【摘 要】
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如何评定住宅价格一直是房地产市场的焦点,近期地产市场的波动更是引起了人们的广泛关注。为此,文章依托国际房地产市场中常常采用特征价格模型（Hedonic Price Model）评估方法,通过分析与居民实际相关即建筑特征、邻里特征、区位特征三大特征变量,分析住宅价格影响因素,得出改进评估方法的结论,以此为政府决策、居民购房和地产开发提供参考性的资料。
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如何评定住宅价格一直是房地产市场的焦点,近期地产市场的波动更是引起了人们的广泛关注。为此,文章依托国际房地产市场中常常采用特征价格模型（Hedonic Price Model）评估方法,通过分析与居民实际相关即建筑特征、邻里特征、区位特征三大特征变量,分析住宅价格影响因素,得出改进评估方法的结论,以此为政府决策、居民购房和地产开发提供参考性的资料。
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