房地产的产业生态管理——一个简单柜架

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产业生态管理的理念对于房地产业转型和功能创新至关重要,本文提出了房地产业生态管理的概念,分析了实施房地产业生态管理的必要性。在此基础上,探讨了在新的环境下房地产业生态管理系统的构建思路;并提出优化我国房地产业生态管理的对策。
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“分级代表、分层运营、分类监管”是国有资产管理新模式的三要素。在实施新模式过程中,要避免出现国资委过度集权、国有企业产权改革与国资流动、交易中的不公平等现象。
在新经济背景下,人力资源的开发与管理具有战略引导、信息化、引导性和学习型等战略特征。
本文在简要回顾收益管理思想起源的基础上,论述了饭店收益管理的基本原理及有关的运用问题,包括收益管理的前提条件、饭店业收益管理必须考虑的基本因素、收益管理的实施等。希望籍此引起我国业界对收益管理的重视。
期刊
尽管竞争优势持续期概念最早可追溯到米勒(Miler)和莫迪格莱尼(Modigliani)在1961年关于公司价值理论的研究,但是它在相当长的时期内并未引起人们的足够重视。近年来,人们发现竞争优势持续期的引入,使折现现金流量模型在投资估价中更为有效,而且竞争优势持续期概念也日渐受到国际投资银行界的认同和运用。因此,本文欲就此论述竞争优势持续期的定义、长短、决定因素及其在投资估价,特别是在评估公司价值中的优势。
本文立足于一种崭新的理念——公司治理生态,揭示公司管理层财务欺诈的深层动因在于公司治理生态的危机和失衡,并指出公司治理生态危机蕴涵着注册会计师审计的巨大风险。在此基础上,本文创新性地提出CPA应对财务欺诈和审计风险的三种主要策略:承诺博弈、战略系统审计及“财务报表审计险”。
本文从客户价值与成本两个维度对价值创新战略进行了分析,提出了基于纵向差异化的价值创新战略,即通过提高产品或服务质量来提升客户支付意愿。这往往需要增加成本。然而,客户价值的增加要超过企业的增量成本,进而能够实现企业价值的最大化(简称为高端战略)。在我国已经具有过剩经济特征,并正向全面小康社会发展的大背景下,高端战略具有重要的实践价值。本文对高端战略与蓝海战略(同时实现产品横向差异化和降低成本)的成本收益的权衡进行了比较,最后,通过典型案例的分析,对高端战略的实施路径进行了讨论。
标准委托-代理激励模型及分析框架沿袭新古典经济学中关于理性经济人、偏好不变、预期效用等基本假定,存在一些无法解释的现象和悖论。本文从行为经济学对主流经济学的新古典经济学基本假设的挑战出发,对标准委托-代理激励模型及分析框架中代理人完全理性和风险规避等基本假设所带来的缺陷进行了系统分析,探究了如何利用期望理论的价值函数替代期望效用函数、有限理性替代完全理性来构建新的委托一代理激励模型及分析框架。新模型和框架考虑了代理人的心理特征和非理性行为,将增强激励模型及分析框架对现实制度的解释力和适用性。