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摘 要：近年来，房屋售价一直是人们关注的热点话题，房屋建筑工程造价的管控可以调节房屋售价的高低以及调控房屋建筑的质量。由此可见，工程造价管控对房屋建筑来说，十分重要。本文就目前房屋建筑工程中造价管控的近况、存在的问题及应对策略进行详尽的阐述。
关键词：房屋建筑；工程造价管理控制；
1新时代，在房屋建筑工程中造价管控的近况
随着土地价格和各种建材价格的不断升高，导致房屋建筑工程所消耗的成本也在持续加大，进而导致房屋售价升高。如若要降低房價增高的这种趋势，应对房屋建筑造价进行严格、合理的管控。对房屋建筑工程管控的各个环节进行调试，使其相互之间协调发展，是工程造价管理的关键。由此，可以降低房屋建筑工程所消耗的成本，并且降低房屋售价、增大施工企业所得利益。
2房屋建筑工程中造价管控存有的缺陷
2.1不科学的造价管理，相关机构的过分干预
由于房屋建筑工程造价管理并非静态，其管理方式应极具动态特性，应随着个方面、环节的变动而改变。但国内房屋建筑工程造价通常缺乏动态意识，始终处于对某些因素衡量达标后，就呈现一成不变的特点。这是无法适应目前国内市场需求的。因此，需要相关机构对其进行合理干预。由于现有的机构未形成科学的管理里面，导致其在管理过程中一直处于滞后、固化的状态，进而使建筑工程的造价管理缺乏时效性、科学性。并且，现有工程造价管控缺乏对应的市场调节系统。这是由人们对造价管控市场认识不全面所引起的。
2.2房屋建筑造价管控中，高素质人才的缺失
由于房屋建筑造价专业具有较强的交互性，人们难以对其进行全面掌握，国内缺乏高素质的工程造价人才。目前，房屋建筑造价工程师的工程预算方式都比较单一，无法满足复杂的工程项目管控。并且，国家对建筑工程造价师的核定未形成系统的标准，导致工程师的种类十分复杂、综合素质偏低。比如，建筑工程师普遍缺乏丰富的工程造价经验，更有甚者，对专业知识的掌握不透彻。高素质人才的缺失，使工程造价管控的水平一直迟滞不前。
2.3 未形成完整的造价管控制度
完整的造价管控制度是房屋建筑工程质量的标杆。当下，国家现有的管控制度具有数量多、质量差的特点，不能对房屋建筑工程提出科学合理的管控建议。比如，很多管控制度的内容并未涉及到工程造价领域。这导致施工企业在进行项目规划时，钻取制度内容的漏洞，更有甚者，只是签订合同，并未对合同的内容采取实质性的行动，使工程造价质量持续下滑。如若造价管控制度长期处于低效率、漏洞大的状态，这不仅会影响到工程企业的施工质量，也会影响企业的收益，增大企业的投资风险。
3房屋造价管控的现有解决策略
3.1增强设计方案的科学性
建筑工程造价的主要内容包括工程质量、工程进度及其所带来的经济效益。所以，造价设计在建筑工程中具有不容小觑的位置。增强设计方案的科学性，主要从一下三方面进行分析，一是对工程造价的成本有足够的了解，这样才能从建筑的质量进行把控。其次，对方案的经济性进行多样化设计，通过对比选出最具经济效益的方案。最后，对整个方案进行风险评估和收益评估，增强整个方案的综合质量。科学的设计方案可以为企业带来巨大的利润，企业可以通过引进人才、项目外包等方式，提升项目方案设计的科学性。
3.2提升房屋建筑中的员工素质
与会计计算相比，房屋建筑造价的计算更具复杂性，而且它所涉猎的专业范围较广。这要求房屋建筑造价工程师具备过硬的专业素质、灵活的计算能力等。施工企业可以通过一下两种途径来提升造价员工素质。一是定期对造价员工进行专业知识和能力培训，通过不断汲取外界知识，改善自身水平，从而增强企业自身造价员工素质。二是通过优厚的绩效和薪酬福利待遇，吸引专业院校的高素质毕业生或海外高素质毕业生。除了专业素质，企业应更重视员工吃苦耐劳精神和良好心理素质的培养，从而培育出全面发展的高素质人才。造价高素质人才的培养是社会关注的热点问题。人才储备是企业综合实力的体现，只有重视人才、培养人才，企业才能形成完整的周转周期。因此，造价高素质人才的培养是工程企业运行的关键环节。
