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砖砌体至今仍然是我国广大地区房屋建筑的主要承重结构形式或维护结构形式。 砖混结构建筑墙体的抗拉、抗剪能力比较低，容易在局部产生裂缝，损害建筑物整体性和使用功能，甚至危及安全。砖混结构墙体裂缝主要有结构性裂缝、地基不均匀沉降裂缝及温差裂缝三类。
一、结构性裂缝
（一）粉碎性裂缝
一般产生在荷载较大的底层截面尺寸较小的窗间墙、砖柱等处，以及大梁、屋架支座等集中荷载作用的部位。因荷载过大或砌体承载能力低，局部承压不足，砌体受压破坏而产生竖向粉碎性裂缝。缝口呈上宽下窄上段有不规则破碎裂缝。
（二）结构性裂缝
1．结构设计差错。由于结构荷载计算遗漏、设计差错、构造不合理、荷载过大而构件截面面积，削弱了砌体承载能力。
2．砌体内因埋设各种管线穿过墙体，破坏了砌体整体性，减少了砌体截面面积，削弱了砌体不符合要求，砖柱采用包心砌法，砌体存在“通缝”等缺陷，降低了砌体承载能力。
3．砌体施工质量低劣。由于砌筑用砖及砂浆强度等级低，砌筑砂浆不饱满，组砌砂浆不饱满，组砌不符合要求，砖筑用砖及砂浆强度砌法，砌体存在“通缝”等缺陷，降低了砌体承载能力。
4．使用不当。由于改变房屋用途，加大使用荷载和增加振动力，使墙体受到破坏。
（三）裂缝防治措施
1．正确进行结构计算和设计。当荷载较大而构件截面尺寸受到限制时，应提高砖和砂浆强度等级，或采用配筋砌体提高砌体强度；在大梁、屋架支座处设计钢筋砼垫块。
2．卸载。对由于荷载过大砌体强度低，已经产生裂缝的墙体，可采取减轻上部结构自重与使用荷载，或在其顶部砌体内增设钢筋砼梁，承担上部传来的荷载。在原有大梁下设置砖墙，砖柱、分担部分上部荷载，保护已经开裂的砌体。
3．结构加固补强。对由于荷载较大，砌体截面尺寸较小，承载能力不足并已产生裂缝的墙体，可采用加大截面尺寸，如将门窗洞口全部或部分用砖堵砌，增设附壁柱，在已列砌体外灌注钢筋砼夹板，将已经出现裂缝的砖墙改为钢筋砼墙、柱，以提高其承载能力。
二、地基不均勻沉降产生的裂缝
（一）裂缝产生的部位和形状
不均匀沉降裂缝首先产生在房屋底层，严重的可能发展在两层以上，并伴有地面开裂和房屋倾斜。墙体产生下宽上窄的竖缝。在端部、门窗洞口对角产生斜缝、八字缝及水平包角缝。裂缝一旦出现，随着地基不均匀沉降的发展，裂缝逐渐加宽、延长。
（二）裂缝引发的原因
1．地基土质软弱不均。建筑地基局部土质不均匀，受压后必然产生过量的不均匀沉降。
2．地基处理不当，基础设计不合理。建筑荷载必然对地基产生较大的附加应力，对承载能力低，变形大的软弱地基，应进行加固处理，提高地基承载能力。基础设计要根据上部荷载与地基土质情况，考虑地基的浅基或桩基础。
3．建筑体型布置不合理。为了追求建筑造型，建筑平面开头复杂，转折多变；房屋过长，长高比较大；建筑立面高低起伏，荷载差异较大；开设大门大窗，墙体被削弱。
4．地基含水量不正常变化。因周围某些条件变化，使建筑地地下水位升高，或上下管道渗漏，地表水渗入建筑地基，长期浸泡，土质软化甚至冲刷淘空，导致不均匀沉降。
5．建筑物使用不当。随着改变房屋用途，增大荷载，在室内地面堆放超过设计要求的活荷载，使地基附加应力剧增，导致建筑物不均匀沉降，墙体开裂。
（三）防治措施
