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一、引言“小康不小康，关键看住房”，长势惊人的房价，让很多人望“房”兴叹。如今的高房价不仅影响城镇居民家庭生活条件的改善，而且积累了行业风险和金融风险．增加了城市商务成本，抑制了其他产业发展。房价上涨超过一定限度，会影响国家产业政策的实施，制约国家产业结构的优化和向高级化发展，甚至会损坏国家的长远竞争力，2006～2007年度《全球竞争力报告》显示，中国大陆排名54位，落后于印度11位，我们不能不提高警惕。有专家惊呼：“警惕高房价绑架中国经济”。持续上升的房价是我国房地产市场不和谐最突出的表现。高房价威胁