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投资性住宅，是指投资者在满足自身居住和使用需要的前提下，投资于预售住宅或成品的所有权或租赁权的权益，通过转售、出租或转租方式以获取一次性转售收益或长期出租、转租收益的住宅用房。投资性住宅市场，是指住宅的开发投资者、置业投资者和直接消费者之间所进行的投资性住宅所有权和租赁权的转让、出租和转租等交易活动的总和。