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摘 要：伴随着高层建筑行业的发展，电梯这一垂直交通运输设备应用范畴不断拓展，当下已经成为人们日常生活中频繁使用的一类建筑体中的交通工具，因为其与个体生活密切相关，电梯的维保工作运行情况得到高度重视。本文首先阐述电梯维保意义，其次对其维修期间存在的主要问题进行列举，最后提出几点解决措施。
关键词：电梯；维修保养；常见问题；解决措施
中图分类号：TU857 文献标识码：A 文章编号：1004-7344（2018）21-0282-02
从某种程度上分析，电梯的维修保养工作能够大幅度降低电梯安全事故发生率。对过去电梯安全事故发生原因进行分析，发现诱发安全隐患的原因以保养工作开展不及时以及运行异常为主。故此，在电梯行业迅猛发展的时代中，确保其运行安稳性是极为必要的，这就需要电梯设备维保单位积极采用先进技术，及时消除其运行过程中存在的漏洞与安全隐患。本文对提升电梯维保效率的有效措施进行探究。
1 电梯维修保养的意义
电梯是现代高层建筑中的一种常见机电一体化的大型特种设备，其构造特殊性与复杂性并存。无法以整机姿态呈现在使用现场，而是以分散组件的形式运输至现场，经由安装、调试等工序，检验合格后才能为整机提供使用功能。故此，采用质量高低指标去评估一台电梯整体好坏。影响电梯设备质量高低的因素多样化，常见的有厂家方面的产品组件质量、产品设计成熟度，也存有安装工艺与验收标准，以及运营后期的维保程度等因素等，其均会对电梯运行安稳性与使用年限造成干扰[1]。使用者通常将故障率高低设为其主要权衡标准，运行舒适感与感官效果次之。从全局上分析，电梯机械结构的核心是曳引机，目前我国的曳引机的发展已相对成熟，由涡轮蜗杆发展为斜齿轮，过渡到无齿轮驱动，均是以提升电梯设备运行效率、提升安稳性与降低运行噪音为宗旨，后期产品相继做出了绿色环保等新规定。
2 电梯维修保养中存在的问题
2.1 维保意识薄弱化
目前，很多电梯使用单位没有树立对电梯设备的维护意识，更没有创设专门负责电梯运行安全管理的部门，片面的认为电梯在运行期间若不发生卡顿、坠井等现象就处于良好运行状态。此外，部分使用单位即便是派遣了相关人员对电梯进行维保，但是由于自身缺乏对电梯维保工作一定认知，通常没有将相关人员资质水平进行考核，也没有对维保效果进行检验，技术培训活动没有如期进行。这些均会导致电梯运行期间衍生各类安全隐患[2]。
2.2 维保人员素质相对较低，缺乏实践经验
当下，电梯维保单位业务涉及面广泛，但是作为专业技术的人员却极为罕见，在这样的情景中，一些规模相对较小的维保单位产生了从社会中招聘临时人员的行为，以促使电梯维保业务不间断运行。但是这些临时工通常没有对业务相关知识进行专业化、系统化学习，以致对电梯性能缺乏全面性了解，对电梯的安全管理工作具体事宜缺乏深刻掌握，导致在实践工作中无法精确有效的发现潜在问题。部分电梯维保人员尽管掌握了相关专业的技术，但是由于知识面的局限性，可能只低某一类型的特种电梯故障类型进行有效识别与处理，而不能举一反三，以致其他类型电梯故障无法及时消除，延误维修时间[3]。
2.3 电梯维保市场缺乏规范性
当下，很多电梯使用单位将设备维保工作外包给专门的单位。但是市场中提供电梯维保服务的单位资质参差不齐。只有规模相对较大的单位技术实力雄厚，建设了完整的服务体系，并定期对技术工作人员业务技能进行相关培训，以为客户提供更优质化的服务。但是规模较小的维保单位运营状况却很不乐观，其自身技术水平薄弱化，很难探寻到客户资源，不能对员工技能进行定期培训，服务体系不完善，对行业良性发展与运营设置诸多阻碍。