1．房屋建筑工程应先勘察后设计。在进行建筑设计之前，应对工程地质进行详细勘察，查明地基土质情况、分布范围、承载力大小，地下水位等水文地质条件，然后按照安全可靠、经济合理，技术先进、方便施工等要求，进行全面分析，权衡利弊，确定合理的建筑布局和结构类型，以便使上部结构，与地基相互影响，共同工作。对软弱地基和不均匀地基尤其如此。
2．减轻建筑结构自重。地基压缩变形大小与上部荷载值成正比。因此，减轻结构自重是降低基底附加应力，减少沉降的有效措施，对于基础，可以选用自重轻，覆土少的基础形式，如宽基浅埋，空心基础，薄壳基础甚至箱形基础；或设置地下室半地下室，采用架空地板，取代室内填土。对于上部结构，可以选用预应力、轻钢结构和单位容重少的轻质墙体材料，以减轻对地基的压力，减少地基沉降。
3．合理布置建筑体型，建筑平面形状应力求简单，纵墙拉通，避免转折多变，凹凸复杂。建筑立面应尽量避免高低参差，荷载差异大，或开设过大的门窗洞口，削弱墙体。使房屋建筑质量重心与刚度中心基本一致，提高房屋自身抵抗不均匀沉降的能力。
4．增强建筑物的整体刚度。
（1）增强房屋纵向刚度。不均匀沉降使房屋产生纵向弯曲，纵墙应尽量避免转折，中断、开设过大的门窗洞口，横墙间距不宜过大，且与纵墙牢固连接。
（2）控制建筑物的长高。长高比愈小，建筑刚度就愈大。对于软弱地基，三层以上房屋，长高比不宜大于2.5。
（3）设置沉降缝。在长度较长的建筑适当位置、平面转折、高低参差、荷载差异大、地基或基础类型改变的部位，设置沉降缝或连接走廓，从屋顶到基础断开，把建筑划分成若干个刚度较大，长高比较小自成沉降体系的单元。
（4）在基础和楼盖下的墙顶上设置平面闭合的钢筋混凝土圈梁（或钢筋砖带），或采用现浇楼盖，以增强房屋建筑的整体性。
（5）加强基础的刚度。对于软弱和压缩性很不均匀地基上的建筑物，或以根据上部结构荷载情况，采用刚度较大的基础类型，如钢筋砼十字交叉条形基础，筏片基础甚至箱形基础。
5．调整各部分荷载分布。对于较大高度（或荷载）差异的建筑，要合理布置重、高部分的荷载；采用纵横墙混合承重形式和不同的基底宽度，以合理调整建筑物各部分不均匀沉降。对于不均匀沉降要求比较严格的建筑物，必要时可选较小的基底应力，加大基层面积进行设计。
6．对于大面积堆载的单层库、房，宜采用静定结构，防止墙体开裂。
7．新老或相邻两建筑物之间应保持一定距离，避免对地基产生新的附加应力和应力叠加，引起不均匀沉降。
8．增强门窗洞口强度。在门窗洞口两边设置钢筋砼门框；为防止底层窗台墙反向弯曲变形开裂，可在窗台墙上部砌体内配置适量钢筋。
9．合理安排施工顺序。对立面高低悬殊，荷载变化较大的房屋，应分期分段组织施工。一般应先建荷载较重的高层，后建较轻的低层；先建深基础，后建浅基础，避免增加新的附加应力。
10．按设要求正确使用房屋。房屋竣工后，不宜随意改变房屋的使用功能，增大使用荷载或任意加大地面厚度，防止地表水渗入地基。
三、温差裂缝
（一）裂缝产生的部位和形状
温差裂缝一般在房屋顶层端部一至两个开间纵横墙上产生，在顶层梁底下端部开间四周墙上形成一圈水平缝。而在门窗洞口对角产生斜缝、八字缝。裂缝上宽下窄。温差裂缝的显著特征就是裂缝宽度随意温度升降变化面张合。
（二）引发裂缝的原因
