【摘 要】
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房地产转让的方式，一般有两种：一是直接转让房地产．二是转让房地产的股权。此两种转让方式实现后．原房地产持有人均不再拥有房地产，而是拥有作为房地产转让的对价，即现金或现金等价
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房地产转让的方式，一般有两种：一是直接转让房地产．二是转让房地产的股权。此两种转让方式实现后．原房地产持有人均不再拥有房地产，而是拥有作为房地产转让的对价，即现金或现金等价物。但是．此两种方式的适用，受很大的限制，当然包括法律方面的限制：直接转让房地产的，必须满足《房地产管理法》第三十九条规定的法定条件，否则不得转让。转让持有房地产的公司的股权的，即使股东愿意转让其股权，股权受让方也将承担股权收购带来的众多法律风险。
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