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我国房地产市场化改革仅有短短三十几年的时间,理论界对房地产市场的研究远远晚于国外.从我国目前的研究成果来看,由于近年来房地产价格的快速飘升,房价成为社会各界关注的焦点,因此对房地产市场的研究几乎全部集中在房地产价格方面.本文分析了地价、供需、政府政策、垄断与管制等因素对房价的影响,并集中分析了房地产税对房价的影响.