1．砼与粘土砖砌体性能差异。由于砼与砖砌体二者线膨胀系数不同（砼线膨胀系数为10×10-6）,而砖砌体的线膨胀系数为5×10-6，在温差影响下，砼屋差产生的热胀冷缩变形比较大，而砖墙的变形则小变得多，二者之间有产生相对位移的趋势，致使房屋端部砖墙内产生拉力和剪力，使截面突变，应力集中等薄弱部位的墙体被剪、拉应力剪断、拉裂、产生裂缝。
2．温差大小是裂缝的主要因素，温差裂缝的大小与环境温度差成正比，温差大的裂缝较大，温差小的裂缝较小；屋面保温隔热效果好的裂缝小，保温隔热差的裂缝较大。
3．与墙体门窗开洞大小有关，砌体强度高，施工质量好，抗拉、抗剪能力强，裂缝就轻微。
4．与砌体强度、施工质量有关。砌体强度高，施工质量好，抗拉、抗剪能力强，裂缝就轻微。
（三）温差裂缝防治措施
1．减少屋面伸缩间距。屋面圈梁伸缩缝的间距不宜超过30m，现浇整体式钢筋砼屋面板，一般每隔6m左右粗设置柔性分格缝；在预制屋面板的板端、板边圈梁、墙体之间，留出相应的伸缩缝，让砼构件自由伸缩。
2．将屋面挑檐设计。（1）设计中优先选用内天沟排水；（2）在钢筋砼挑檐表面设置保温隔热层；（3）现浇挑檐每隔10m左右设一道伸缩缝（板断梁不断）；（4）将现浇挑檐改为预制。
3．在房屋两端屋盖与墙顶之间用1:3石灰砂浆设置水平活动缝。
4．在钢筋砼屋盖上设置良好的架空保温隔热层。
5．增强顶层砌体强度度等级。
（1）提高顶层砌体强度等级；
（2）在顶层端部一至二个开间砌体水平灰缝内，设适量的通长钢筋；
（3）在非抗震设防地区，外墙转角处设置钢筋砼构造柱，并增强与墙体的拉结；
（4）减少顶层端部墙上六窗口宽度，加大顶层窗间墙及边垛的宽度。
三、结构性裂缝
四、结 语
在通常使用条件下砖混结构出现裂缝是不可避免的，可能是上述其单一因素，也可能受多种因素共同影响，当裂缝出现后，要通过认真分析，作出正确判断，采取有效措施控制裂缝发展，确保结构安全，延长使用年限。
一、结构性裂缝
（一）粉碎性裂缝
一般产生在荷载较大的底层截面尺寸较小的窗间墙、砖柱等处，以及大梁、屋架支座等集中荷载作用的部位。因荷载过大或砌体承载能力低，局部承压不足，砌体受压破坏而产生竖向粉碎性裂缝。缝口呈上宽下窄上段有不规则破碎裂缝。
（二）结构性裂缝
1．结构设计差错。由于结构荷载计算遗漏、设计差错、构造不合理、荷载过大而构件截面面积，削弱了砌体承载能力。
2．砌体内因埋设各种管线穿过墙体，破坏了砌体整体性，减少了砌体截面面积，削弱了砌体不符合要求，砖柱采用包心砌法，砌体存在“通缝”等缺陷，降低了砌体承载能力。
3．砌体施工质量低劣。由于砌筑用砖及砂浆强度等级低，砌筑砂浆不饱满，组砌砂浆不饱满，组砌不符合要求，砖筑用砖及砂浆强度砌法，砌体存在“通缝”等缺陷，降低了砌体承载能力。
4．使用不当。由于改变房屋用途，加大使用荷载和增加振动力，使墙体受到破坏。
（三）裂缝防治措施
1．正确进行结构计算和设计。当荷载较大而构件截面尺寸受到限制时，应提高砖和砂浆强度等级，或采用配筋砌体提高砌体强度；在大梁、屋架支座处设计钢筋砼垫块。
2．卸载。对由于荷载过大砌体强度低，已经产生裂缝的墙体，可采取减轻上部结构自重与使用荷载，或在其顶部砌体内增设钢筋砼梁，承担上部传来的荷载。在原有大梁下设置砖墙，砖柱、分担部分上部荷载，保护已经开裂的砌体。
