【摘 要】
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近几年来,房价过快上涨已成为人们关注的一个热点问题,尽管中央政府出台了一系列大力度的调控政策,抑制房产价格的快速上涨,但效果却并不理想。导致房产调控政策失灵、房价上
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近几年来,房价过快上涨已成为人们关注的一个热点问题,尽管中央政府出台了一系列大力度的调控政策,抑制房产价格的快速上涨,但效果却并不理想。导致房产调控政策失灵、房价上涨过快的主要原因是地方政府的＂土地财政＂,而形成＂土地财政＂的主要根源是不完善的财税管理体制,它使中央地方关系严重失衡。所以,要使中央的房地产调控政策取得预期的效果,解决房价过高问题,就必须深化财税体制改革,重构中央和地方的关系。
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