【摘 要】
：
房地产开发商开发经营“限房价、竞地价、高标准交付”的共有产权房进入了“微利模式”。基于这样的开发背景,开发商不得不改变以往的成本管理思路,把控制开发成本当作管理工作的重点,更加重视目标成本的动态控制管理。文章以J房地产公司某共有产权房项目为例,通过核算收入、成本、利润构成,找出动态成本控制重点,分别运用PDCA循环、工作分解结构法、“横道图”法、挣得值法,对动态成本控制方法展开研究,并从责任成本体系、企业成本数据库、成本优化奖励、变更签证规范化、成本信息化管理等方面为共有产权房项目目标成本动态
论文部分内容阅读
房地产开发商开发经营“限房价、竞地价、高标准交付”的共有产权房进入了“微利模式”。基于这样的开发背景,开发商不得不改变以往的成本管理思路,把控制开发成本当作管理工作的重点,更加重视目标成本的动态控制管理。文章以J房地产公司某共有产权房项目为例,通过核算收入、成本、利润构成,找出动态成本控制重点,分别运用PDCA循环、工作分解结构法、“横道图”法、挣得值法,对动态成本控制方法展开研究,并从责任成本体系、企业成本数据库、成本优化奖励、变更签证规范化、成本信息化管理等方面为共有产权房项目目标成本动态
其他文献
为开发生物相容性好、力学性能优异、安全有效和性能稳定的硬骨缺损修复材料,对构成硬骨缺损修复材料的种类、性能优缺点以及未来研究趋势进行综述。首先分析了以丝素蛋白、壳聚糖、胶原、聚乙烯醇、聚己内脂等高分子聚合物为原料制备硬骨缺损修复材料的最新研究进展;其次针对其在硬骨缺损修复骨髓炎治疗中的应用及其在研究中存在的不足进行分析。硬骨缺损修复材料涉及多学科交叉,以天然高分子聚合物以及合成高分子聚合物为原料制成的骨缺损修复材料可极大地促进其在骨组织工程中的应用,同时以石墨烯、氧化石墨烯、二氧化钛、羟基磷灰石等为代表的
一、我国项目管理的专业化和集成化我国项目管理的领域扩展为时间、费用、质量、人力资源、沟通、风险、采购,并强调项目管理的专业化和集成化。将未来运营期的信息向前集成,项目由原来以建设期为主,转变为现在以运营期为主的模式,能更全面地考虑项目所面临的机遇和挑战,有利于提高项目价值。
走过了百年征程,中国共产党不忘初心、牢记使命,团结带领全国人民艰苦奋斗、创造伟业.党的十八大以来,党建工作在民营经济组织中逐渐得到加强,在各行业、各领域深入推进,充分
通过对工业炸药爆轰反应过程中微孔隙压溃的细观与宏观过程进行研究,提出炸药孔隙压溃不仅产生绝热压缩、射流冲击、摩擦剪切生热的“热点”因素;冲击射流产生的旋涡运动,还会起到搅拌混合作用,促进爆轰燃烧反应;同时旋涡运动的湍流能量还会通过粘性耗散转变为热能,供给爆轰波,与化学反应放热一起维持爆轰传播;即工业炸药爆轰中的微孔隙塌缩同时起到了“热点”、搅拌混合促燃和湍流释能的多重作用。炸药孔隙的搅拌混合作用决定了“化学反应区”和“湍流耗散区”的厚度大小,其中“化学反应区”的厚度与孔隙度成反比,“湍流耗散区”则与孔隙度
我国正在大力推进工程造价市场化改革,其中预算定额留存与否的问题在行业内引发争议。文章通过对比北京、广东、广西、湖南、江苏、浙江、上海、四川、重庆等九省市的房屋建筑与装饰工程预算定额,发现不同地区预算定额在定额名称、组成结构、更新周期、涵盖种类和参编人员结构等相应形式上存在差异,在定额子目划分、定额子目工作内容、建筑装饰工程人工消耗量、计费基数和施工机械使用费构成等相关内容上有所不同。不同地区预算定额之间过分的差异化已经背离了因地制宜的初衷,这不仅会增加预算定额的使用难度,而且将降低预算定额的科学性和可信度
北京筑标建设工程咨询有限公司(以下简称“北京筑标”)成立于1999年,是一家以工程造价、招标投标、政府采购、工程全过程管理、工程审计等为主业的建设工程咨询企业,秉承“守
为了研究爆破片在瞬态超高压作用下的破裂形态和破裂压力等动态特性,设计了一种十字开槽爆破片,并通过实验和数值仿真相结合的方法进行了研究。首先,搭建了CO2爆破试验平台对爆破片进行瞬态升压加载实验,得到了爆破片的破坏形态及破裂压力值;然后建立了基于Johnson-Cook损伤本构的十字开槽爆破片瞬态升压破裂失效的有限元模型,对破裂失效规律进行了分析。结果表明失效模式主要为十字中心破口,破裂形态、破裂压力和破裂时间与实验结果吻合良好,相对误差在6%以内;同时对十字开槽爆破片的有效厚度、槽深
不平衡报价清单引发的工程结算纠纷在当前审计工作中屡见不鲜,特别是招标环节的疏忽或不严谨而导致欠合理的不平衡报价成为合同履约价后,当招标清单工程量或设计变更发生较大
采用EN-1型离子土固化剂对武汉河湖相淤泥质土和宁德海相淤泥进行了固化试验研究,并与文献报导的采用同种EN-1型固化剂的不同土样进行对比分析,讨论固化效果与土样之间的关系。对比研究表明:尽管单掺EN-1型固化剂对各类土均能起到固化作用,可降低土的压缩系数、比表面积与自由膨胀率,提高其无侧限抗压强度和粘聚力等,但对酸性土效果更佳;对于单掺EN-1达不到固化要求的土样,可采用复掺EN-1和水泥、粉煤灰等传统碱性材料的方法,由于酸、碱固化剂之间的相互抑制反应,为保证水泥、粉煤灰的效应发挥,可以加入碱化剂(如Na
针对现有吸附类材料性价比低,吸附效果单一的问题,采用原位生长法将聚苯胺附着在亲水性好、性价比高和纵横向强力接近的水刺粘胶纤维膜上,制得水刺粘胶/聚苯胺复合纤维膜。对水刺粘胶/聚苯胺复合纤维膜的微观结构和化学组成进行表征与分析,并探究其对印染废水中常见的活性红、甲基橙和Cr6+的吸附性能及过程。结果表明:当苯胺单体添加量为1.0 g时,水刺粘胶纤维膜上可均匀地生长聚苯胺聚合物;当吸附时间为6 h时,水刺粘胶/聚苯胺复合纤维膜对活性红、甲基橙和Cr6+离子的吸附量分