3．结构加固补强。对由于荷载较大，砌体截面尺寸较小，承载能力不足并已产生裂缝的墙体，可采用加大截面尺寸，如将门窗洞口全部或部分用砖堵砌，增设附壁柱，在已列砌体外灌注钢筋砼夹板，将已经出现裂缝的砖墙改为钢筋砼墙、柱，以提高其承载能力。
二、地基不均勻沉降产生的裂缝
（一）裂缝产生的部位和形状
不均匀沉降裂缝首先产生在房屋底层，严重的可能发展在两层以上，并伴有地面开裂和房屋倾斜。墙体产生下宽上窄的竖缝。在端部、门窗洞口对角产生斜缝、八字缝及水平包角缝。裂缝一旦出现，随着地基不均匀沉降的发展，裂缝逐渐加宽、延长。
（二）裂缝引发的原因
1．地基土质软弱不均。建筑地基局部土质不均匀，受压后必然产生过量的不均匀沉降。
2．地基处理不当，基础设计不合理。建筑荷载必然对地基产生较大的附加应力，对承载能力低，变形大的软弱地基，应进行加固处理，提高地基承载能力。基础设计要根据上部荷载与地基土质情况，考虑地基的浅基或桩基础。
3．建筑体型布置不合理。为了追求建筑造型，建筑平面开头复杂，转折多变；房屋过长，长高比较大；建筑立面高低起伏，荷载差异较大；开设大门大窗，墙体被削弱。
4．地基含水量不正常变化。因周围某些条件变化，使建筑地地下水位升高，或上下管道渗漏，地表水渗入建筑地基，长期浸泡，土质软化甚至冲刷淘空，导致不均匀沉降。
5．建筑物使用不当。随着改变房屋用途，增大荷载，在室内地面堆放超过设计要求的活荷载，使地基附加应力剧增，导致建筑物不均匀沉降，墙体开裂。
（三）防治措施
1．房屋建筑工程应先勘察后设计。在进行建筑设计之前，应对工程地质进行详细勘察，查明地基土质情况、分布范围、承载力大小，地下水位等水文地质条件，然后按照安全可靠、经济合理，技术先进、方便施工等要求，进行全面分析，权衡利弊，确定合理的建筑布局和结构类型，以便使上部结构，与地基相互影响，共同工作。对软弱地基和不均匀地基尤其如此。
2．减轻建筑结构自重。地基压缩变形大小与上部荷载值成正比。因此，减轻结构自重是降低基底附加应力，减少沉降的有效措施，对于基础，可以选用自重轻，覆土少的基础形式，如宽基浅埋，空心基础，薄壳基础甚至箱形基础；或设置地下室半地下室，采用架空地板，取代室内填土。对于上部结构，可以选用预应力、轻钢结构和单位容重少的轻质墙体材料，以减轻对地基的压力，减少地基沉降。
3．合理布置建筑体型，建筑平面形状应力求简单，纵墙拉通，避免转折多变，凹凸复杂。建筑立面应尽量避免高低参差，荷载差异大，或开设过大的门窗洞口，削弱墙体。使房屋建筑质量重心与刚度中心基本一致，提高房屋自身抵抗不均匀沉降的能力。
4．增强建筑物的整体刚度。
（1）增强房屋纵向刚度。不均匀沉降使房屋产生纵向弯曲，纵墙应尽量避免转折，中断、开设过大的门窗洞口，横墙间距不宜过大，且与纵墙牢固连接。
（2）控制建筑物的长高。长高比愈小，建筑刚度就愈大。对于软弱地基，三层以上房屋，长高比不宜大于2.5。
（3）设置沉降缝。在长度较长的建筑适当位置、平面转折、高低参差、荷载差异大、地基或基础类型改变的部位，设置沉降缝或连接走廓，从屋顶到基础断开，把建筑划分成若干个刚度较大，长高比较小自成沉降体系的单元。
（4）在基础和楼盖下的墙顶上设置平面闭合的钢筋混凝土圈梁（或钢筋砖带），或采用现浇楼盖，以增强房屋建筑的整体性。
（5）加强基础的刚度。对于软弱和压缩性很不均匀地基上的建筑物，或以根据上部结构荷载情况，采用刚度较大的基础类型，如钢筋砼十字交叉条形基础，筏片基础甚至箱形基础。
