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摘要：城市化水平提高和人民生活水平的改善，推动着建筑行业的不断发展。建筑工程中，外墙不仅仅是建筑物最直观的呈现，直接展现建筑的形象，而且还对建筑的内部构造有重大的影响。因此，如果建筑外墙的防渗漏性能不好，一方面会影响建筑的外在形象，另一方面会影响建筑的质量。因此，施工单位在施工中一定要重视建筑外墙的防渗漏工作，使用科学的防渗漏施工技术，尽最大可能防止外墙出现渗漏现象。
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
房屋建筑防渗漏施工质量是保证工程质量的基础，决定着建筑工程安全水平和使用功能。进行防渗漏施工时，要将其视为综合性系统工程，分析影响建筑防渗漏工程质量的各方面因素，采取全过程质量管理的方式，对各个环节进行切实的管控，避免房屋建筑质量和安全隐患的产生。作为施工的重要部分，防渗漏工程施工质量的优劣直接影响着房屋建筑的使用时间和便捷程度。如果建筑物发生漏水、渗水，就会给居住者的生活造成很大的影响，不仅会产生财产上的损失，还会危及其身体健康和生命安全。所以，如何有效提高房屋建筑防渗漏施工质量、纠正施工错误、杜绝渗水漏水，已经成为施工工作者们重点关注的问题。
1防渗漏技术的重要性
随着时代的进步，建筑物的结构复杂程度也在不断提高，其给排水系统的安全性和有效性面临着巨大的挑战。渗漏是当前工业建筑和民用建筑的常见质量问题。当前我国房地产开发中的施工和验收监管水平不高，这导致了民用房屋建筑渗漏问题更为突出，对建筑工程总体质量和人们饮食居住造成了严重的干扰。渗漏问题难以杜绝，产生之后也很难彻底修复，一旦情况严重就有可能引发更为严重的财产损失和人身安全事故。房屋建筑防渗漏是保证整个工程安全如期完成的前提，这就要求施工人员能够做到详细具体的对建筑各区域渗漏原因进行逐一排查，提出相应的应对方案和预防措施，在长期的探索和实践工作中积累经验，提高我国房屋建筑施工防渗漏技术的整体应用水平，在源头上杜绝渗漏问题的产生，保证建筑行业健康地稳步发展，使居住者能够对房屋质量安全放心，保证人民生活在物质和文化双方面的满足。
2分析外墙渗透原因
2．1内部原因
因为在施工墙体结构时没有恰当的选择施工工艺、施工方法、施工材料，导致混凝土在施工中出现混凝土实体密度不够及振捣不实的情况发生，使一定的渗漏通道存在于墙体自身内部，导致泉涌现象和泉涌的模式出现在了工程之中;其次，在进行具体施工时，很多工程对板面、墙体等多种不同的工作方式进行了使用，在施工这些墙体结构时容易导致一定的缺陷和差异存在于混凝土结构之间，这样就会导致渗漏通道出现在了整个工程中。
2．2外部原因
在现阶段墙体工程施工时，因为外在因素会对其带来影响，对整个工程就会带来不同程度的损害，此外，也非常容易导致整个工作流程和工作模式中出现一些隐患模式和质量缺陷，这些情况都是因为外部环境、湿度和温度因素等导致的。在建筑物当中，施工技术不当是出现外墙裂缝的直接原因，一旦有多风阴雨天气的出现，就会出现渗水和漏风的情况，这样建筑物的舒适度就会被大大降低。在现阶段的建筑物当中如果出现风雨天气或者大风雪天气，整个工程的质量缺陷和隐患非常容易受到温度变化过快而发生，进而严重的影响工程的质量。
3主要的施工要点分析
3．1对施工质量进行严格的监督与控制
在有关建筑工程的整体施工中，对远隔的质量控制和监督上都要严格的予以贯彻，进而确保能够有效的落实外墙防渗漏技术。利用严格的质量控制与监督，可以对外墙防渗漏施工中的施工技术、施工工艺和施工材料的落实进行检查与督促，进而保证对规范科学的外墙防渗漏施工技术进行使用。在控制和监督外墙防渗漏技术时主要是对抹灰层质量的控制、外墙面砖质量的控制和找平层质量的控制等。
