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预售商品房实际交付的标志,是取得所有权证。格式合同中的不合理条款的效力确定,不能完全适用显失公平原则认定无效,可根据具体情况,认定部分不公平条款无效,而合同其它部分继续履行。逾期不交房不能即可解除合同,只有预售方根本违约的,预购方才能解除合同。
商品房预售合同纠纷浅析
【摘 要】
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预售商品房实际交付的标志,是取得所有权证。格式合同中的不合理条款的效力确定,不能完全适用显失公平原则认定无效,可根据具体情况,认定部分不公平条款无效,而合同其它部分
【机 构】
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新疆乌鲁木齐市新市区人民法院民事审判二庭
【出 处】
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新疆警官高等专科学校学报
【发表日期】
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2005年01期
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