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江西恒昊工程项目管理有限公司
摘要：当前，随着住宅建筑技术的显著进步，人们的生产生活方式也在改变，同时对建筑的物质功能要求也越来越高，这一点在建筑设计中的住宅功能设计上体现尤为明显。本文就住宅使用功能设计中的住宅空间利用、平面布局等相关问题作以阐述，以供同行探讨。
关键词：建筑设计；住宅功能；空间布局
1 功能设计是住宅品质的灵魂
住宅是人们日常生活的重要场所，而户型的好坏，功能区的设置是直接影响住宅品质的重要因素，是高品质住宅的灵魂。
住宅建筑是人们为满足家庭生活需要，利用自己掌握的物质技术手段，同时也在美学法则支配下创造的人为环境，由于受到自然环境，生活习俗、人体工程学、社会情况、技术条件等的制约，住宅建筑设计既要分析家庭生活的条件，又要探索满足这种要求的人为环境的规律。可以说，住宅建筑的创作，首先是被动的，但作为一个创作过程它又是主动的。要从历史和现实的经验去探索规律，并在这个基础上进行创作，力争有所提高。
现代的住宅建筑技术已有了显著的进步，现代人们随着社会的进步和生活方式的变化对于建筑的物质功能要求也日趋复杂，这是住宅建筑使用功能改进的必然性。生活中大量的事实表明，人们的要求是不断从低层次向高层次发展，这种发展成为住宅建筑发展的强大推动力量。彩电、洗衣机、电冰箱、家庭小车和成套家具等高中档商品进入千家万户，人们要求居室的装修务必能与之相适应，当居室内部美化以后，人们的注意力自然而然地转移到住宅使用功能上来。住宅的功能及功能分区是一个静态的技术化指标，而把这些不同的功能按照合理的分区原则灵活适宜地加以布置，则是住宅设计当中的根本点所在，同时也是一种动态的住宅技术性分析过程。
2 合理确定套型，充分利用空间
住宅套型的合理性，主要表現在流线的布局，空间的分合。流线体现着功能分区之间的关系，是一种行为的轨迹，它的便捷与顺畅表明住宅功能分区的合理，玄关、过厅、客厅、厨房、与外界联系密切，噪声较强，污染较重，私密性要求不高，可称为动区，卧室，书房等空间私密性强，污染少，可称为静区，卫生间、餐厅介于动静之间。流线合理，分区明确是确定套型优劣的基本特点。避免入户直穿大厅，厅内门过多不利于使用，切忌增大室内交通面积，削弱空间分隔和家俱布置的灵活性。注重活动空间与房间的联系关系，活动空间是以使用功能区分，房间是以构件围合而成，多种功能的活动空间置于一个房间内可以称为空间的迭合，利用时间差在“四维”空间中使不同功能的行为空间相互借用以利提高空间的利用率。避免各种行为的相互干扰，改善空间的适用性。
空间的有效利用，住宅的设计由二维转化到三维是可取的，在符合人体工程学的原则前提下，适当压低住宅中部分房间的净高，有效利用空间，净高的压低必须符合人的生理和心理的要求，应在不降低居住生活质量的前提下进行。大面积、公用房间应具有适当的高度，小面积，独用房间或贮藏间可适当降低。然而在一套住房中各房间净高不同，导致住宅楼板高低错落，结构复杂，造价相应增高，给住户特别是老残人员带来生活的不便，所以要综合考虑，扬长避短，充分利用潜空间，如楼梯上下，卧区上下，坡顶阁楼等处。将这些潜空间作为居住空间，贮藏空间，合理设置阳台，相对集中门的位置，设计过渡空间等有利于空间的有效利用。然而，住宅底层和顶层套型所处位置相对不利，居住条件有一定的欠缺，造成住户一定心理负担，若设计上充分利用其独有的优势，加以特殊的处理，如提高底层的地面标高，在下面设置自行车库或交往活动空间.把底层和顶层的套型采用跃层，复式或带有夹层的处理。在顶层采用退台或坡顶形式的设计手法，上下两层享有宽敞的露台或可利用的阁楼，这就明显的改善了上下两层的居住条件。
