【摘 要】
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近年来,租售同权政策对房地产行业的发展产生了一定的冲击,同时对住房租赁市场的发展具有重要意义。利用深圳市2014—2018年月度数据,引入政策虚拟变量,构建自回归分布滞后模
【基金项目】
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2018年国家级大学生创新训练项目《供给侧改革视角下租售同权对房贷影响的研究——以深圳市为例》(201810378290)研究成果
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近年来,租售同权政策对房地产行业的发展产生了一定的冲击,同时对住房租赁市场的发展具有重要意义。利用深圳市2014—2018年月度数据,引入政策虚拟变量,构建自回归分布滞后模型(ARDL)并进行协整检验,结果表明:租售同权政策与房贷之间具有长期协整关系;租售同权政策对房贷影响具有长期和短期的负效应,且长期效应大于短期效应;短期内租售同权政策的实施具有时滞效应;根据时间序列预测结果,深圳市未来房价受政策抑制不会有较大的涨幅,趋于稳定。
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