3.2将外墙防渗漏技术应用到框架结构墙体中
针对框架结构墙体出现技术不够规范的部位及容易出现裂缝的位置，对外墙的防渗漏技术一定要予以强化。有关的施工人员要将切入点放在施工中所用的材料上，对符合行业及国家有关规范及标准的建筑材料进行使用，并且还要有效的保护这些材料，施工中严格控制施工工艺，防止干砖的出现。在施工梁底、柱边的时候，对一些集结到一起的灰块要清除干净，之后用1∶1比例的泥沙抹5毫米厚，一定要密实的填嵌水泥浆，防止有渗流的情况出现。一旦施工不同材质交接的时候，要将一些金属网增设在施工之前，能够将灰层拉力有效的提升上来，这样裂缝的情况就能够有效的被防止，同时，还要将面剂刷满外墙部位最下一层砖。
3.3对于饰面进行防渗漏施工
在施工外墙装饰施工之前，一定要将外墙面的清理工作做好，确保外墙面的干净度，如此一来，在摸完灰以后灰与墙体才会有效的结合。防止由于灰尘导致的外墙裂缝或者掉皮，在施工外墙勾缝时，必须要实施二次抹灰，还要注意保湿和自检，对所有部位保证彻底全面的抹灰。在施工涂料饰面时，为了对裂缝有效的防止，将砂浆的密实度提升上来，提升抗渗的能力，一般需要实施三次的抹压:底层为第一层，对EPS检查合格了之后，在上面薄薄的抹上一层聚合物砂浆，厚度维持在2到3毫米，在将门窗口、大角等部位和翻包网格布结合起来，在砂浆当中将相应的增强网格布压进去，不能露在外面。压网层为第二层，先把网格布大面积的铺设上，确保没有褶皱存在于其中，在用标号较高的水泥砂浆从中间部位向两边进行抹压;在压网格还湿润的时候，进行第二次砂浆抹压这就是第三层。
3．4对孔洞进行填堵
在施工完了建筑的主体之后，修补外墙时，对所有的孔洞一定要从上到下进行填堵，将那些预留的孔洞预埋好了之后，对墙体上的空头缝、孔洞要派专门的人员进行检查，填充好墙上的缝隙，脚手架楞洞及门窗周围的缝隙等等都要合理的进行填充，记录好位置和数量，然后安排具有丰富经验和专业技术的人员来逐步的堵塞，对墙体的孔洞、空头缝要科学合理的进行堵塞，处理好容易出现裂缝的部位，按照有关的标准完成了这些工程之后，才可以进行接下来的施工。
3.5对墙体外层抹灰施工要严格把控
应该在施工设计的指导下对建筑外墙抹灰施工进行控制，对抹灰的均匀度和厚度上要进行严格的控制。为了将抹灰的施工质量提升上来，需要对墙体的杂质在抹灰之前清理干净，为了确保其湿润还要喷洒一些水，为了将抹灰层与混凝土层的粘接效果提升上来，还要将适量的胶水加入到水泥砂浆中，进而将抹灰施工质量提升上来。同时，在施工完抹灰之后，对养护工作一定要立刻进行，为了防止抹灰层由于干燥发生开裂的情况，要适当的喷水，将外墙放渗漏的效果提僧上来。
3.6控制好门窗的安装质量
在处理一些门窗缝时，在对初次封堵和二次封堵施工时，可以对发泡聚氨酯材料进行使用，保证门窗的裂缝可以应用这种材料来充满。然后，施工人员还需要实施密封和防水的处理，为了将门窗封堵施工质量提升上来，可以對防水密封胶进行使用。同时，为了对墙体的应力上进行分散，可以将墙网加设在门窗的四周，进而有效的分散门窗的承受力，将门窗裂缝和空鼓的可能性予以降低。
结束语
高层建筑外墙渗漏的原因很复杂，如墙体自身的裂缝、外墙面抹灰层的裂缝、填充墙砌体砖的裂缝、外墙施工中留下的各种孔洞处理不当等等。建筑外墙一旦渗漏，不仅影响建筑的使用功能和建筑物室内装修质量，且维修起来既耗资也耗时。因此，我们要高度重视高层建筑外墙渗漏这一质量通病，认真做好外墙的防水设计，并在施工过程中，切实按规范规定要求精心施工，通过科学、合理的施工工艺和有效的施工技术措施，并积极采用先进的新型材料，是可以有效控制高层建筑外墙渗漏问题的。
参考文献
[1]后志国.商品住宅建筑外墙渗漏的原因与处理[J].安徽水利水电职业技术学院学报,2012,(03):67-68.