3 起居厅设计
随着人们经济生活好转，住宅条件的改善和人们对家庭精神生活的要求提高，人们对住房内厅的使用功能提出了更高要求，住户希望起居厅成为起居、就餐、娱乐、接待客人、家庭团聚等活动的中心，是一个公共活动的共用空间。1996年12 月国家建设部发布的《 2000 年小康型城市住宅科技产业的工程城市示范小区规划设计导则》（以下简称《 导则》），建议起居厅使用面积要达18平方米～25平方米，并明确提出“实现公私分离，食寝分离，居寝分离，洁行分离”的使用质量要求。目前，城市住宅起居厅的面积多数已接近或达到这一标准范围，但还有不少设计存在着起居厅的门洞数量过多，在较大的厅内，导致使用面积浪费。
根据《 导则》 建议的面积标准和使用质量要求，起居厅是餐厅、客居不分离的，起居厅的空间是不封闭的、被穿套的。它既是一个家庭公共活动中心，又是一个交通空间，所以起居厅有着相互矛盾的双重功能。矛盾就在于使用空间和交通空间的干扰和肢解，因此，能否缓和这一矛盾，是起居厅设计的关键所在。
围绕起居厅的功能空间主要有入口、厨房、卫生间、卧室等。所有这些房间的门洞、活动区域划分、走道布置，这三者之间的平衡与矛盾构成了起居厅的设计。门洞的数量与位置决定了走道的多少与方向，走道的数量和方向划分了起居厅的活动区域，所以，在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比，有二至三个门的厅，对其功能影响不大，有四个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有五个门以上的厅，作用就很小，基本只起着过道的作用，门洞的数量与位置起着决定性作用。实际上，就住宅的起居功能空间来讲，问题的关键在于，是否与住宅入口及其它房间有着良好便利的空间关系，起居室不仅具有这种过渡空间的作用，同时其本身也应该具有很好的使用性。
现代人生活节奏加快，对外交往的增多，起居厅的重要性也越来越明显，随着面积标准和使用质量要求的提高，住宅套内的使用功能将进一步分离，例如现在有些城市餐居分离，单独设置餐厅，卫生间三件设备分离，使盥洗、浴室、厕所可同时使用又互不干扰，这样势必会增加门洞数量，这就给住宅设计要在相应的面积标准下，力求发挥最大的居住质量效益，满足人们日益增长的物质和精神生活要求提出了更高的要求。 4 改善厨房布置
“厨房是住宅的心脏”，厨卫在套型中所占面积虽然不大，却是家务活动集中并具有多種功能的房间。历来住宅设计中厨房位置的布局都免除不了对居室宁静、清洁的干扰。人们的烹调习惯以烧油炒菜为主，酸辣腥味等有害气体往往严重污染居室的衣物，危及人身健康。所以，厨房、卫生间设计的改进是当前我国住宅设计中的一个重点。
在现代住宅中，厨房的地位己显得愈来愈重要，厨房的功能从过去单一的烹调行为发展为集仓储、加工、清洗、烹饪和配餐等多种功能于一体的综合服务空间，所以DK 和D * K 型厨房应运而生，所谓DK 厨房，即餐厅和厨房合用同一空间；D * K 型厨房指的是用餐空间与灶台、操作台、洗涤池空间分离.即燃火点与餐室分隔的方式。DK 和D * K 型厨房的优点在于，使用方便，节省时间，减少串味，卫生，不影响厅内活动，造价低等。但是，采用DK 或D * K 型厨房，必须考虑当地人的生活习性，例如长期嗜好油烟大、辣味浓的住户最好采用D * K 型厨房。
