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今年“两会”上提及了住宅产业化和工业4.0。这种说法够新潮，但不一定能够说到点子上。大部分人炒作的“住宅产业化”概念还只是停留在工业2.0时代，然而期望通过“批量复制”来实现住宅产业化是无望的，只有工业4.0才能实现住宅产业化。
一、产业化定义
近代历史有四次产业革命。第一次产业革命发生在17世纪末18世纪初，包括农业产业化的伟大进步，在动力方面发明了蒸汽机，在纺织工业方面，英格兰是主要革命者，第一次产业革命也伴随着科学和政治革命（有时也称其为“三次革命”），它让机械生产代替了手工劳动（即工业1.0时代）。第二次产业革命发生在19世纪末20世纪初，特点是新技术，像钢铁制造、化工、电子、航空和汽车等。那时，美国很多产业都处于世界领先地位。第二次产业革命让大规模复制生产成为现实（即工业2.0时代）。第三次产业革命发生在20世纪中期，自动控制技术的发展使得生产线的自动化成为现实（即工业3.0时代）。前两次产业革命，中国人都没有赶上，第三次产业革命中国人赶上了并成为全球制造大国。第四次产业革命实际上已经开始，因为随着信息技术、物联网、智能化的快速发展，大规模定制生产（即工业4.0时代）的时代已经在某些产业得以实现，住宅产业也应该赶上，并从中受益。
二、工业2.0和3.0时代为什么难以实现住宅产业化
1908年，亨利福特发明了T型车。实现了汽车产业化，大规模复制生产的汽车很快就风靡世界，人们可以接受外观一模一样的汽车，这才使得汽车产业化得以实现。
尽管在1910年工业2.0时代，瓦尔特·格罗皮乌斯就提出了“住宅产业化”的概念，100多年来，全世界很多有志于住宅产业化的人士都在不断地进行探索。但是因为住宅的个性化需求太高，每个人都不希望自己的住所和别人一样，不可能像汽车那样批量复制几百万套一模一样的住宅，这才使得住宅产业化之路走得非常艰难。
三、中国住宅产业化现状
最近两年，国内住宅产业化呼声很高，尤其是把混凝土预制（即混凝土大板和套管混凝土梁柱）当成了住宅产业化的终极目标。
多年来，国内搞住宅产业化的人思维基本都停留在工业2.0时代，寄希望于“批量复制”来搞住宅产业化。这已经在全球范围内得到验证，在工业2.0时代，通过“批量复制”是无法实现住宅产业化的。
大规模生产方式，在某些领域，现在乃至将来还会有它发挥作用的空间，但是作为一种主流的生产方式，它的历史使命已经完结，在许多领域里已经衰退。一种新的更能适应当今市场形势的生产方式——大规模定制，已经应运而生。即工业4.0时代已经来临。
只有在工业4.0时代，通过“批量定制”，满足不同消费群体的个性化需求，才有可能实现“住宅产业化”。
四、住宅产业化与工业4.0的关系
制造业已经表明，信息管理、生产管理工具、装配技术的产业化，不仅能够改变一个公司，也能改变一个产业。
早期住宅产业化思想是基于第二次产业革命思想——大规模复制生产住宅（即工业2.0时代），即“像造汽车一样造房子”。现实证明，“批量复制”住宅的思想是非常幼稚和难以实现的。
“批量定制”则是最近出现的新名词。“批量定制”是“批量生产”和“客户定制”混合而成的产物，只有在工业4.0时代才有可能实现。它提出了一种新的建造流程，既使用自动化生产的技术，同时又能使制造出来的每一件产品都与之前批量生产制造出来的产品有所区别。能够根据场地条件、使用功能以及业主的需求，建造差异化、个性化的建筑，是批量定制取得成功的先决条件。
今天，借助于信息管理工具，我们能够对批量定制的场外制造过程实现可视化管理。经过一个世纪的发展，轻质高强度、高性能的建筑材料为住宅产业化的发展提供了良好的经济前景和高效的运输，实现了材料的重复利用和浪费的减少，这一切又使得建造流程能够更有效地循环，最终将给我们带来一种更具有可持续性的建筑。