[2]徐志玮.分析高层建筑外墙渗漏的原因与防治措施[J].广东建材,2012(4).
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
房屋建筑防渗漏施工质量是保证工程质量的基础，决定着建筑工程安全水平和使用功能。进行防渗漏施工时，要将其视为综合性系统工程，分析影响建筑防渗漏工程质量的各方面因素，采取全过程质量管理的方式，对各个环节进行切实的管控，避免房屋建筑质量和安全隐患的产生。作为施工的重要部分，防渗漏工程施工质量的优劣直接影响着房屋建筑的使用时间和便捷程度。如果建筑物发生漏水、渗水，就会给居住者的生活造成很大的影响，不仅会产生财产上的损失，还会危及其身体健康和生命安全。所以，如何有效提高房屋建筑防渗漏施工质量、纠正施工错误、杜绝渗水漏水，已经成为施工工作者们重点关注的问题。
1防渗漏技术的重要性
随着时代的进步，建筑物的结构复杂程度也在不断提高，其给排水系统的安全性和有效性面临着巨大的挑战。渗漏是当前工业建筑和民用建筑的常见质量问题。当前我国房地产开发中的施工和验收监管水平不高，这导致了民用房屋建筑渗漏问题更为突出，对建筑工程总体质量和人们饮食居住造成了严重的干扰。渗漏问题难以杜绝，产生之后也很难彻底修复，一旦情况严重就有可能引发更为严重的财产损失和人身安全事故。房屋建筑防渗漏是保证整个工程安全如期完成的前提，这就要求施工人员能够做到详细具体的对建筑各区域渗漏原因进行逐一排查，提出相应的应对方案和预防措施，在长期的探索和实践工作中积累经验，提高我国房屋建筑施工防渗漏技术的整体应用水平，在源头上杜绝渗漏问题的产生，保证建筑行业健康地稳步发展，使居住者能够对房屋质量安全放心，保证人民生活在物质和文化双方面的满足。
2分析外墙渗透原因
2．1内部原因
因为在施工墙体结构时没有恰当的选择施工工艺、施工方法、施工材料，导致混凝土在施工中出现混凝土实体密度不够及振捣不实的情况发生，使一定的渗漏通道存在于墙体自身内部，导致泉涌现象和泉涌的模式出现在了工程之中;其次，在进行具体施工时，很多工程对板面、墙体等多种不同的工作方式进行了使用，在施工这些墙体结构时容易导致一定的缺陷和差异存在于混凝土结构之间，这样就会导致渗漏通道出现在了整个工程中。
2．2外部原因
在现阶段墙体工程施工时，因为外在因素会对其带来影响，对整个工程就会带来不同程度的损害，此外，也非常容易导致整个工作流程和工作模式中出现一些隐患模式和质量缺陷，这些情况都是因为外部环境、湿度和温度因素等导致的。在建筑物当中，施工技术不当是出现外墙裂缝的直接原因，一旦有多风阴雨天气的出现，就会出现渗水和漏风的情况，这样建筑物的舒适度就会被大大降低。在现阶段的建筑物当中如果出现风雨天气或者大风雪天气，整个工程的质量缺陷和隐患非常容易受到温度变化过快而发生，进而严重的影响工程的质量。
3主要的施工要点分析
3．1对施工质量进行严格的监督与控制
在有关建筑工程的整体施工中，对远隔的质量控制和监督上都要严格的予以贯彻，进而确保能够有效的落实外墙防渗漏技术。利用严格的质量控制与监督，可以对外墙防渗漏施工中的施工技术、施工工艺和施工材料的落实进行检查与督促，进而保证对规范科学的外墙防渗漏施工技术进行使用。在控制和监督外墙防渗漏技术时主要是对抹灰层质量的控制、外墙面砖质量的控制和找平层质量的控制等。
3.2将外墙防渗漏技术应用到框架结构墙体中