从厨房的实例调查中可以看出，现有厨房的使用面积太小，给排水管道、燃气管道等排列零乱，没有统一专用管道井，检修也十分困难，脱排油烟机不设排污管道，污染环境，厨房设施不配套，缺少电源插座、水龙头等，不能满足使用要求。现在全国不少地方推广使用的ZPS 型厨房排油烟子母预制管道，体积小、质量轻，虽然增加了造价，但减少了环境污染，从长远意义上来讲是非常可行的，假如厨房和卫生间相连，还可同时使用一个排烟道。随着人们生活水平不断提高，电冰箱己不再作为奢侈品放在起居厅，微波炉、电烤箱等厨房电气产品不断增多，若将厨房使用面积增加2平方米左右，使用功能却会大大提高，这样的厨房一定会深受广大住户的喜爱。目前在很多户型设计中将后勤阳台和厨房相连，热水器以及洗衣机等设备置于后勤阳台内，很大程度上也减轻了厨卫空间的拥挤。
5 卫生间设计
在住宅设计中，对卫生间的私密性要求最高，因而卫生间的位置不宜正对入口或直接对起居厅开门，向厅内开门不仅会使使用者感到不便，而且会把卫生间的气味带到厅中，从而破坏了厅内的环境气氛。卫生间的位置最好与厨房邻近，以便于管理线的集中，减少不必要的浪费，又美观大方。随着套型面积的扩大，卫生间各种功能的分离现象也较多，希望将洗脸、便溺、盆浴分开，尤其在早晨使用时间比较集中，更显出分离的必要性。按照人体工效学的原理确定卫生间的各种尺寸，在卫生间内设置梳洗空间，改善卫生间的通风排气条件，做到明厨明卫；随着人们生活私密性的不断提高，对套内管线的布置又不断的提出了新的要求，如增强管线集中意识，把三表置于门斗或移出户外等设计处理手法，另外由于煤气热水器的普遍使用，用户在安装热水器时，不得不把煤气管道接到卫生间内，因此在考虑卫生间的位置时，不能忽略这一点。这些虽属局部处理，但实际效果很好。
又由于私密性的要求，卫生间窗户的设计不同于卧室和起居厅等房间的窗户设计。卫生间的便溺、洗浴等行为都是私密性要求很高的行为，而目前卫生间窗户的设计一般做法：外墙开洞方向上居中开窗，宽为600mm-90omm，高约1500mm，窗台高900mm，卫生间面积有限，设备摆放紧凑，大便器或浴盆紧临窗户，致使对外暴露面积过大，不利于私密性，若拉上窗帘，则造成采光和通风排气不利，在很大程度上失去了明卫的优点.因此，卫生间窗户设计宜改为：宽1200mm-1500mm，窗台在1500mm以上，窗上口提高至圈梁下皮，使原来的狭长形改为扁宽形，在墙面布置一些镜面，这样不至于因窗台抬高而形成暗光区。
6 注重平面布局，保证功能同期性
决定任何一套户型的平面布置，一个房间的平面因素无外乎是平面的形状和尺度，平面的形状和尺度直接影响着家具，陈设布置和行为活动范围的合理性、灵活性和空间利用的经济性。一个好的平面布置，一个适宜的平面尺度应能容纳下现代家庭的家具陈设并能满足必要的行为活动幅度。
在注重平面布局的前题下，还应考虑住宅功能的同期性，一般住宅的结构寿命50-60年，甚至可达100年之久，如何使建筑功能与结构功能的耐久性保持一致，如何满足在居住条件和建筑外观上不断更新的要求，在设计中就要考虑今后的改造和扩建的可能，为近远期结合，小套变大套，底层商店变车库，为生态建筑和智能化建筑留有充分的余地，也是值得设计人员更加重视的。努力为住户创建一个健康、环保、智能、舒适的生活居住环境，已经成为建筑设计工作者义不容辞的社会职责。
参考文献：
[1]沈建忠.住宅设计与施工[M] .北京：中国建筑工业出版社，2002.
