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[摘 要] 随着市场经济的发展，商用住宅作为提供家庭居住使用的建筑，其按照建筑层数可以分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。由于近几年的城市化进程加速，目前，大部分城市中，低层住宅较为罕见（别墅除外），从暖通工程的技术角度考虑，本文仅以高层住宅小区为例进行分析探讨。
[关键词] 住宅小区；小区暖通；规划设计
引言
小区的暖通工程的规划设计一直是住宅小区规划设计的重要问题之一，对小区居民居住条件的好坏有着至关重要的影响（尤其是北方城市的住宅小区）。然而，目前国内的小区暖通规划设计仍处于传统阶段，存在大量的问题和不足，在小区整体规划中并未充分考虑暖通规划设计。因此，就小区暖通规划设计现状，参照有关设计规范加以分析。
一、采暖系统概念及规划设计
（一）采暖系统概念
住宅小区设置采暖系统，在一般情况下为集中供暖，即采暖热水由市政热网或区域锅炉房来提供。室内的采暖设施一般为散热器或地板采暖。随着经济发展， 散热器也由原来的铸铁型进化成今天的铜铝复合型、钢制型、铝合金型等，新型散热器既能满足散热要求又可以配合装修美观。地板采暖较散热器采暖更为舒适，在很多高级住宅中设计使用。在民用住宅小区中暖通管线系统的全称是通风空调、热力管道系统。主要包括新风管、送风管、回风管、排风管、空调供回水管道、冷凝水管道、采暖、热水供应及空调处理设备所需蒸汽或热水管道。
（二）暖通管线布置原则
（1）先布置管径较大的管线，后布置管径较小的管线。遇到管线交叉时，小管径避让大管径。即先布置风管，接下来布置蒸汽管。空调水管等。因为小管径管线所占空间位置较小，易于安装，而且造价相对低。
（2）可弯曲管避让不可弯曲管。
（3）金属管避让非金属管，因为金属管较易切割、弯曲、连接。
（4）附件少的管道避让附件多的管道，这样有利于施工操作和维护及更换管件。
（5）管道分层布置时，由上而下按风管、蒸汽管、热水管、冷水管顺序排列。
（6）各类管线都要采用吊架、支架或托架予以固定。管线吊架或支架的位置不可忽略。
（7）空调风管、供回水管、冷凝水管、热水管等均需保温．设计时应考虑保温层厚度。
（8）管线在同一平面同一部位置布置时应尽可能减少交叉。
（三）采暖系统设计应注意的问题及解决方案
（1）很多情况设计散热器的形式为底进底出，这样阀门和支管都在散热器底部， 房间更加美观。但是设计中会忽略一个问题：底进底出的散热器其散热量仅为标准散热量的90％。如果还是按照标准散热量选取散热器， 很可能造成散热量不够的现象。
（2）地板采暖设计中要注意供水的温度不能超过60℃。超过6 0℃会造成室内燥热，也影响地热盘管的使用寿命。尤其在一些改造的项目中：原来的散热器采暖系统改为地板采暖系统，改造完成后室内过热极不舒适。解决方法：加设换热设备，使供水温度符合地板采暖要求。
（3）在确定系统高低区分区时应向当地供热部门了解换热站的供热能力和换热机组的定压等问题。当不能满足建筑使用时应调整设计分区方案。笔者认为在设计高层住宅时最好单独设置换热机组提供采暖热水，这样更便于调节利于使用。
二、小区通风系统
住宅小区暖通工程的另一个相当重要的保障系统就是小区通风系统的规划设计。通风系统的好坏也会直接影响到小区暖通工程的整体质量，因此，我们从加压送风系统和车库通风系统进行分析。
（一）加压送风系统设计
