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摘要：房地产行业作为某些地区中具有代表性内容，在逐渐调节人们生活品质的同时开展了行业中的激烈斗争。要使客户品质需求在设计中体现，把握进展中的工程要点，将设计阶段中的环节做好管理。装修设计能使房屋整体构造更规范，将管理中的要点在设计时进行监管，能使设计管理所得到的效果更接近客户满意程度。
关键词：建筑装修;设计管理;装修设计;精装
一、设计前的方案准备阶段监控要点
在设计前要为其整体的设计把握奠定物质上基础，将其进行设计的整体施工资料和建造需求资料进行准备，地产公司需要针对资料进行今后设计方案的规划，对于需求如何满足中的相关资料进行集体中研讨。不少方案在策划中都会由于方案的因素把控不完全，出现竞标中施工项目不能进行承包的遗憾场面，有时可以向对家公司进行优势上互相比较，但公司整体的运行技术更需要在开发中逐渐形成产业优势。
要详细的制定设计中质量控制方案，将其控制中的单位计划实行路线进行监控，使其不同标准中的资料能通过监控发掘要点，请能任用的设计师对其擅长风格和案例进行讲解，确定准备中使用方案最终由谁来进行意见整合，我方将要主要营造的风格又是怎样在方案中进行体现。要将设计师对要点监控能力和原创能力进行阶段性把关，对其正在分析中因素的应用进行重要考察，保证其设计出的方案预算和成本把握，对于他们本人设计价值进行合理需求提出。
二、方案审核阶段要点
1.整体进度的把控
施工中环节会由于设计中变故出现明显改变，有时变故情况影响很恶劣，使施工方对于项目运行产生疑虑。精装中的需求整体范围较大，如果没有设计中的图纸定位，就不能贸然进行施工中的整体维护。对于进度中的聘请单位，也要合理进行关系协调，将调整中行业标准严格执行。在把控也要注意设计存在的整体性，减少装修对于户型中格局的破坏，对其进行工艺进行胡乱整改和使用，有时为了使建造效果更好企业会组织设计中整改，严重影响了把控中的进度节奏。要减少在设计中的调整频次，反复修改会使整体流程构建受到影响，导致建造后的布置效果和计划中差距太大，影响最终使用性能定位标准，也将要体现的设计格局变得很乱。调整频次太多会使进度中的整体需求被忽视，使修改设计量加大、影响进度把控标准。
2.设计图纸的确认
设计图纸中的布局和数值，需要准确将地产需求进行表明，已经分隔开的功能也要有明确体现。一旦图纸中的变动范围过大，将会影响建筑在设计中的各项功能。在对图纸进行描绘的过程中，需要结合场地中的实际面积范围和实际使用范围，通过面积中的布局方式来将分隔中处理变得适宜，将建筑内需求的设备工程安装路线，在图纸中进行重点位置的数值标注，使施工中方案能依据数值进行材料的准备。
3.产品规格的确认
最终投入建设的户型标准是客人在看房时刚需，要明确企业中确定的标准户型尺寸和设计，进行有关房屋内摆设的相关设计内容确认，当作为产品的建筑能以规定规格进行量产，才能将此项目中的所有建筑以其独特风格进行确认。如果没有能对房屋进行验证的规格，就不会有人相信建造中的工程质量，会对地产企业从事此行的信誉产生不良影响。
三、遵循的设计管理要点
1.设计内容保证原创和新意
进行方案中内容的设计可以参考很多资料和文献，了解地产公司在运营中的历史进行解读，再将方案中融入设计师的创意进行总体方向确定。依据审核中的标准进行修改时，要在原创基础上进行内容提交，以免设计中的元素出现与对家方案重复可能，也更多的体现出公司发展中的企业文化熏陶作用。在内容中体现的新意能将设计中理念深入表现，将部分刚投入运营的产品在其中进行展示，赢得与商家合作机会以及协议签订可能。智能理念和产品正在往家居行业内渗透，建筑在开发后很可能需要引入大量产品进行使用，具有新意的内容符合今后发展中建筑需求，也将很多内容中的原创信息在体验时应用。