[2]（美）理查德，韦斯顿20 世纪住宅建筑[M] 大连：大连理工大学出版社，2003
摘要：当前，随着住宅建筑技术的显著进步，人们的生产生活方式也在改变，同时对建筑的物质功能要求也越来越高，这一点在建筑设计中的住宅功能设计上体现尤为明显。本文就住宅使用功能设计中的住宅空间利用、平面布局等相关问题作以阐述，以供同行探讨。
关键词：建筑设计；住宅功能；空间布局
1 功能设计是住宅品质的灵魂
住宅是人们日常生活的重要场所，而户型的好坏，功能区的设置是直接影响住宅品质的重要因素，是高品质住宅的灵魂。
住宅建筑是人们为满足家庭生活需要，利用自己掌握的物质技术手段，同时也在美学法则支配下创造的人为环境，由于受到自然环境，生活习俗、人体工程学、社会情况、技术条件等的制约，住宅建筑设计既要分析家庭生活的条件，又要探索满足这种要求的人为环境的规律。可以说，住宅建筑的创作，首先是被动的，但作为一个创作过程它又是主动的。要从历史和现实的经验去探索规律，并在这个基础上进行创作，力争有所提高。
现代的住宅建筑技术已有了显著的进步，现代人们随着社会的进步和生活方式的变化对于建筑的物质功能要求也日趋复杂，这是住宅建筑使用功能改进的必然性。生活中大量的事实表明，人们的要求是不断从低层次向高层次发展，这种发展成为住宅建筑发展的强大推动力量。彩电、洗衣机、电冰箱、家庭小车和成套家具等高中档商品进入千家万户，人们要求居室的装修务必能与之相适应，当居室内部美化以后，人们的注意力自然而然地转移到住宅使用功能上来。住宅的功能及功能分区是一个静态的技术化指标，而把这些不同的功能按照合理的分区原则灵活适宜地加以布置，则是住宅设计当中的根本点所在，同时也是一种动态的住宅技术性分析过程。
2 合理确定套型，充分利用空间
住宅套型的合理性，主要表現在流线的布局，空间的分合。流线体现着功能分区之间的关系，是一种行为的轨迹，它的便捷与顺畅表明住宅功能分区的合理，玄关、过厅、客厅、厨房、与外界联系密切，噪声较强，污染较重，私密性要求不高，可称为动区，卧室，书房等空间私密性强，污染少，可称为静区，卫生间、餐厅介于动静之间。流线合理，分区明确是确定套型优劣的基本特点。避免入户直穿大厅，厅内门过多不利于使用，切忌增大室内交通面积，削弱空间分隔和家俱布置的灵活性。注重活动空间与房间的联系关系，活动空间是以使用功能区分，房间是以构件围合而成，多种功能的活动空间置于一个房间内可以称为空间的迭合，利用时间差在“四维”空间中使不同功能的行为空间相互借用以利提高空间的利用率。避免各种行为的相互干扰，改善空间的适用性。
空间的有效利用，住宅的设计由二维转化到三维是可取的，在符合人体工程学的原则前提下，适当压低住宅中部分房间的净高，有效利用空间，净高的压低必须符合人的生理和心理的要求，应在不降低居住生活质量的前提下进行。大面积、公用房间应具有适当的高度，小面积，独用房间或贮藏间可适当降低。然而在一套住房中各房间净高不同，导致住宅楼板高低错落，结构复杂，造价相应增高，给住户特别是老残人员带来生活的不便，所以要综合考虑，扬长避短，充分利用潜空间，如楼梯上下，卧区上下，坡顶阁楼等处。将这些潜空间作为居住空间，贮藏空间，合理设置阳台，相对集中门的位置，设计过渡空间等有利于空间的有效利用。然而，住宅底层和顶层套型所处位置相对不利，居住条件有一定的欠缺，造成住户一定心理负担，若设计上充分利用其独有的优势，加以特殊的处理，如提高底层的地面标高，在下面设置自行车库或交往活动空间.把底层和顶层的套型采用跃层，复式或带有夹层的处理。在顶层采用退台或坡顶形式的设计手法，上下两层享有宽敞的露台或可利用的阁楼，这就明显的改善了上下两层的居住条件。