3 电梯维修保养中常见的问题的解决措施
3.1 建设健全电梯安全信息监管系统
以现代化信息技术为依托，建设电梯安全的信息监管系统，实时采集并梳理电梯运转期间产生的各项数据。该系统的建立，能够为电梯相关的管理部门在设备使用、检测期间提供详细的数据资料，结合相关资料有针对性的施以维修保养措施，进而不断提升电梯运行的安全性。此外，该系统还实现了使用单位、检测机构以及相关行政管理部门间的数据资源共享，大幅度提升了对电梯维修与保养工作监督效力，以确保电梯的维保质量处于整体提升的态势中[4]。
3.2 强化电梯维修保养市场运营的规范性
对已获得电梯维修保养施工许可证的有关单位，安检部门一定严格依照国家质量监督总局编制的有关条例进行检查与督促。而对于在短期内没有获得施工许可的电梯维修养护单位，应加强对其规范运行的管理力度，督促其尽快到本地的工商部门进行注册，登记并办理有关的施工许可证件。
3.3 落实电梯维修人员的专业培训
电梯维保单位一定要重视对其职员业务水平的培训工作，首先协助他们树立电梯维修保养的观念意识，重视电梯的日常使用安全性。在资金条件许可情况下，专门创建一支专业团队，以不断提升维保作业运行的规范性与有效性，使其维修保养的质量和服务水平整体提高。维保人员培训工作的实施办法有：①编制一个科学全面的培训方案，每天安排适当的时间实施本计划，并做好考核信息记录工作；②定期组织和电梯维修保养有关的知识竞赛，以对单位员工的电梯维修保养知识和技能水平进行整体化测评；对单位员工的日常工作的质量进行考评，并做好信息记录工作，推行考评奖励制度[5]。促使电梯维保人员明确在实践中，明确在维修工作开展之前，在维修电梯口安设标语或警示牌，如设置附有“维修中禁止使用”字样牌子的意义。另外，维保单位在进行电梯维保作业中，一定确保每次参与作业的人员数目≥2，保证电梯设备维修作业安全进行的同时，也提升维保效率。通过技能培训，工作人员明确在维修电梯轿顶与底坑构件过程中，首要步骤是切断两处的急停开关，继而佩戴好安全帽在进入人井道开展维修工作，维修轿顶时一定严禁快车通行。
曳引故障时电梯运行期间常产生的故障类型，在问题出现以后，相关人员首先要明确曳引机传动故障成因，可能是电梯使用时间过长，以致曳引机与曳引绳间存在偏差，该种偏差会伴随电梯使用时间增加而严重化[6]。维保人员可以采用如下几种解决措施：①重新计算平衡系数，进而促使曳引力的再度平衡；②选择适合的曳引绳，把不合格的或不符合相关保证的绳索取代；③合理设置曳引力与曳引绳间的夹角；④对电梯轨道的平行性进行及时纠偏。
4 结束语
电梯设备在高层建筑发展期间的应用，为人们工作生活创造诸多便利条件，但其在安装、运营、维修与改造过程中，难免会出现诸多问题，安全事故也较为常见。故此，电梯维保单位需给予特种设备维修与保养工作一定重视，在实践中不断完善业务水平，严格落实相关规程，以为用户提供专业化、高标准的服务，提升电梯运行安稳性，助力于社会经济可持续发展进程。
参考文献
[1]刘 锋.电梯维修保养常见问题及有效解决对策分析[J].住宅与房地产，2017，24（23）：247.
[2]刘 强.电梯维修保养中的常见问题及对策探讨[J].内燃机与配件，2016，7（08）：113～114.
[3]杨吴奔，潘 晖.基于电梯维修保养常见问题及解决对策的研究[J].山东工业技术，2015，13（04）：48.
[4]谢树彬.浅谈电梯维修保养常见的问题及解决措施[J].企业技术开发，2015，34（02）：90～91.
[5]张一飞.电梯检验中的控制系统常见问题及解决措施[J].数字化用户，2017，23（45）：145～748.
