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摘要：现如今经济不断的发展，市场经济开始有章可循，不像以往市场经济一样，现在有了相应的权利和责任分配，尤其是对产权的要求越来越高，传统的做法已经不能够满足现在的发展。现在所住的房屋、土地、草原等都是属于不动产，这些不动产始终牵动着广大人民群众，由于不动产对于每一个人都是重要的，所以国家政府规定建立不动产统一管理制度是非常有必要的，登记相应的不动产信息，登记不动产信息是一项重要的任务。
关键词：不动产;信息登录;信息管理平台
引言：由于我国经济的发展，建立不动产登记信息制度迫在眉睫，可以促进经济体系制度的进一步完善，是保护不动产权利的基石，是可以保证个人财产安全不受损害的重要依据。由于不动产的重要性很大，对于不动产登记信息管理变得愈加严格，实现了省级各部门进行不动产信息的共享，为大多数相关部门提供了不动产信息，对此，相关部门可以依据此信息进行查询服务，然后对信息进行分析。现在不动产登记进入了一个权责分明、有效保护个人利益、财产安全的新阶段。
1现状分析
1.1业务分析
不动产主要包括土地，草原，房屋还有农村土地承包的权利等，现如今不动产登记信息越来越完善，信息相当清晰明了，对登记工作也指明了方向，制定了相关规定。登记的步骤相当详细，比如土地不动产登记，它的程序分为土地登记申请、业务人员审核、询问归属人情况、注册登记信息、发放相关证明书等步骤，类型主要分为土地总登记、变更登记人员信息、注销或者是其他信息登记等。房屋登记一般情况下都是申请、明确申请人信息、填入相关信息、进行审核、双方进行确认、信息管理平台登录、发放证件等步骤，类型主要分为所有权登记、房屋初始登记以及其他登记等。草原不动产程序分为申请人进行申请、调查申请情况、进行审核、双方进行交流、达成协议、发放证件等，草原登记分为初始登记和变更登记，按照我国相关规定，草原是属于民众的，它还分为国有草原登记和集体草原登记。以上所讲，大家一定要遵循相关的规定，然后才可以登记不动产信息，不动产信息不断的在完善，更加保证了广大人民群众的权益不受损害。
1.2国内外不动产制度的发展
在国外，不动产登记管理制度已经发展很多年，制度也是相当成熟。这一制度在一定程度上起到了帮助作用，使得不动产信息更加的公开透明，帮助国家政府征收房产税更加的便利，是国家反腐的重要依据。而我国不动产登记制度越来越完善，它分为各个部门，但是权责分明，不会出现找不到责任人的情况，使得不动产登记管理平台更加安全可靠。
1.3信息化建设情况分析
现如今土地、房屋、草原等不动产登记包括空间信息及其权属信息两个方面。各种各样的不动产有着不同的空间信息，然而土地空间信息最为详细，它需要详细的数据信息，数据信息必须要求精准，且信息覆盖较广，所以说土地不动产空间数据信息最为可信。玩物不动产登录信息与土地信息之间存在被包含的空间关系，是以土地空间信息为主要内容，确定了土地空间信息，才能够确定房屋空间信息，两者是相互衔接的。
2不动产登记重点和难点的分析
2.1各类不动产数据整合
在工作人员进行不动产登记的过程中，数据的整合作为登记过程中的重点，也称为难点。由于不动产登记相关房屋、草原、土地等都分部在各个部门之中，况且标准和要求不同，从而增加了整合的难度，将这些不动产进行整合登记，建立关联的关系，工作量十分大，数据方面会存在着很多问题，相关的数据信息不會很准确，另一方面由于各市信息化存在差异，会有很多市区信息化程度较低，设备跟不上经济发展的步伐，多数市区仍以纸质版数据信息为依据，方法较为落后，因此会出现很多的错误和不足之处，需要进一步改进。
2.2房产数据有效管理
