案情：2009年11月，退休工人周老伯的儿子周某与其女友黄某商议在购买住房后结婚。因为经济拮据，周老伯为儿子出资30万元，以及周某与黄某共同出资10万元作为首付款，购买了一套住房，剩余房款由周某和黄某向银行办理了按揭贷款。周某与黄某结婚后，两人决定将该套房屋的产权登记在周某名下。2013年3月，周老伯与周某因为赡养问题发生争吵，一怒之下周老伯以周某所购新房应归自己为由，要求用桌夫妇从房中搬出去。
　　法院经审理后认为，周某夫妇与银行签订按揭贷款协议，并将楼房登记在周某名下，周老伯只为房屋支付了部分首付款，因此该房不属其一人所有。周老伯的诉讼请求缺乏法律依据，法院不予支持。
　　说法：本案中，对房屋所有权的争议可以从两个方面去认识。
　　首先，依据最高人民法院《关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（二）》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”周老伯替儿子出资的行为应当认定为周老伯对儿子单方的赠与行为，在他们父子之间形成一种赠与合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”同时该法第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”因此可以认定，周老伯替儿子出资购买房屋的行为是对儿子一方的赠与行为，该赠与行为由于已经发生财产转移而不可撤销。
　　其次，作为一项重要的不动产，对房屋所有权的确认应依据《中华人民共和国物权法》。该法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”周某夫妇在婚后办理了房屋产权证，并将该房登记在了周某的名下，因此，该房屋应属于周某所有。虽然周老伯替儿子出了一部分首付款，但这并不影响房屋所有权的归属。