作者系卓达集团卓达绿色集成建筑产业研究院副院长
一、产业化定义
近代历史有四次产业革命。第一次产业革命发生在17世纪末18世纪初，包括农业产业化的伟大进步，在动力方面发明了蒸汽机，在纺织工业方面，英格兰是主要革命者，第一次产业革命也伴随着科学和政治革命（有时也称其为“三次革命”），它让机械生产代替了手工劳动（即工业1.0时代）。第二次产业革命发生在19世纪末20世纪初，特点是新技术，像钢铁制造、化工、电子、航空和汽车等。那时，美国很多产业都处于世界领先地位。第二次产业革命让大规模复制生产成为现实（即工业2.0时代）。第三次产业革命发生在20世纪中期，自动控制技术的发展使得生产线的自动化成为现实（即工业3.0时代）。前两次产业革命，中国人都没有赶上，第三次产业革命中国人赶上了并成为全球制造大国。第四次产业革命实际上已经开始，因为随着信息技术、物联网、智能化的快速发展，大规模定制生产（即工业4.0时代）的时代已经在某些产业得以实现，住宅产业也应该赶上，并从中受益。
二、工业2.0和3.0时代为什么难以实现住宅产业化
1908年，亨利福特发明了T型车。实现了汽车产业化，大规模复制生产的汽车很快就风靡世界，人们可以接受外观一模一样的汽车，这才使得汽车产业化得以实现。
尽管在1910年工业2.0时代，瓦尔特·格罗皮乌斯就提出了“住宅产业化”的概念，100多年来，全世界很多有志于住宅产业化的人士都在不断地进行探索。但是因为住宅的个性化需求太高，每个人都不希望自己的住所和别人一样，不可能像汽车那样批量复制几百万套一模一样的住宅，这才使得住宅产业化之路走得非常艰难。
三、中国住宅产业化现状
最近两年，国内住宅产业化呼声很高，尤其是把混凝土预制（即混凝土大板和套管混凝土梁柱）当成了住宅产业化的终极目标。
多年来，国内搞住宅产业化的人思维基本都停留在工业2.0时代，寄希望于“批量复制”来搞住宅产业化。这已经在全球范围内得到验证，在工业2.0时代，通过“批量复制”是无法实现住宅产业化的。
大规模生产方式，在某些领域，现在乃至将来还会有它发挥作用的空间，但是作为一种主流的生产方式，它的历史使命已经完结，在许多领域里已经衰退。一种新的更能适应当今市场形势的生产方式——大规模定制，已经应运而生。即工业4.0时代已经来临。
只有在工业4.0时代，通过“批量定制”，满足不同消费群体的个性化需求，才有可能实现“住宅产业化”。
四、住宅产业化与工业4.0的关系
制造业已经表明，信息管理、生产管理工具、装配技术的产业化，不仅能够改变一个公司，也能改变一个产业。
早期住宅产业化思想是基于第二次产业革命思想——大规模复制生产住宅（即工业2.0时代），即“像造汽车一样造房子”。现实证明，“批量复制”住宅的思想是非常幼稚和难以实现的。
“批量定制”则是最近出现的新名词。“批量定制”是“批量生产”和“客户定制”混合而成的产物，只有在工业4.0时代才有可能实现。它提出了一种新的建造流程，既使用自动化生产的技术，同时又能使制造出来的每一件产品都与之前批量生产制造出来的产品有所区别。能够根据场地条件、使用功能以及业主的需求，建造差异化、个性化的建筑，是批量定制取得成功的先决条件。
今天，借助于信息管理工具，我们能够对批量定制的场外制造过程实现可视化管理。经过一个世纪的发展，轻质高强度、高性能的建筑材料为住宅产业化的发展提供了良好的经济前景和高效的运输，实现了材料的重复利用和浪费的减少，这一切又使得建造流程能够更有效地循环，最终将给我们带来一种更具有可持续性的建筑。
作者系卓达集团卓达绿色集成建筑产业研究院副院长