【摘 要】
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为满足居民住房刚性需求、盘活房地产存量,加快发展住房租赁市场,与购房市场形成互补效应,购租并举,对于完善中国的住房供应体系、促进我国房地产行业供需结构平衡和健康发展具有重要的现实意义。而住房租赁市场的培育需要多渠道融资。住房租赁类REITs的产生与发展反映了我国房地产行业已开始脱离粗放式的重资产开发销售模式,转向提供精细化经营的持有租赁运作模式。这体现了房地产行业的供给侧结构性改革,有助于房地产开发企业降低杠杆水平。我们在分析我国住房租赁市场供需和租赁类REITs发展的基础上,结合资本化率等因素遴选出在不
【机 构】
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深圳市世联土地房地产评估有限公司、世联评估价值研究院
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为满足居民住房刚性需求、盘活房地产存量,加快发展住房租赁市场,与购房市场形成互补效应,购租并举,对于完善中国的住房供应体系、促进我国房地产行业供需结构平衡和健康发展具有重要的现实意义。而住房租赁市场的培育需要多渠道融资。住房租赁类REITs的产生与发展反映了我国房地产行业已开始脱离粗放式的重资产开发销售模式,转向提供精细化经营的持有租赁运作模式。这体现了房地产行业的供给侧结构性改革,有助于房地产开发企业降低杠杆水平。我们在分析我国住房租赁市场供需和租赁类REITs发展的基础上,结合资本化率等因素遴选出在不
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