在不动产进行登记时，房产数据的管理是相当复杂的过程，难以对数据进行管控。房产数据涉及内容较多，房产数据分为不同的楼盘标和分户图，数据整合量大且复杂，因为房产价格较高，所以必须要数据精准，从而这样更加加大了房产数据的难度，所以说一定要提高房产数据的准确性，这对于房产数据收集又增加了难度，相关的管理人员要对房产数据做出有效的管理，才会使得员工在进行不动产登记时有条不紊，能够精准的整合数据，最终得出正确结果。另一方面，房产数据所设计的权利人较多，且权利人流动较大，从而要加强权利人信息的完整性。
3信息平台建设的具体内容
不动产登记包括调查管理系统、审核系统、信息分析系统、信息查询系统、信息共享系统等。
3.1不动产登记调查管理系统
我国不动产登记已经实现了房屋使用权，还有土地使用权等调查管理系统。可以对相关使用权利信息进行调查，其中的数据信息进行分析。
3.2不动产登记审核系统
现如今已经建立了不动产网上审核系统，通过对不动产信息的收集，然后对数据的分析，再次断定是否通过网上审核，更加确保了信息的准确性。
4不动产信息平台建设中存在的问题
4.1信息数据的储存不够安全
在互联网发展的时代下，很多时候我们都会将不动产的数据储存在电脑上，但是储存在电脑上也是不安全的，所以信息技术人员要提高不动产登记数据的储存安全性，使得我们能够放心的将相关的不动产数据存放在电脑上，这样可以方便我们进行使用，这样也可以保证我们的信息设备能够正常运行。我们不难发现，很多时候我们将不动产信息储存在电脑上，会出现数据丢失的情况，但是现在是网络信息的大环境下，我们可以将不动产信息数据和文件保存在云平台上，云计算技术可以使数据进行永久性的保持，在数据储存的过程中，是非常安全可靠的。
4.2整体信息平台不够安全
不动产的工作人员在进行使用网络信息登记的过程中，并没有注意到网络安全的重要性，这样才会导致了信息平台隐患的存在。众所周知，有很多信息平台如果我们想要从中获取信息，都会要求我们进行实名制验证，会让我们输入姓名、联系方式、证件号等，这些实名制验证就是引发信息平台安全的重要因素。我们会通常发现会有黑客恶意的盗取不动产用户信息，然后进行诈骗，这样的事件发生属于多数的。导致这样事件的发生是因为我们对信息平台安全的认识不足，也在一定程度上纵容这种事件的发生。在云计算的环境下，虽然调整了网络安全问题，对这些问题进行了解决，但是还是无法从根本上解决问题，避免不了黑客的盗取，所以我们现在所处的信息平台，还是不够安全的，我们个人要加强网络安全意识，避免信息的泄露，以防出现类似的问题，我们可以了解信息平台安全问题，当我们遇到被黑客盗取用户不动产信息情况的时候，我们可以采取相应的应急措施。 4.3数据储存要求较高
现如今不动产信息登录数据较多，由于各个部门会有不同的登记内容，导致了数据分散，储存量较大，文件的格式不同，需要把各个部门信息内容进行收集，在进行大数据整合，这需要占据的信息储存量较大，对于员工来说是一个不小的挑战，工作量会非常大，难度较高。
4.4整体工作效率低
由于登记窗口和交易窗口之间有不足之处，在这种情况下严重的阻碍了不动产登记效率的提高。现如今我国不动产登记和交易分别设在两个不同的部门，并且还设置了很多不必要的程序，现在存在的问题就是民众需要走访两个部门，多次提交资料，多个部门进行跑路的问题。各个部门都认为自己在相应的时间内完成了工作，但是实际上又增加了很多不必要的步骤，其实办理时间也在不断的增长，这样就会引来民众的谩骂，会认为不如以前办理的速度快，影响了整个不动产部门的声誉。目前有很多城市办理时间不超过一小时，但依然有的城市很落后，办理的时间都是15到30个工作日之内，这样大大的增加了办理时间，使得用户更加的烦躁，认为程序相当复杂[1]。
