【摘 要】
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一、房地产经济过热带来的金融风险房地产开发作为资金密集型行业,资金需求量大且周转期长,房地产开发运用的"财务杠杆原理"决定了房地产开发不可能单纯依赖开发商的自有资金
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一、房地产经济过热带来的金融风险房地产开发作为资金密集型行业,资金需求量大且周转期长,房地产开发运用的"财务杠杆原理"决定了房地产开发不可能单纯依赖开发商的自有资金,必须依靠金融工具进行融资,但我国直接融资市场发展滞后,间接融资渠道单一,房地产业发展所需的资金一直是由银行体系来支撑.因此,目前的房地产过热也与银行信贷的过度投入密不可分.
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