对于高层住宅，《高层民用建筑设计防火规范》(以下简称《高规》)中规定：在不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、 消防电梯间前室或合用前室；采用自然排烟措施的防烟楼梯间，其不具备自然排烟条件的前室应设置机械加压送风系统。
（二）车库通风排烟系统
现今新建高层住宅中，通常会在地下室设置车库，车库的范围通常会包含很多建筑单体，面积较大。在车库的设计中一般会包括排风系统 、 排烟系统 、 送风补风系统三部分。在系统设计时应注意尽量按照防火分区设置，排风系统和排烟系统在风量相近时可以共用。车库的出入口也可作为自然进风口使用，但是在没有自然进风口的防火分区要设置机械送风补风系统。
三、小区暖通规划设计存在的问题
（一）贯彻执行暖通设计规范、规定、标准方面存在的问题
（1）冬季采暖室内计算温度不符合规范要求
（2）采暖热负荷计算有漏项和错项
（3）公共浴室、卫生间散热器型式选择不妥
（4）供暖管道敷设坡度不符合规范要求
（5）通风空调系统防火阀的设置不符合规范要求
（6）底部设置商业服务网点的住宅与商住楼混淆
（7）误将防烟分区排烟量的计算混同于排烟风机排烟量的计算
（二）在工程设计中存在的问题
（1）采暖入口设置过多
设置采暖入口时,既要考虑室内采暖系统的合理性,又要考虑与室外管线衔接的合理性,不能只图室内系统设计方便、省事,而不顾及室外管网系统。然而,有的工程采暖入口设置过多。
（2）采暖系统设计不合理
有的采暖系统由1根主立管引进,分几个环路,分环上不设阀门,给系统运行调节、维修管理造成不便；有的采暖管道布置不合理 ,与建筑专业不易协调, 或某病房采暖立管直接立在窗子上 ,既影响使用, 又不雅观；有的供、回水干管高点漏设排气装置，一旦集气，难以排除, 影响系统使用；有的采暖系统为同程式，一个环路单程长300m， 致使供、回水干管坡度很难达到规范规定的不小于0.002的要求；有的采暖系统为双侧连接, 两侧热负荷及散热器数量相差悬殊，而两则散热器供、回水支管却取用相同管径, 两侧水力不平衡, 难以按设计流量进行分配；不计算采暖管道的热膨胀，当利用管段的自然补偿不能满足要求时，未设补偿器。
（3）空调通风系统风管设计与连接不合理
（4）空调冷凝水管设计不合理
（三）设计图纸方面存在的问题
（1）设计说明内容不完整
（2）平面图深度不够, 有些应该绘制的内容遗漏
（3）系统图深度不够
（4）计算书内容不全甚至全部空白
（5）平面图、剖面图、系统图不一致
（6）设计图纸与计算书不一致
四、原因分析及相应对策
(一)对现行设计规范、规定、标准学习不够，贯彻执行不够，因此应加强对现行设计规范、规定、标准的学习，提高贯彻执行设计规范的自觉性。
(二)设计过程中缺乏多方案技术经济比较，随意性较大。应进行两种或多种方案比较，判断确定最优方案。
(三)图纸校审不严甚至流于形式。应坚持三级校核(自审、校对、审核)制，坚持各专业会签制,确保设计(含图纸、计算书) 质量，杜绝出现差错。
(四)实施勘察设计监理制度，对勘察、设计的工作质最进行控制，加强设计质量跟踪，以相关资料、文件为依据，对设计文件进行深入细致的审核。
结语：
结合国家及行业有关规定，严格执行标准等方面对我国小区暖通规划设计现状进行分析，发现存在的矛盾和不足，提出合理化意见和建议，以其进一步完善小区暖通规划设计规范。如有不当之处，请多多指正。
参考文献：
[1]许海松.某住宅小区暖通节能系统工程设计[J].暖通工程设计.2007(02)
[2]苗刚.关于小区暖通规划设计的分析黑龙江科技信息[J].2009(10)