3.3建立完整的房屋建筑管控制度
与建筑业的发展相比较，房屋建筑管控制度的发展大幅度滞后。目前，房屋建筑管控制度存在着众多缺陷，比如，未形成合理的竞争制度、行业内建材质量和售价幅动较大等。由此可见，建立完整的房屋建筑管控制度是极具必要性的。首先，可以通过借鉴先进工程的造价管控制度与现有的制度比对，发现二者间的不同。其次，结合实际，将现有造价管控制度进行改善。比如，规范施工企业间的竞争制度、对建材成本和质量的标准进行严格规定。最后，建立相关建筑管控的专业部门，长期对施工企业进行监督和制度调试。完整的造价管控制度可以为施工企业带来便利。比如，合理的安排施工进度、科学的采购施工建材等。
3.4强化相关企业的合同观念
目前，由于相关企业未形成完整的合同观念，导致在施工过程中，工程造价方案不能完全实施。因此，企业在签订合同时，要具备较强的法律意识。这样才能在施工出现相应状况时，将问题进行及时解决。首先，工程企业内部应开设相应的法律部门，使企业具有一定的法律专业实力。其次，在企业双方进行合同拟定时，要尽可能的对双方责任进行范围划定，在出现问题时，可以高效率解决。最后，加大企业对承担合同责任的宣传力度，使相关企业对合同的签订引起重视。
结语
综上所述，房屋建筑工程造价管控对工程质量起着决定性的影响。随着建筑业的飞速发展，传统单一的工程造价管控已不能适应时代的要求，企业和相关机构应采取相应的措施，弥补管控过程中产生的不足。从人才、制度、方案设计几个角度，对其进行了详细的分析，提出了方面性的解决方案。高标准的工程造价管控有助于施工企业和投资甲方的发展，实现两者的共赢。
参考文献
[1].陈明道，走向知识经济的建筑造价管控[J]企业改革及管理.2010.（8）：13
[2].李佳文，王明明，论新型建筑工程造价管控的战略转型[M]北京：北京科学技术出版社2004.27-28
[3]曾建国，浅析建筑工程中的人力资源管理[J]中国工业经济，2007.（1）38-42
[4]张耀文，知识经济时代人事考评技术及应用[M]中外管理导报。2007.（3）57-69
[5]谭国富，王建国，关注造价管控在建筑工程中的应用[J]上海。上海人民出版社。2004（8）251-262
关键词：房屋建筑；工程造价管理控制；
1新时代，在房屋建筑工程中造价管控的近况
随着土地价格和各种建材价格的不断升高，导致房屋建筑工程所消耗的成本也在持续加大，进而导致房屋售价升高。如若要降低房價增高的这种趋势，应对房屋建筑造价进行严格、合理的管控。对房屋建筑工程管控的各个环节进行调试，使其相互之间协调发展，是工程造价管理的关键。由此，可以降低房屋建筑工程所消耗的成本，并且降低房屋售价、增大施工企业所得利益。
2房屋建筑工程中造价管控存有的缺陷
2.1不科学的造价管理，相关机构的过分干预
由于房屋建筑工程造价管理并非静态，其管理方式应极具动态特性，应随着个方面、环节的变动而改变。但国内房屋建筑工程造价通常缺乏动态意识，始终处于对某些因素衡量达标后，就呈现一成不变的特点。这是无法适应目前国内市场需求的。因此，需要相关机构对其进行合理干预。由于现有的机构未形成科学的管理里面，导致其在管理过程中一直处于滞后、固化的状态，进而使建筑工程的造价管理缺乏时效性、科学性。并且，现有工程造价管控缺乏对应的市场调节系统。这是由人们对造价管控市场认识不全面所引起的。
2.2房屋建筑造价管控中，高素质人才的缺失
由于房屋建筑造价专业具有较强的交互性，人们难以对其进行全面掌握，国内缺乏高素质的工程造价人才。目前，房屋建筑造价工程师的工程预算方式都比较单一，无法满足复杂的工程项目管控。并且，国家对建筑工程造价师的核定未形成系统的标准，导致工程师的种类十分复杂、综合素质偏低。比如，建筑工程师普遍缺乏丰富的工程造价经验，更有甚者，对专业知识的掌握不透彻。高素质人才的缺失，使工程造价管控的水平一直迟滞不前。
2.3 未形成完整的造价管控制度