[6]楊明涛.浅谈电梯定期检验常见问题分析与解决措施[J].山东工业技术，2018，14（5）：197.
收稿日期：2018-6-20
关键词：电梯；维修保养；常见问题；解决措施
中图分类号：TU857 文献标识码：A 文章编号：1004-7344（2018）21-0282-02
从某种程度上分析，电梯的维修保养工作能够大幅度降低电梯安全事故发生率。对过去电梯安全事故发生原因进行分析，发现诱发安全隐患的原因以保养工作开展不及时以及运行异常为主。故此，在电梯行业迅猛发展的时代中，确保其运行安稳性是极为必要的，这就需要电梯设备维保单位积极采用先进技术，及时消除其运行过程中存在的漏洞与安全隐患。本文对提升电梯维保效率的有效措施进行探究。
1 电梯维修保养的意义
电梯是现代高层建筑中的一种常见机电一体化的大型特种设备，其构造特殊性与复杂性并存。无法以整机姿态呈现在使用现场，而是以分散组件的形式运输至现场，经由安装、调试等工序，检验合格后才能为整机提供使用功能。故此，采用质量高低指标去评估一台电梯整体好坏。影响电梯设备质量高低的因素多样化，常见的有厂家方面的产品组件质量、产品设计成熟度，也存有安装工艺与验收标准，以及运营后期的维保程度等因素等，其均会对电梯运行安稳性与使用年限造成干扰[1]。使用者通常将故障率高低设为其主要权衡标准，运行舒适感与感官效果次之。从全局上分析，电梯机械结构的核心是曳引机，目前我国的曳引机的发展已相对成熟，由涡轮蜗杆发展为斜齿轮，过渡到无齿轮驱动，均是以提升电梯设备运行效率、提升安稳性与降低运行噪音为宗旨，后期产品相继做出了绿色环保等新规定。
2 电梯维修保养中存在的问题
2.1 维保意识薄弱化
目前，很多电梯使用单位没有树立对电梯设备的维护意识，更没有创设专门负责电梯运行安全管理的部门，片面的认为电梯在运行期间若不发生卡顿、坠井等现象就处于良好运行状态。此外，部分使用单位即便是派遣了相关人员对电梯进行维保，但是由于自身缺乏对电梯维保工作一定认知，通常没有将相关人员资质水平进行考核，也没有对维保效果进行检验，技术培训活动没有如期进行。这些均会导致电梯运行期间衍生各类安全隐患[2]。
2.2 维保人员素质相对较低，缺乏实践经验
当下，电梯维保单位业务涉及面广泛，但是作为专业技术的人员却极为罕见，在这样的情景中，一些规模相对较小的维保单位产生了从社会中招聘临时人员的行为，以促使电梯维保业务不间断运行。但是这些临时工通常没有对业务相关知识进行专业化、系统化学习，以致对电梯性能缺乏全面性了解，对电梯的安全管理工作具体事宜缺乏深刻掌握，导致在实践工作中无法精确有效的发现潜在问题。部分电梯维保人员尽管掌握了相关专业的技术，但是由于知识面的局限性，可能只低某一类型的特种电梯故障类型进行有效识别与处理，而不能举一反三，以致其他类型电梯故障无法及时消除，延误维修时间[3]。
2.3 电梯维保市场缺乏规范性
当下，很多电梯使用单位将设备维保工作外包给专门的单位。但是市场中提供电梯维保服务的单位资质参差不齐。只有规模相对较大的单位技术实力雄厚，建设了完整的服务体系，并定期对技术工作人员业务技能进行相关培训，以为客户提供更优质化的服务。但是规模较小的维保单位运营状况却很不乐观，其自身技术水平薄弱化，很难探寻到客户资源，不能对员工技能进行定期培训，服务体系不完善，对行业良性发展与运营设置诸多阻碍。
3 电梯维修保养中常见的问题的解决措施
3.1 建设健全电梯安全信息监管系统