4.5人员短缺，员工超负荷工作
现在不动产登记分为多个部门，由于部门分散较多，导致了登记员工也会分散。现代社会发展迅速，对于任何行业的要求越来越高，对员工的要求也会变高，不动产相关企业也不例外，因为这样才能紧跟时代的发展。不动产登记也不是一项简单的工作，工作内容相当复杂，人员招聘不足，远远的不能满足客户的需求，为了避免客户排队，所以很多工作人员都会加班加点的进行工作，很多时候都会超负荷工作，超负荷工作会给人带来很多危害，危害员工的身体健康，身体。
会变的吃不消。
4.6尚未实现系统共享，劳动力重复过多。
政府要求各地部门应实现信息共享，但是还依然存在着信息共享问题，始终无法实现信息共享。由于我是现在信息共享较为落后，现如今仍然没有建立信息共享的完整体系。信息共享仅仅局限于公积金管理中心共享，其他相关部门共享还存在着很多问题[2]。
5对策及建议
5.1对不动产信息进行加密
在对不动产信息数据加密的过程中，不仅要保证用户的信息安全，还要让用户有着不一样的网络体验，能够对客户个人信息进行更好的保护，不会使得客户个人信息泄露，创造一个安全的不动产登记信息环境。在云计算环境下，技术人员可以为用户制定自己所属的密码，可以将密码设置的复杂一些，这个密码可以保证终身不被窃取。可以对客户不动产登记信息也设定密码，只有密码正确，才能够获得信息内容，这样会使得不动产信息更加的安全。
5.2协调各部门，实行“一站式”模式
由于各个部门在不同的窗口，用户需要奔跑到不同的地方进行办理，为了节约用户的时间和精力，我国政府可以将房产交易、登记、审核等部门集合在一起，可以将其集合在一个大厅，这样更加方便于人民群众，并按照相关的要求进行办理有关手续，可以取消一些不必要的流程，将具体流程简单化，让群众一站式办理，不会出现多次办理的情况。有条件的办理部门，可以将各个流程进行整合，把具体的职责都归到不动产登记部门，使得权利责任分配均匀，使得各部门的工作职责都能够明确，才能对不动产登记负责人所拥有的权、责、利等进行有效分配，这样可以在出现问题的时候找到相关的负责人，这样会使得各个部门的负责人会办事更加谨慎，增强他们的责任感。不会出现无人问责的情况，应该做到一切为了人民的利益着想。
5.3培养知识人才，具有敬业精神
现代社会发展迅速，对于任何行业的要求越来越高，因为这样才能紧跟时代的发展。对不动产登记信息的水平要求也不断的增加，在招聘部進行招工的时候，可以通过58同城和boss 直聘进行对人员的筛选，选择相对有优势的人员，应该具有相关的知识能力，基本的施工技巧。同时登记人员要有强烈的责任意识，要对数据信息有严格把控，工作人员要认真的对待工作，提高登记信息准确性的能力，避免数据信息错乱的情况出现。还要对工作人员进行相应的培训，学习相应的知识点，对工作人员进行考核，如果登记考核不过关的工作人员，就不能够进行参加工作，只有考试过关的工作人员，才可以参加工作，重视不动产登记信息填写的重要性，从而培养专业的知识人才[3]。
结束语
现如今，任何行业都要求进行创新，不动产登记信息平台也是一样，需要不断创新，要对信息化平台进行维护和管理。登记管理人员要制定相应的规章制度，制定奖惩策略，科学管理有着重要贡献的员工，给予资金上的奖励，相反的那种违反规章制度的员工，要给予一定的惩罚，这样会使得员工具有上进心，更加的具有奉献精神。才会不断的提升自己的知识水平，不断地提高自身的修养，树立起不动产登记行业的形象，使得我国整体经济效益不断提高。
参考文献
[1] 李德亮， 崔艳丽， 逄晓明，等. 吉林省省级不动产登记信息管理平台建设研究[J]. 测绘与空间地理信息， 2019， 042（007）：170-173.