完整的造价管控制度是房屋建筑工程质量的标杆。当下，国家现有的管控制度具有数量多、质量差的特点，不能对房屋建筑工程提出科学合理的管控建议。比如，很多管控制度的内容并未涉及到工程造价领域。这导致施工企业在进行项目规划时，钻取制度内容的漏洞，更有甚者，只是签订合同，并未对合同的内容采取实质性的行动，使工程造价质量持续下滑。如若造价管控制度长期处于低效率、漏洞大的状态，这不仅会影响到工程企业的施工质量，也会影响企业的收益，增大企业的投资风险。
3房屋造价管控的现有解决策略
3.1增强设计方案的科学性
建筑工程造价的主要内容包括工程质量、工程进度及其所带来的经济效益。所以，造价设计在建筑工程中具有不容小觑的位置。增强设计方案的科学性，主要从一下三方面进行分析，一是对工程造价的成本有足够的了解，这样才能从建筑的质量进行把控。其次，对方案的经济性进行多样化设计，通过对比选出最具经济效益的方案。最后，对整个方案进行风险评估和收益评估，增强整个方案的综合质量。科学的设计方案可以为企业带来巨大的利润，企业可以通过引进人才、项目外包等方式，提升项目方案设计的科学性。
3.2提升房屋建筑中的员工素质
与会计计算相比，房屋建筑造价的计算更具复杂性，而且它所涉猎的专业范围较广。这要求房屋建筑造价工程师具备过硬的专业素质、灵活的计算能力等。施工企业可以通过一下两种途径来提升造价员工素质。一是定期对造价员工进行专业知识和能力培训，通过不断汲取外界知识，改善自身水平，从而增强企业自身造价员工素质。二是通过优厚的绩效和薪酬福利待遇，吸引专业院校的高素质毕业生或海外高素质毕业生。除了专业素质，企业应更重视员工吃苦耐劳精神和良好心理素质的培养，从而培育出全面发展的高素质人才。造价高素质人才的培养是社会关注的热点问题。人才储备是企业综合实力的体现，只有重视人才、培养人才，企业才能形成完整的周转周期。因此，造价高素质人才的培养是工程企业运行的关键环节。
3.3建立完整的房屋建筑管控制度
与建筑业的发展相比较，房屋建筑管控制度的发展大幅度滞后。目前，房屋建筑管控制度存在着众多缺陷，比如，未形成合理的竞争制度、行业内建材质量和售价幅动较大等。由此可见，建立完整的房屋建筑管控制度是极具必要性的。首先，可以通过借鉴先进工程的造价管控制度与现有的制度比对，发现二者间的不同。其次，结合实际，将现有造价管控制度进行改善。比如，规范施工企业间的竞争制度、对建材成本和质量的标准进行严格规定。最后，建立相关建筑管控的专业部门，长期对施工企业进行监督和制度调试。完整的造价管控制度可以为施工企业带来便利。比如，合理的安排施工进度、科学的采购施工建材等。
3.4强化相关企业的合同观念
目前，由于相关企业未形成完整的合同观念，导致在施工过程中，工程造价方案不能完全实施。因此，企业在签订合同时，要具备较强的法律意识。这样才能在施工出现相应状况时，将问题进行及时解决。首先，工程企业内部应开设相应的法律部门，使企业具有一定的法律专业实力。其次，在企业双方进行合同拟定时，要尽可能的对双方责任进行范围划定，在出现问题时，可以高效率解决。最后，加大企业对承担合同责任的宣传力度，使相关企业对合同的签订引起重视。
结语
综上所述，房屋建筑工程造价管控对工程质量起着决定性的影响。随着建筑业的飞速发展，传统单一的工程造价管控已不能适应时代的要求，企业和相关机构应采取相应的措施，弥补管控过程中产生的不足。从人才、制度、方案设计几个角度，对其进行了详细的分析，提出了方面性的解决方案。高标准的工程造价管控有助于施工企业和投资甲方的发展，实现两者的共赢。
参考文献
[1].陈明道，走向知识经济的建筑造价管控[J]企业改革及管理.2010.（8）：13
[2].李佳文，王明明，论新型建筑工程造价管控的战略转型[M]北京：北京科学技术出版社2004.27-28
[3]曾建国，浅析建筑工程中的人力资源管理[J]中国工业经济，2007.（1）38-42
[4]张耀文，知识经济时代人事考评技术及应用[M]中外管理导报。2007.（3）57-69
[5]谭国富，王建国，关注造价管控在建筑工程中的应用[J]上海。上海人民出版社。2004（8）251-262