[3]郭剑.某大楼暖通设计和质量管理的探讨.建材与装饰[J].2010(6)
[4]李中良,杨和礼．建筑企业管理中存在的一些问题及改进措施[J].管理创新.2007(4)
[5]张黎.益丰大厦暖通设计.上海建设斟技[J].2009(3) ■
[关键词] 住宅小区；小区暖通；规划设计
引言
小区的暖通工程的规划设计一直是住宅小区规划设计的重要问题之一，对小区居民居住条件的好坏有着至关重要的影响（尤其是北方城市的住宅小区）。然而，目前国内的小区暖通规划设计仍处于传统阶段，存在大量的问题和不足，在小区整体规划中并未充分考虑暖通规划设计。因此，就小区暖通规划设计现状，参照有关设计规范加以分析。
一、采暖系统概念及规划设计
（一）采暖系统概念
住宅小区设置采暖系统，在一般情况下为集中供暖，即采暖热水由市政热网或区域锅炉房来提供。室内的采暖设施一般为散热器或地板采暖。随着经济发展， 散热器也由原来的铸铁型进化成今天的铜铝复合型、钢制型、铝合金型等，新型散热器既能满足散热要求又可以配合装修美观。地板采暖较散热器采暖更为舒适，在很多高级住宅中设计使用。在民用住宅小区中暖通管线系统的全称是通风空调、热力管道系统。主要包括新风管、送风管、回风管、排风管、空调供回水管道、冷凝水管道、采暖、热水供应及空调处理设备所需蒸汽或热水管道。
（二）暖通管线布置原则
（1）先布置管径较大的管线，后布置管径较小的管线。遇到管线交叉时，小管径避让大管径。即先布置风管，接下来布置蒸汽管。空调水管等。因为小管径管线所占空间位置较小，易于安装，而且造价相对低。
（2）可弯曲管避让不可弯曲管。
（3）金属管避让非金属管，因为金属管较易切割、弯曲、连接。
（4）附件少的管道避让附件多的管道，这样有利于施工操作和维护及更换管件。
（5）管道分层布置时，由上而下按风管、蒸汽管、热水管、冷水管顺序排列。
（6）各类管线都要采用吊架、支架或托架予以固定。管线吊架或支架的位置不可忽略。
（7）空调风管、供回水管、冷凝水管、热水管等均需保温．设计时应考虑保温层厚度。
（8）管线在同一平面同一部位置布置时应尽可能减少交叉。
（三）采暖系统设计应注意的问题及解决方案
（1）很多情况设计散热器的形式为底进底出，这样阀门和支管都在散热器底部， 房间更加美观。但是设计中会忽略一个问题：底进底出的散热器其散热量仅为标准散热量的90％。如果还是按照标准散热量选取散热器， 很可能造成散热量不够的现象。
（2）地板采暖设计中要注意供水的温度不能超过60℃。超过6 0℃会造成室内燥热，也影响地热盘管的使用寿命。尤其在一些改造的项目中：原来的散热器采暖系统改为地板采暖系统，改造完成后室内过热极不舒适。解决方法：加设换热设备，使供水温度符合地板采暖要求。
（3）在确定系统高低区分区时应向当地供热部门了解换热站的供热能力和换热机组的定压等问题。当不能满足建筑使用时应调整设计分区方案。笔者认为在设计高层住宅时最好单独设置换热机组提供采暖热水，这样更便于调节利于使用。
二、小区通风系统
住宅小区暖通工程的另一个相当重要的保障系统就是小区通风系统的规划设计。通风系统的好坏也会直接影响到小区暖通工程的整体质量，因此，我们从加压送风系统和车库通风系统进行分析。
（一）加压送风系统设计
对于高层住宅，《高层民用建筑设计防火规范》(以下简称《高规》)中规定：在不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、 消防电梯间前室或合用前室；采用自然排烟措施的防烟楼梯间，其不具备自然排烟条件的前室应设置机械加压送风系统。