南京市浦口区不动产登记中心 江苏 南京 210000
关键词：不动产;信息登录;信息管理平台
引言：由于我国经济的发展，建立不动产登记信息制度迫在眉睫，可以促进经济体系制度的进一步完善，是保护不动产权利的基石，是可以保证个人财产安全不受损害的重要依据。由于不动产的重要性很大，对于不动产登记信息管理变得愈加严格，实现了省级各部门进行不动产信息的共享，为大多数相关部门提供了不动产信息，对此，相关部门可以依据此信息进行查询服务，然后对信息进行分析。现在不动产登记进入了一个权责分明、有效保护个人利益、财产安全的新阶段。
1现状分析
1.1业务分析
不动产主要包括土地，草原，房屋还有农村土地承包的权利等，现如今不动产登记信息越来越完善，信息相当清晰明了，对登记工作也指明了方向，制定了相关规定。登记的步骤相当详细，比如土地不动产登记，它的程序分为土地登记申请、业务人员审核、询问归属人情况、注册登记信息、发放相关证明书等步骤，类型主要分为土地总登记、变更登记人员信息、注销或者是其他信息登记等。房屋登记一般情况下都是申请、明确申请人信息、填入相关信息、进行审核、双方进行确认、信息管理平台登录、发放证件等步骤，类型主要分为所有权登记、房屋初始登记以及其他登记等。草原不动产程序分为申请人进行申请、调查申请情况、进行审核、双方进行交流、达成协议、发放证件等，草原登记分为初始登记和变更登记，按照我国相关规定，草原是属于民众的，它还分为国有草原登记和集体草原登记。以上所讲，大家一定要遵循相关的规定，然后才可以登记不动产信息，不动产信息不断的在完善，更加保证了广大人民群众的权益不受损害。
1.2国内外不动产制度的发展
在国外，不动产登记管理制度已经发展很多年，制度也是相当成熟。这一制度在一定程度上起到了帮助作用，使得不动产信息更加的公开透明，帮助国家政府征收房产税更加的便利，是国家反腐的重要依据。而我国不动产登记制度越来越完善，它分为各个部门，但是权责分明，不会出现找不到责任人的情况，使得不动产登记管理平台更加安全可靠。
1.3信息化建设情况分析
现如今土地、房屋、草原等不动产登记包括空间信息及其权属信息两个方面。各种各样的不动产有着不同的空间信息，然而土地空间信息最为详细，它需要详细的数据信息，数据信息必须要求精准，且信息覆盖较广，所以说土地不动产空间数据信息最为可信。玩物不动产登录信息与土地信息之间存在被包含的空间关系，是以土地空间信息为主要内容，确定了土地空间信息，才能够确定房屋空间信息，两者是相互衔接的。
2不动产登记重点和难点的分析
2.1各类不动产数据整合
在工作人员进行不动产登记的过程中，数据的整合作为登记过程中的重点，也称为难点。由于不动产登记相关房屋、草原、土地等都分部在各个部门之中，况且标准和要求不同，从而增加了整合的难度，将这些不动产进行整合登记，建立关联的关系，工作量十分大，数据方面会存在着很多问题，相关的数据信息不會很准确，另一方面由于各市信息化存在差异，会有很多市区信息化程度较低，设备跟不上经济发展的步伐，多数市区仍以纸质版数据信息为依据，方法较为落后，因此会出现很多的错误和不足之处，需要进一步改进。
2.2房产数据有效管理
在不动产进行登记时，房产数据的管理是相当复杂的过程，难以对数据进行管控。房产数据涉及内容较多，房产数据分为不同的楼盘标和分户图，数据整合量大且复杂，因为房产价格较高，所以必须要数据精准，从而这样更加加大了房产数据的难度，所以说一定要提高房产数据的准确性，这对于房产数据收集又增加了难度，相关的管理人员要对房产数据做出有效的管理，才会使得员工在进行不动产登记时有条不紊，能够精准的整合数据，最终得出正确结果。另一方面，房产数据所设计的权利人较多，且权利人流动较大，从而要加强权利人信息的完整性。
