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合肥瑶海区作为合肥发展和兴盛的起源地,记录了这座城市工业时代的辉煌,但随着时代的变迁,瑶海区背负的老城衰落之殇也愈发沉重,城市发展问题与矛盾日益凸显。本文构建旧城改造多因子评价体系,详细论述多因子分析法在旧城改造中的具体应用,从而得到各个利益方均认可的旧城改造模式和方法,这对区域旧城改造乃至整个城市的改造工作水平的提高都具有重要的意义。