【摘 要】
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借名买房是近些年在房地产市场管理及其他政策条件为背景下产生的一种特殊现象.借名买房中一方当事人(借名人)往往不具备购买房屋或产权登记的主体资格,而通过与另一方当事人
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借名买房是近些年在房地产市场管理及其他政策条件为背景下产生的一种特殊现象.借名买房中一方当事人(借名人)往往不具备购买房屋或产权登记的主体资格,而通过与另一方当事人(出名人)订立借名合同,由出名人订立房屋买卖合同并进行登记,借名人作为实际出资人或实际权利人存在的情形.在这一现象中争议往往出现在房屋产权的归属问题上,为解决物权问题就必不可少的需要先解决债权行为有效性等问题,本文就以此为路径,通过对形成背景,借名买房合同有效性,价值判断的角度探究房屋产权归属问题,分析现行物权法规定处理方式的特点和深层次的价值位阶,提出了其他可能的处理方式.
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