以现代化信息技术为依托，建设电梯安全的信息监管系统，实时采集并梳理电梯运转期间产生的各项数据。该系统的建立，能够为电梯相关的管理部门在设备使用、检测期间提供详细的数据资料，结合相关资料有针对性的施以维修保养措施，进而不断提升电梯运行的安全性。此外，该系统还实现了使用单位、检测机构以及相关行政管理部门间的数据资源共享，大幅度提升了对电梯维修与保养工作监督效力，以确保电梯的维保质量处于整体提升的态势中[4]。
3.2 强化电梯维修保养市场运营的规范性
对已获得电梯维修保养施工许可证的有关单位，安检部门一定严格依照国家质量监督总局编制的有关条例进行检查与督促。而对于在短期内没有获得施工许可的电梯维修养护单位，应加强对其规范运行的管理力度，督促其尽快到本地的工商部门进行注册，登记并办理有关的施工许可证件。
3.3 落实电梯维修人员的专业培训
电梯维保单位一定要重视对其职员业务水平的培训工作，首先协助他们树立电梯维修保养的观念意识，重视电梯的日常使用安全性。在资金条件许可情况下，专门创建一支专业团队，以不断提升维保作业运行的规范性与有效性，使其维修保养的质量和服务水平整体提高。维保人员培训工作的实施办法有：①编制一个科学全面的培训方案，每天安排适当的时间实施本计划，并做好考核信息记录工作；②定期组织和电梯维修保养有关的知识竞赛，以对单位员工的电梯维修保养知识和技能水平进行整体化测评；对单位员工的日常工作的质量进行考评，并做好信息记录工作，推行考评奖励制度[5]。促使电梯维保人员明确在实践中，明确在维修工作开展之前，在维修电梯口安设标语或警示牌，如设置附有“维修中禁止使用”字样牌子的意义。另外，维保单位在进行电梯维保作业中，一定确保每次参与作业的人员数目≥2，保证电梯设备维修作业安全进行的同时，也提升维保效率。通过技能培训，工作人员明确在维修电梯轿顶与底坑构件过程中，首要步骤是切断两处的急停开关，继而佩戴好安全帽在进入人井道开展维修工作，维修轿顶时一定严禁快车通行。
曳引故障时电梯运行期间常产生的故障类型，在问题出现以后，相关人员首先要明确曳引机传动故障成因，可能是电梯使用时间过长，以致曳引机与曳引绳间存在偏差，该种偏差会伴随电梯使用时间增加而严重化[6]。维保人员可以采用如下几种解决措施：①重新计算平衡系数，进而促使曳引力的再度平衡；②选择适合的曳引绳，把不合格的或不符合相关保证的绳索取代；③合理设置曳引力与曳引绳间的夹角；④对电梯轨道的平行性进行及时纠偏。
4 结束语
电梯设备在高层建筑发展期间的应用，为人们工作生活创造诸多便利条件，但其在安装、运营、维修与改造过程中，难免会出现诸多问题，安全事故也较为常见。故此，电梯维保单位需给予特种设备维修与保养工作一定重视，在实践中不断完善业务水平，严格落实相关规程，以为用户提供专业化、高标准的服务，提升电梯运行安稳性，助力于社会经济可持续发展进程。
参考文献
[1]刘 锋.电梯维修保养常见问题及有效解决对策分析[J].住宅与房地产，2017，24（23）：247.
[2]刘 强.电梯维修保养中的常见问题及对策探讨[J].内燃机与配件，2016，7（08）：113～114.
[3]杨吴奔，潘 晖.基于电梯维修保养常见问题及解决对策的研究[J].山东工业技术，2015，13（04）：48.
[4]谢树彬.浅谈电梯维修保养常见的问题及解决措施[J].企业技术开发，2015，34（02）：90～91.
[5]张一飞.电梯检验中的控制系统常见问题及解决措施[J].数字化用户，2017，23（45）：145～748.
[6]楊明涛.浅谈电梯定期检验常见问题分析与解决措施[J].山东工业技术，2018，14（5）：197.
收稿日期：2018-6-20