3 起居厅设计
随着人们经济生活好转，住宅条件的改善和人们对家庭精神生活的要求提高，人们对住房内厅的使用功能提出了更高要求，住户希望起居厅成为起居、就餐、娱乐、接待客人、家庭团聚等活动的中心，是一个公共活动的共用空间。1996年12 月国家建设部发布的《 2000 年小康型城市住宅科技产业的工程城市示范小区规划设计导则》（以下简称《 导则》），建议起居厅使用面积要达18平方米～25平方米，并明确提出“实现公私分离，食寝分离，居寝分离，洁行分离”的使用质量要求。目前，城市住宅起居厅的面积多数已接近或达到这一标准范围，但还有不少设计存在着起居厅的门洞数量过多，在较大的厅内，导致使用面积浪费。
根据《 导则》 建议的面积标准和使用质量要求，起居厅是餐厅、客居不分离的，起居厅的空间是不封闭的、被穿套的。它既是一个家庭公共活动中心，又是一个交通空间，所以起居厅有着相互矛盾的双重功能。矛盾就在于使用空间和交通空间的干扰和肢解，因此，能否缓和这一矛盾，是起居厅设计的关键所在。
围绕起居厅的功能空间主要有入口、厨房、卫生间、卧室等。所有这些房间的门洞、活动区域划分、走道布置，这三者之间的平衡与矛盾构成了起居厅的设计。门洞的数量与位置决定了走道的多少与方向，走道的数量和方向划分了起居厅的活动区域，所以，在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比，有二至三个门的厅，对其功能影响不大，有四个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有五个门以上的厅，作用就很小，基本只起着过道的作用，门洞的数量与位置起着决定性作用。实际上，就住宅的起居功能空间来讲，问题的关键在于，是否与住宅入口及其它房间有着良好便利的空间关系，起居室不仅具有这种过渡空间的作用，同时其本身也应该具有很好的使用性。
现代人生活节奏加快，对外交往的增多，起居厅的重要性也越来越明显，随着面积标准和使用质量要求的提高，住宅套内的使用功能将进一步分离，例如现在有些城市餐居分离，单独设置餐厅，卫生间三件设备分离，使盥洗、浴室、厕所可同时使用又互不干扰，这样势必会增加门洞数量，这就给住宅设计要在相应的面积标准下，力求发挥最大的居住质量效益，满足人们日益增长的物质和精神生活要求提出了更高的要求。 4 改善厨房布置
“厨房是住宅的心脏”，厨卫在套型中所占面积虽然不大，却是家务活动集中并具有多種功能的房间。历来住宅设计中厨房位置的布局都免除不了对居室宁静、清洁的干扰。人们的烹调习惯以烧油炒菜为主，酸辣腥味等有害气体往往严重污染居室的衣物，危及人身健康。所以，厨房、卫生间设计的改进是当前我国住宅设计中的一个重点。
在现代住宅中，厨房的地位己显得愈来愈重要，厨房的功能从过去单一的烹调行为发展为集仓储、加工、清洗、烹饪和配餐等多种功能于一体的综合服务空间，所以DK 和D * K 型厨房应运而生，所谓DK 厨房，即餐厅和厨房合用同一空间；D * K 型厨房指的是用餐空间与灶台、操作台、洗涤池空间分离.即燃火点与餐室分隔的方式。DK 和D * K 型厨房的优点在于，使用方便，节省时间，减少串味，卫生，不影响厅内活动，造价低等。但是，采用DK 或D * K 型厨房，必须考虑当地人的生活习性，例如长期嗜好油烟大、辣味浓的住户最好采用D * K 型厨房。