针对框架结构墙体出现技术不够规范的部位及容易出现裂缝的位置，对外墙的防渗漏技术一定要予以强化。有关的施工人员要将切入点放在施工中所用的材料上，对符合行业及国家有关规范及标准的建筑材料进行使用，并且还要有效的保护这些材料，施工中严格控制施工工艺，防止干砖的出现。在施工梁底、柱边的时候，对一些集结到一起的灰块要清除干净，之后用1∶1比例的泥沙抹5毫米厚，一定要密实的填嵌水泥浆，防止有渗流的情况出现。一旦施工不同材质交接的时候，要将一些金属网增设在施工之前，能够将灰层拉力有效的提升上来，这样裂缝的情况就能够有效的被防止，同时，还要将面剂刷满外墙部位最下一层砖。
3.3对于饰面进行防渗漏施工
在施工外墙装饰施工之前，一定要将外墙面的清理工作做好，确保外墙面的干净度，如此一来，在摸完灰以后灰与墙体才会有效的结合。防止由于灰尘导致的外墙裂缝或者掉皮，在施工外墙勾缝时，必须要实施二次抹灰，还要注意保湿和自检，对所有部位保证彻底全面的抹灰。在施工涂料饰面时，为了对裂缝有效的防止，将砂浆的密实度提升上来，提升抗渗的能力，一般需要实施三次的抹压:底层为第一层，对EPS检查合格了之后，在上面薄薄的抹上一层聚合物砂浆，厚度维持在2到3毫米，在将门窗口、大角等部位和翻包网格布结合起来，在砂浆当中将相应的增强网格布压进去，不能露在外面。压网层为第二层，先把网格布大面积的铺设上，确保没有褶皱存在于其中，在用标号较高的水泥砂浆从中间部位向两边进行抹压;在压网格还湿润的时候，进行第二次砂浆抹压这就是第三层。
3．4对孔洞进行填堵
在施工完了建筑的主体之后，修补外墙时，对所有的孔洞一定要从上到下进行填堵，将那些预留的孔洞预埋好了之后，对墙体上的空头缝、孔洞要派专门的人员进行检查，填充好墙上的缝隙，脚手架楞洞及门窗周围的缝隙等等都要合理的进行填充，记录好位置和数量，然后安排具有丰富经验和专业技术的人员来逐步的堵塞，对墙体的孔洞、空头缝要科学合理的进行堵塞，处理好容易出现裂缝的部位，按照有关的标准完成了这些工程之后，才可以进行接下来的施工。
3.5对墙体外层抹灰施工要严格把控
应该在施工设计的指导下对建筑外墙抹灰施工进行控制，对抹灰的均匀度和厚度上要进行严格的控制。为了将抹灰的施工质量提升上来，需要对墙体的杂质在抹灰之前清理干净，为了确保其湿润还要喷洒一些水，为了将抹灰层与混凝土层的粘接效果提升上来，还要将适量的胶水加入到水泥砂浆中，进而将抹灰施工质量提升上来。同时，在施工完抹灰之后，对养护工作一定要立刻进行，为了防止抹灰层由于干燥发生开裂的情况，要适当的喷水，将外墙放渗漏的效果提僧上来。
3.6控制好门窗的安装质量
在处理一些门窗缝时，在对初次封堵和二次封堵施工时，可以对发泡聚氨酯材料进行使用，保证门窗的裂缝可以应用这种材料来充满。然后，施工人员还需要实施密封和防水的处理，为了将门窗封堵施工质量提升上来，可以對防水密封胶进行使用。同时，为了对墙体的应力上进行分散，可以将墙网加设在门窗的四周，进而有效的分散门窗的承受力，将门窗裂缝和空鼓的可能性予以降低。
结束语
高层建筑外墙渗漏的原因很复杂，如墙体自身的裂缝、外墙面抹灰层的裂缝、填充墙砌体砖的裂缝、外墙施工中留下的各种孔洞处理不当等等。建筑外墙一旦渗漏，不仅影响建筑的使用功能和建筑物室内装修质量，且维修起来既耗资也耗时。因此，我们要高度重视高层建筑外墙渗漏这一质量通病，认真做好外墙的防水设计，并在施工过程中，切实按规范规定要求精心施工，通过科学、合理的施工工艺和有效的施工技术措施，并积极采用先进的新型材料，是可以有效控制高层建筑外墙渗漏问题的。
参考文献
[1]后志国.商品住宅建筑外墙渗漏的原因与处理[J].安徽水利水电职业技术学院学报,2012,(03):67-68.
[2]徐志玮.分析高层建筑外墙渗漏的原因与防治措施[J].广东建材,2012(4).