3信息平台建设的具体内容
不动产登记包括调查管理系统、审核系统、信息分析系统、信息查询系统、信息共享系统等。
3.1不动产登记调查管理系统
我国不动产登记已经实现了房屋使用权，还有土地使用权等调查管理系统。可以对相关使用权利信息进行调查，其中的数据信息进行分析。
3.2不动产登记审核系统
现如今已经建立了不动产网上审核系统，通过对不动产信息的收集，然后对数据的分析，再次断定是否通过网上审核，更加确保了信息的准确性。
4不动产信息平台建设中存在的问题
4.1信息数据的储存不够安全
在互联网发展的时代下，很多时候我们都会将不动产的数据储存在电脑上，但是储存在电脑上也是不安全的，所以信息技术人员要提高不动产登记数据的储存安全性，使得我们能够放心的将相关的不动产数据存放在电脑上，这样可以方便我们进行使用，这样也可以保证我们的信息设备能够正常运行。我们不难发现，很多时候我们将不动产信息储存在电脑上，会出现数据丢失的情况，但是现在是网络信息的大环境下，我们可以将不动产信息数据和文件保存在云平台上，云计算技术可以使数据进行永久性的保持，在数据储存的过程中，是非常安全可靠的。
4.2整体信息平台不够安全
不动产的工作人员在进行使用网络信息登记的过程中，并没有注意到网络安全的重要性，这样才会导致了信息平台隐患的存在。众所周知，有很多信息平台如果我们想要从中获取信息，都会要求我们进行实名制验证，会让我们输入姓名、联系方式、证件号等，这些实名制验证就是引发信息平台安全的重要因素。我们会通常发现会有黑客恶意的盗取不动产用户信息，然后进行诈骗，这样的事件发生属于多数的。导致这样事件的发生是因为我们对信息平台安全的认识不足，也在一定程度上纵容这种事件的发生。在云计算的环境下，虽然调整了网络安全问题，对这些问题进行了解决，但是还是无法从根本上解决问题，避免不了黑客的盗取，所以我们现在所处的信息平台，还是不够安全的，我们个人要加强网络安全意识，避免信息的泄露，以防出现类似的问题，我们可以了解信息平台安全问题，当我们遇到被黑客盗取用户不动产信息情况的时候，我们可以采取相应的应急措施。 4.3数据储存要求较高
现如今不动产信息登录数据较多，由于各个部门会有不同的登记内容，导致了数据分散，储存量较大，文件的格式不同，需要把各个部门信息内容进行收集，在进行大数据整合，这需要占据的信息储存量较大，对于员工来说是一个不小的挑战，工作量会非常大，难度较高。
4.4整体工作效率低
由于登记窗口和交易窗口之间有不足之处，在这种情况下严重的阻碍了不动产登记效率的提高。现如今我国不动产登记和交易分别设在两个不同的部门，并且还设置了很多不必要的程序，现在存在的问题就是民众需要走访两个部门，多次提交资料，多个部门进行跑路的问题。各个部门都认为自己在相应的时间内完成了工作，但是实际上又增加了很多不必要的步骤，其实办理时间也在不断的增长，这样就会引来民众的谩骂，会认为不如以前办理的速度快，影响了整个不动产部门的声誉。目前有很多城市办理时间不超过一小时，但依然有的城市很落后，办理的时间都是15到30个工作日之内，这样大大的增加了办理时间，使得用户更加的烦躁，认为程序相当复杂[1]。
4.5人员短缺，员工超负荷工作
