【摘 要】
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本文针对目前对国内是否存在房地产泡沫及泡沫化程度存在的争议,通过文献分析指出了泡沫经济的后验性特点,并通过分析长江经济带六城市的四个指标数据对其房价泡沫进行量化和风险提示。从理论研究和数据分析指出了房地产泡沫对国民社会经济产生的三大负面效应:对社会消费的挤出效应、对其他实业投资的挤出效应和对社会价值观的扭曲效应。最后本文提出通过大幅提高房产交易利得税消除投机需求和平衡各地公共服务水平使房地产业稳健
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本文针对目前对国内是否存在房地产泡沫及泡沫化程度存在的争议,通过文献分析指出了泡沫经济的后验性特点,并通过分析长江经济带六城市的四个指标数据对其房价泡沫进行量化和风险提示。从理论研究和数据分析指出了房地产泡沫对国民社会经济产生的三大负面效应:对社会消费的挤出效应、对其他实业投资的挤出效应和对社会价值观的扭曲效应。最后本文提出通过大幅提高房产交易利得税消除投机需求和平衡各地公共服务水平使房地产业稳健发展的对策建议。
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