（二）车库通风排烟系统
现今新建高层住宅中，通常会在地下室设置车库，车库的范围通常会包含很多建筑单体，面积较大。在车库的设计中一般会包括排风系统 、 排烟系统 、 送风补风系统三部分。在系统设计时应注意尽量按照防火分区设置，排风系统和排烟系统在风量相近时可以共用。车库的出入口也可作为自然进风口使用，但是在没有自然进风口的防火分区要设置机械送风补风系统。
三、小区暖通规划设计存在的问题
（一）贯彻执行暖通设计规范、规定、标准方面存在的问题
（1）冬季采暖室内计算温度不符合规范要求
（2）采暖热负荷计算有漏项和错项
（3）公共浴室、卫生间散热器型式选择不妥
（4）供暖管道敷设坡度不符合规范要求
（5）通风空调系统防火阀的设置不符合规范要求
（6）底部设置商业服务网点的住宅与商住楼混淆
（7）误将防烟分区排烟量的计算混同于排烟风机排烟量的计算
（二）在工程设计中存在的问题
（1）采暖入口设置过多
设置采暖入口时,既要考虑室内采暖系统的合理性,又要考虑与室外管线衔接的合理性,不能只图室内系统设计方便、省事,而不顾及室外管网系统。然而,有的工程采暖入口设置过多。
（2）采暖系统设计不合理
有的采暖系统由1根主立管引进,分几个环路,分环上不设阀门,给系统运行调节、维修管理造成不便；有的采暖管道布置不合理 ,与建筑专业不易协调, 或某病房采暖立管直接立在窗子上 ,既影响使用, 又不雅观；有的供、回水干管高点漏设排气装置，一旦集气，难以排除, 影响系统使用；有的采暖系统为同程式，一个环路单程长300m， 致使供、回水干管坡度很难达到规范规定的不小于0.002的要求；有的采暖系统为双侧连接, 两侧热负荷及散热器数量相差悬殊，而两则散热器供、回水支管却取用相同管径, 两侧水力不平衡, 难以按设计流量进行分配；不计算采暖管道的热膨胀，当利用管段的自然补偿不能满足要求时，未设补偿器。
（3）空调通风系统风管设计与连接不合理
（4）空调冷凝水管设计不合理
（三）设计图纸方面存在的问题
（1）设计说明内容不完整
（2）平面图深度不够, 有些应该绘制的内容遗漏
（3）系统图深度不够
（4）计算书内容不全甚至全部空白
（5）平面图、剖面图、系统图不一致
（6）设计图纸与计算书不一致
四、原因分析及相应对策
(一)对现行设计规范、规定、标准学习不够，贯彻执行不够，因此应加强对现行设计规范、规定、标准的学习，提高贯彻执行设计规范的自觉性。
(二)设计过程中缺乏多方案技术经济比较，随意性较大。应进行两种或多种方案比较，判断确定最优方案。
(三)图纸校审不严甚至流于形式。应坚持三级校核(自审、校对、审核)制，坚持各专业会签制,确保设计(含图纸、计算书) 质量，杜绝出现差错。
(四)实施勘察设计监理制度，对勘察、设计的工作质最进行控制，加强设计质量跟踪，以相关资料、文件为依据，对设计文件进行深入细致的审核。
结语：
结合国家及行业有关规定，严格执行标准等方面对我国小区暖通规划设计现状进行分析，发现存在的矛盾和不足，提出合理化意见和建议，以其进一步完善小区暖通规划设计规范。如有不当之处，请多多指正。
参考文献：
[1]许海松.某住宅小区暖通节能系统工程设计[J].暖通工程设计.2007(02)
[2]苗刚.关于小区暖通规划设计的分析黑龙江科技信息[J].2009(10)
[3]郭剑.某大楼暖通设计和质量管理的探讨.建材与装饰[J].2010(6)
[4]李中良,杨和礼．建筑企业管理中存在的一些问题及改进措施[J].管理创新.2007(4)
[5]张黎.益丰大厦暖通设计.上海建设斟技[J].2009(3) ■