现在不动产登记分为多个部门，由于部门分散较多，导致了登记员工也会分散。现代社会发展迅速，对于任何行业的要求越来越高，对员工的要求也会变高，不动产相关企业也不例外，因为这样才能紧跟时代的发展。不动产登记也不是一项简单的工作，工作内容相当复杂，人员招聘不足，远远的不能满足客户的需求，为了避免客户排队，所以很多工作人员都会加班加点的进行工作，很多时候都会超负荷工作，超负荷工作会给人带来很多危害，危害员工的身体健康，身体。
会变的吃不消。
4.6尚未实现系统共享，劳动力重复过多。
政府要求各地部门应实现信息共享，但是还依然存在着信息共享问题，始终无法实现信息共享。由于我是现在信息共享较为落后，现如今仍然没有建立信息共享的完整体系。信息共享仅仅局限于公积金管理中心共享，其他相关部门共享还存在着很多问题[2]。
5对策及建议
5.1对不动产信息进行加密
在对不动产信息数据加密的过程中，不仅要保证用户的信息安全，还要让用户有着不一样的网络体验，能够对客户个人信息进行更好的保护，不会使得客户个人信息泄露，创造一个安全的不动产登记信息环境。在云计算环境下，技术人员可以为用户制定自己所属的密码，可以将密码设置的复杂一些，这个密码可以保证终身不被窃取。可以对客户不动产登记信息也设定密码，只有密码正确，才能够获得信息内容，这样会使得不动产信息更加的安全。
5.2协调各部门，实行“一站式”模式
由于各个部门在不同的窗口，用户需要奔跑到不同的地方进行办理，为了节约用户的时间和精力，我国政府可以将房产交易、登记、审核等部门集合在一起，可以将其集合在一个大厅，这样更加方便于人民群众，并按照相关的要求进行办理有关手续，可以取消一些不必要的流程，将具体流程简单化，让群众一站式办理，不会出现多次办理的情况。有条件的办理部门，可以将各个流程进行整合，把具体的职责都归到不动产登记部门，使得权利责任分配均匀，使得各部门的工作职责都能够明确，才能对不动产登记负责人所拥有的权、责、利等进行有效分配，这样可以在出现问题的时候找到相关的负责人，这样会使得各个部门的负责人会办事更加谨慎，增强他们的责任感。不会出现无人问责的情况，应该做到一切为了人民的利益着想。
5.3培养知识人才，具有敬业精神
现代社会发展迅速，对于任何行业的要求越来越高，因为这样才能紧跟时代的发展。对不动产登记信息的水平要求也不断的增加，在招聘部進行招工的时候，可以通过58同城和boss 直聘进行对人员的筛选，选择相对有优势的人员，应该具有相关的知识能力，基本的施工技巧。同时登记人员要有强烈的责任意识，要对数据信息有严格把控，工作人员要认真的对待工作，提高登记信息准确性的能力，避免数据信息错乱的情况出现。还要对工作人员进行相应的培训，学习相应的知识点，对工作人员进行考核，如果登记考核不过关的工作人员，就不能够进行参加工作，只有考试过关的工作人员，才可以参加工作，重视不动产登记信息填写的重要性，从而培养专业的知识人才[3]。
结束语
现如今，任何行业都要求进行创新，不动产登记信息平台也是一样，需要不断创新，要对信息化平台进行维护和管理。登记管理人员要制定相应的规章制度，制定奖惩策略，科学管理有着重要贡献的员工，给予资金上的奖励，相反的那种违反规章制度的员工，要给予一定的惩罚，这样会使得员工具有上进心，更加的具有奉献精神。才会不断的提升自己的知识水平，不断地提高自身的修养，树立起不动产登记行业的形象，使得我国整体经济效益不断提高。
参考文献
[1] 李德亮， 崔艳丽， 逄晓明，等. 吉林省省级不动产登记信息管理平台建设研究[J]. 测绘与空间地理信息， 2019， 042（007）：170-173.
南京市浦口区不动产登记中心 江苏 南京 210000