2.设计环节保证完全和质量
环节中的信息不连贯，导致其在设计中发挥效应不显著，甚至为了赶进度将某些环节取消，要保证设计中环节能具备安全实行过程，才能使设计中缺失的内容在环节内纠正。注重在环节中的工艺质量，把质量作为保障施工的重要内涵，成为地产企业向外扩张的重要技术理念。设计需求的质量满足审核时需求，将完全的环节工艺进行质量把控，能使施工中的设计在建筑中有更多展现。
3.在设计中对产品管理要点控制
将样本间内存在的不足进行控制后，要根据其存在的产品属性进行更改，将方案執行中的有效条件进行控制，管理好设计中存在的各项缺陷：对建筑内外材料搭配、色彩搭配进行合理的控制，使自然条件为其健康环境进行护卫。对设计中的项目标准运行，进行审核中的大量内容了解，使其建造中工程能应用到审核内容。对于建造中设计质量，进行产品表现中的控制，使建造过程能符合装修标准和法律。
结语：
总之，在地产项目中，每一个环节都需要设计管理进行有效的把控，才能保证项目成果的最终效果，精装修中的设计管理已在房地产业起举足轻重的作用，设计管理的好坏将直接影响到房地产企业的信誉和销售。
参考文献
[1]黄庆中.建筑室内装饰装修工程施工管理研究[J].科技与企业，2016，02：19-20.
[2]当前室内装饰装修工程施工管理中存在的问题及应对策略[J]. 马世泰，张慧敏. 城市建设理论研究（电子版）. 2018（19）
[3]建筑室内装饰装修设计与施工管理控制研究[J]. 邹文扬. 现代物业（中旬刊）. 2018（06）
[4]探究室内装饰装修工程的施工管理[J]. 宋明强. 现代装饰（理论）. 2013（05）
[5]建筑室内装饰装修工程施工管理研究[J]. 倪瑞. 居舍. 2017（31）
南京联合装饰设计院有限公司 江苏 南京 210000
关键词：建筑装修;设计管理;装修设计;精装
一、设计前的方案准备阶段监控要点
在设计前要为其整体的设计把握奠定物质上基础，将其进行设计的整体施工资料和建造需求资料进行准备，地产公司需要针对资料进行今后设计方案的规划，对于需求如何满足中的相关资料进行集体中研讨。不少方案在策划中都会由于方案的因素把控不完全，出现竞标中施工项目不能进行承包的遗憾场面，有时可以向对家公司进行优势上互相比较，但公司整体的运行技术更需要在开发中逐渐形成产业优势。
要详细的制定设计中质量控制方案，将其控制中的单位计划实行路线进行监控，使其不同标准中的资料能通过监控发掘要点，请能任用的设计师对其擅长风格和案例进行讲解，确定准备中使用方案最终由谁来进行意见整合，我方将要主要营造的风格又是怎样在方案中进行体现。要将设计师对要点监控能力和原创能力进行阶段性把关，对其正在分析中因素的应用进行重要考察，保证其设计出的方案预算和成本把握，对于他们本人设计价值进行合理需求提出。
二、方案审核阶段要点
1.整体进度的把控
施工中环节会由于设计中变故出现明显改变，有时变故情况影响很恶劣，使施工方对于项目运行产生疑虑。精装中的需求整体范围较大，如果没有设计中的图纸定位，就不能贸然进行施工中的整体维护。对于进度中的聘请单位，也要合理进行关系协调，将调整中行业标准严格执行。在把控也要注意设计存在的整体性，减少装修对于户型中格局的破坏，对其进行工艺进行胡乱整改和使用，有时为了使建造效果更好企业会组织设计中整改，严重影响了把控中的进度节奏。要减少在设计中的调整频次，反复修改会使整体流程构建受到影响，导致建造后的布置效果和计划中差距太大，影响最终使用性能定位标准，也将要体现的设计格局变得很乱。调整频次太多会使进度中的整体需求被忽视，使修改设计量加大、影响进度把控标准。
