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房地产业是我国国民经济的支柱产业，在GDP中占有很大的份额，而且又是经济泡沫的主要载体之一。房地产泡沫一旦破裂，将是对我国经济造成巨大危害，因此对其成因及防范措施的研究就显得尤为重要。一般来说，适度的泡沫，对于活跃经济，促进竞争，推动房地产业的发展是有利的。但是，当泡沫过多、过度膨胀，会造成虚假繁荣，泡沫一旦破灭，必然引发泡沫经济。因此，必须采取有效的测评指标和预控措施，对房地产泡沫加以防范。