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本文是以作者的工程实践经验为基础，结合碧桂园公司的企业内部管理规范制度，对建筑物容易发生开裂、渗漏现象的原因进行了专项分析，并对“防渗漏、防开裂”的质量通病，在建造工法、施工工艺、材料选用等方面提出了质量控制措施，对房地产开发企业在工程管理方面的制度等方面进行了深入研究，同时对如何提高房地产开发公司工程质量管理水平提出了自己的见解。