【摘 要】
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土地征用过程中形成的土地增值收益不仅仅是两个市场割裂形成的经济租金,更是由于城乡二元的土地制度造成的制度租。引入城市化和土地集约利用,构建基于城乡二元土地制度的土
【机 构】
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南开大学城市与区域经济研究所; 南开大学城市与区域经济研究所学术委员会;
【基金项目】
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国家社科基金重点项目“双向互动、协调发展——中国工业化、城市化与农村土地制度关系演进的理论与实证研究”(05AJL003)的成果之一。
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土地征用过程中形成的土地增值收益不仅仅是两个市场割裂形成的经济租金,更是由于城乡二元的土地制度造成的制度租。引入城市化和土地集约利用,构建基于城乡二元土地制度的土地增值收益形成模型,确定土地增值收益的范围,分析政府在土地征用过程中应该承担福利人的角色而非经济人的角色,充分补偿农民的失地收益,并实现农民转为城市居民后的可持续发展,保障城市经济的可持续发展。从现阶段经济发展的形势和城市化内涵的转变对分配比例θ的确定及其影响因素进行分析,提出充分提高农地增值收益的分配比例,实现城市化从外延式向内涵式的转变。
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