从厨房的实例调查中可以看出，现有厨房的使用面积太小，给排水管道、燃气管道等排列零乱，没有统一专用管道井，检修也十分困难，脱排油烟机不设排污管道，污染环境，厨房设施不配套，缺少电源插座、水龙头等，不能满足使用要求。现在全国不少地方推广使用的ZPS 型厨房排油烟子母预制管道，体积小、质量轻，虽然增加了造价，但减少了环境污染，从长远意义上来讲是非常可行的，假如厨房和卫生间相连，还可同时使用一个排烟道。随着人们生活水平不断提高，电冰箱己不再作为奢侈品放在起居厅，微波炉、电烤箱等厨房电气产品不断增多，若将厨房使用面积增加2平方米左右，使用功能却会大大提高，这样的厨房一定会深受广大住户的喜爱。目前在很多户型设计中将后勤阳台和厨房相连，热水器以及洗衣机等设备置于后勤阳台内，很大程度上也减轻了厨卫空间的拥挤。
5 卫生间设计
在住宅设计中，对卫生间的私密性要求最高，因而卫生间的位置不宜正对入口或直接对起居厅开门，向厅内开门不仅会使使用者感到不便，而且会把卫生间的气味带到厅中，从而破坏了厅内的环境气氛。卫生间的位置最好与厨房邻近，以便于管理线的集中，减少不必要的浪费，又美观大方。随着套型面积的扩大，卫生间各种功能的分离现象也较多，希望将洗脸、便溺、盆浴分开，尤其在早晨使用时间比较集中，更显出分离的必要性。按照人体工效学的原理确定卫生间的各种尺寸，在卫生间内设置梳洗空间，改善卫生间的通风排气条件，做到明厨明卫；随着人们生活私密性的不断提高，对套内管线的布置又不断的提出了新的要求，如增强管线集中意识，把三表置于门斗或移出户外等设计处理手法，另外由于煤气热水器的普遍使用，用户在安装热水器时，不得不把煤气管道接到卫生间内，因此在考虑卫生间的位置时，不能忽略这一点。这些虽属局部处理，但实际效果很好。
又由于私密性的要求，卫生间窗户的设计不同于卧室和起居厅等房间的窗户设计。卫生间的便溺、洗浴等行为都是私密性要求很高的行为，而目前卫生间窗户的设计一般做法：外墙开洞方向上居中开窗，宽为600mm-90omm，高约1500mm，窗台高900mm，卫生间面积有限，设备摆放紧凑，大便器或浴盆紧临窗户，致使对外暴露面积过大，不利于私密性，若拉上窗帘，则造成采光和通风排气不利，在很大程度上失去了明卫的优点.因此，卫生间窗户设计宜改为：宽1200mm-1500mm，窗台在1500mm以上，窗上口提高至圈梁下皮，使原来的狭长形改为扁宽形，在墙面布置一些镜面，这样不至于因窗台抬高而形成暗光区。
6 注重平面布局，保证功能同期性
决定任何一套户型的平面布置，一个房间的平面因素无外乎是平面的形状和尺度，平面的形状和尺度直接影响着家具，陈设布置和行为活动范围的合理性、灵活性和空间利用的经济性。一个好的平面布置，一个适宜的平面尺度应能容纳下现代家庭的家具陈设并能满足必要的行为活动幅度。
在注重平面布局的前题下，还应考虑住宅功能的同期性，一般住宅的结构寿命50-60年，甚至可达100年之久，如何使建筑功能与结构功能的耐久性保持一致，如何满足在居住条件和建筑外观上不断更新的要求，在设计中就要考虑今后的改造和扩建的可能，为近远期结合，小套变大套，底层商店变车库，为生态建筑和智能化建筑留有充分的余地，也是值得设计人员更加重视的。努力为住户创建一个健康、环保、智能、舒适的生活居住环境，已经成为建筑设计工作者义不容辞的社会职责。
参考文献：
[1]沈建忠.住宅设计与施工[M] .北京：中国建筑工业出版社，2002.
[2]（美）理查德，韦斯顿20 世纪住宅建筑[M] 大连：大连理工大学出版社，2003