<正>在建工程,通俗的来说就是已经开工建设,尚未竣工的建设项目。在建工程抵押,则是抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押主要涉及在建工程抵押人和在建工程抵押权人的利益,其中在建工程抵押人,就是将合法取得的在建工程提供给抵押权人,作为履行债务担保的企业。而在建工程抵押权人,一般是具有贷款经营权的金融机构,也就是银行。当今市场经济竞争异常激烈,风险无处不在,在没有担保的情况下,很少有人愿意把资金借给他人。出于融资便利的需要,实践中出现了以正在建造的建筑物设定抵押,以获得融资的情形,也就是在建工程抵押。笔者就在建工程抵押对于银行存在的风险和防范措施进行初步探讨。