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要将近30年的改革成果，比如土地承包经营期权，农村宅基地使用权等通过法律确认下来，急需物权法。另外，改革以来的新认识，如每个人都有权利拥有私人财产等，也需要法律固定下来，一旦形成法律条文，之后谁想推翻它就不容易了。可以说，物权法的制定，对中国社会的转型会起到一个承前启后的作用。物权的核心是不动产，不动产的核心是土地，在目前的制度下，土地仍然是国家所有。