2.设计图纸的确认
设计图纸中的布局和数值，需要准确将地产需求进行表明，已经分隔开的功能也要有明确体现。一旦图纸中的变动范围过大，将会影响建筑在设计中的各项功能。在对图纸进行描绘的过程中，需要结合场地中的实际面积范围和实际使用范围，通过面积中的布局方式来将分隔中处理变得适宜，将建筑内需求的设备工程安装路线，在图纸中进行重点位置的数值标注，使施工中方案能依据数值进行材料的准备。
3.产品规格的确认
最终投入建设的户型标准是客人在看房时刚需，要明确企业中确定的标准户型尺寸和设计，进行有关房屋内摆设的相关设计内容确认，当作为产品的建筑能以规定规格进行量产，才能将此项目中的所有建筑以其独特风格进行确认。如果没有能对房屋进行验证的规格，就不会有人相信建造中的工程质量，会对地产企业从事此行的信誉产生不良影响。
三、遵循的设计管理要点
1.设计内容保证原创和新意
进行方案中内容的设计可以参考很多资料和文献，了解地产公司在运营中的历史进行解读，再将方案中融入设计师的创意进行总体方向确定。依据审核中的标准进行修改时，要在原创基础上进行内容提交，以免设计中的元素出现与对家方案重复可能，也更多的体现出公司发展中的企业文化熏陶作用。在内容中体现的新意能将设计中理念深入表现，将部分刚投入运营的产品在其中进行展示，赢得与商家合作机会以及协议签订可能。智能理念和产品正在往家居行业内渗透，建筑在开发后很可能需要引入大量产品进行使用，具有新意的内容符合今后发展中建筑需求，也将很多内容中的原创信息在体验时应用。
2.设计环节保证完全和质量
环节中的信息不连贯，导致其在设计中发挥效应不显著，甚至为了赶进度将某些环节取消，要保证设计中环节能具备安全实行过程，才能使设计中缺失的内容在环节内纠正。注重在环节中的工艺质量，把质量作为保障施工的重要内涵，成为地产企业向外扩张的重要技术理念。设计需求的质量满足审核时需求，将完全的环节工艺进行质量把控，能使施工中的设计在建筑中有更多展现。
3.在设计中对产品管理要点控制
将样本间内存在的不足进行控制后，要根据其存在的产品属性进行更改，将方案執行中的有效条件进行控制，管理好设计中存在的各项缺陷：对建筑内外材料搭配、色彩搭配进行合理的控制，使自然条件为其健康环境进行护卫。对设计中的项目标准运行，进行审核中的大量内容了解，使其建造中工程能应用到审核内容。对于建造中设计质量，进行产品表现中的控制，使建造过程能符合装修标准和法律。
结语：
总之，在地产项目中，每一个环节都需要设计管理进行有效的把控，才能保证项目成果的最终效果，精装修中的设计管理已在房地产业起举足轻重的作用，设计管理的好坏将直接影响到房地产企业的信誉和销售。
参考文献
[1]黄庆中.建筑室内装饰装修工程施工管理研究[J].科技与企业，2016，02：19-20.
[2]当前室内装饰装修工程施工管理中存在的问题及应对策略[J]. 马世泰，张慧敏. 城市建设理论研究（电子版）. 2018（19）
[3]建筑室内装饰装修设计与施工管理控制研究[J]. 邹文扬. 现代物业（中旬刊）. 2018（06）
[4]探究室内装饰装修工程的施工管理[J]. 宋明强. 现代装饰（理论）. 2013（05）
[5]建筑室内装饰装修工程施工管理研究[J]. 倪瑞. 居舍. 2017（31）
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