5．调整各部分荷载分布。对于较大高度（或荷载）差异的建筑，要合理布置重、高部分的荷载；采用纵横墙混合承重形式和不同的基底宽度，以合理调整建筑物各部分不均匀沉降。对于不均匀沉降要求比较严格的建筑物，必要时可选较小的基底应力，加大基层面积进行设计。
6．对于大面积堆载的单层库、房，宜采用静定结构，防止墙体开裂。
7．新老或相邻两建筑物之间应保持一定距离，避免对地基产生新的附加应力和应力叠加，引起不均匀沉降。
8．增强门窗洞口强度。在门窗洞口两边设置钢筋砼门框；为防止底层窗台墙反向弯曲变形开裂，可在窗台墙上部砌体内配置适量钢筋。
9．合理安排施工顺序。对立面高低悬殊，荷载变化较大的房屋，应分期分段组织施工。一般应先建荷载较重的高层，后建较轻的低层；先建深基础，后建浅基础，避免增加新的附加应力。
10．按设要求正确使用房屋。房屋竣工后，不宜随意改变房屋的使用功能，增大使用荷载或任意加大地面厚度，防止地表水渗入地基。
三、温差裂缝
（一）裂缝产生的部位和形状
温差裂缝一般在房屋顶层端部一至两个开间纵横墙上产生，在顶层梁底下端部开间四周墙上形成一圈水平缝。而在门窗洞口对角产生斜缝、八字缝。裂缝上宽下窄。温差裂缝的显著特征就是裂缝宽度随意温度升降变化面张合。
（二）引发裂缝的原因
1．砼与粘土砖砌体性能差异。由于砼与砖砌体二者线膨胀系数不同（砼线膨胀系数为10×10-6）,而砖砌体的线膨胀系数为5×10-6，在温差影响下，砼屋差产生的热胀冷缩变形比较大，而砖墙的变形则小变得多，二者之间有产生相对位移的趋势，致使房屋端部砖墙内产生拉力和剪力，使截面突变，应力集中等薄弱部位的墙体被剪、拉应力剪断、拉裂、产生裂缝。
2．温差大小是裂缝的主要因素，温差裂缝的大小与环境温度差成正比，温差大的裂缝较大，温差小的裂缝较小；屋面保温隔热效果好的裂缝小，保温隔热差的裂缝较大。
3．与墙体门窗开洞大小有关，砌体强度高，施工质量好，抗拉、抗剪能力强，裂缝就轻微。
4．与砌体强度、施工质量有关。砌体强度高，施工质量好，抗拉、抗剪能力强，裂缝就轻微。
（三）温差裂缝防治措施
1．减少屋面伸缩间距。屋面圈梁伸缩缝的间距不宜超过30m，现浇整体式钢筋砼屋面板，一般每隔6m左右粗设置柔性分格缝；在预制屋面板的板端、板边圈梁、墙体之间，留出相应的伸缩缝，让砼构件自由伸缩。
2．将屋面挑檐设计。（1）设计中优先选用内天沟排水；（2）在钢筋砼挑檐表面设置保温隔热层；（3）现浇挑檐每隔10m左右设一道伸缩缝（板断梁不断）；（4）将现浇挑檐改为预制。
3．在房屋两端屋盖与墙顶之间用1:3石灰砂浆设置水平活动缝。
4．在钢筋砼屋盖上设置良好的架空保温隔热层。
5．增强顶层砌体强度度等级。
（1）提高顶层砌体强度等级；
（2）在顶层端部一至二个开间砌体水平灰缝内，设适量的通长钢筋；
（3）在非抗震设防地区，外墙转角处设置钢筋砼构造柱，并增强与墙体的拉结；
（4）减少顶层端部墙上六窗口宽度，加大顶层窗间墙及边垛的宽度。
三、结构性裂缝
四、结 语
在通常使用条件下砖混结构出现裂缝是不可避免的，可能是上述其单一因素，也可能受多种因素共同影响，当裂缝出现后，要通过认真分析，作出正确判断，采取有效措施控制裂缝发展，确保结构安全，延长使用年限。