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随着我国房地产交易和金融市场的繁荣发展，房地产评估作为资产评估中的重要领域之一，对于资产评估有着重要的意义。在我国房地产评估理论和方法有了一定的发展，但是对于缩小房地产评估值与交易价格的差距上还存在一定的问题。本文简单介绍房地长评估的概念，探讨分析了房地产的价值区间和均衡价格之间的问题，分析价值区间模型，运用供求理论以及均衡价格和博弈理论等检验价值区间的合理性，并结合评估方法进行了详细的阐述。