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摘要：地下室外墙穿墙螺栓孔的渗漏是民用与工业建筑的常见现象,影响建筑物的适用性、结构的耐久性和安全性，本文针对地下室穿墙螺栓孔渗漏的原因进行了分析,并提出了相应预防措施，从而使地下室外墙穿墙螺栓孔的抗渗质量得到提高。关键词：穿墙螺栓;材料防水;刚性防水;构造防水
Abstract: the basement wall wall bolt hole in the leakage is a civil and industrial buildings of the common phenomenon, influence the applicability of the building, the durability of structures and security, this paper in the basement wall bolt hole of the leakage of causes for the analysis, and puts forward some corresponding preventive measures, so that the basement wall wall bolt hole in the anti-permeability quality improved.
Keywords: wear wall bolts; The waterproof material; Rigid waterproofing; Construction waterproof
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
1 引言
地下室的外墙渗漏，特别是在地下水位较高地区，出现比较频繁。地下室外墙渗漏不仅影响建筑物适用性和耐久性，严重的会影响到结构的安全性，给使用方的生活带来极大不便。地下室外墙渗漏的一个重要表现就是外墙穿墙螺栓孔的渗漏现象。现就这一现象进行分析并提出预防措施，从而有效提高地下室外墙穿墙螺栓孔的抗渗质量。
2 地下室外墙穿墙螺栓孔渗漏原因
地下水位高，超出建筑物地下室高度；螺栓孔处的防水层破坏。由于地下水位高过建筑物的地下室层的地面标高，而又没有完整的防水层，从而造成了地下室穿墙螺栓孔的渗漏现象。
防水层的不完整，主要表现在：地下室外墙穿墙螺栓孔处材料防水的不完整，地下室穿墙螺栓孔刚性防水的不完整及构造防水的不完整。材料防水就是我们说的卷材防水和涂膜防水；穿墙螺栓处刚性防水是用水泥砂浆等材料或同时渗入防水剂构成的刚性防水层；构造防水是用于工程的穿墙螺杆的自身防水处理措施。
3 地下室外墙穿墙螺栓孔渗漏原因分析
3.1材料防水不完整的原因分析
材料防水有卷材防水和涂膜防水，其不完整的主要原因是材料防水基层墙的开裂引起材料防水层的强制性拉裂；穿墙螺栓孔处防水基层不平整、不清洁，从而引起的防水层的空鼓现象也是引起材料防水的不完整的一个重要原因；防水施工完毕后，成品保护不到位。
3.2外墙穿墙螺栓孔处刚性防水不完整的原因分析
一般的施工工艺，是剔除穿墙螺栓孔处的垫木，割除外露螺杆后直接用防水砂浆封堵。这样容易产生防水砂浆封堵不密实，防水砂浆周边形成裂缝等渗漏隐患（如图2）。
3.3構造防水不完整的原因分析
构造防水是用于工程的穿墙螺杆的自身防水处理措施，地下室外墙穿墙螺杆中间的止水片漏焊或焊接质量不好；地下室外墙穿墙螺栓上的止水片厚度与大小不够也是影响防水效果的一个重要措施。
4 地下室外墙穿墙螺栓孔处渗漏的预防措施
4.1材料防水不完整的预防措施
4.1.1地下室外墙的开裂引起材料防水层的强制性拉裂的预防措施。通过改善混凝土配合比、按规范养护、防止漏振过振、设置沉降缝、规范地基处理等各种有效手段防止的墙体开裂，从而有效的预防防水层的强制性拉裂造成的材料防水不完整现象。
4.1.2地下室外墙防水基层不平整、不清洁引起的防水层空鼓现象的预防措施。对防水基层进行处理，必要时进行抹灰找平或打磨，使得防水基层平整、清洁，待基层有一定的强度时再进行防水施工；防水施工前对基层的处理情况进行专门验收，达到要求后方能进行防水施工。
4.1.3地下室外墙防水成品保护不到位的预防措施。防水施工完成后，派专人专岗作好成品保护工作和工序交接检，防止其它作业破坏防水层；另一方面及时施工防水保护层。
4.2穿墙螺栓孔处防水砂浆封堵不密实，防水砂浆周边开裂的预防措施
4.2.1改进工艺，采用三段式对接穿墙止水螺栓。该螺栓螺栓帽为锥形，螺栓帽锥形的高度为墙体两侧最小保护层（一般为墙体里侧）的厚度，锥形底端直径为3～4㎝，这样螺栓帽拆除后地下室外墙面上能形成很好的喇叭口，有利于防水砂浆的压实，从而避免砂浆开裂。
4.2.2增加JS防水层。待外侧喇叭口处封堵砂浆凝结后，涂刷JS防水层，涂刷不少于两遍，防水层厚度不小于1.5㎜，大小为以螺栓孔为中心直径为100～150㎜的圆。
4.2.3养护。JS防水层施工完毕后，根据地方天气情况对螺栓孔处进行养护，一般养护7天以上。
地下室外墙在螺栓孔处形成了外大内小喇叭口（如图3），更容易使砂浆压实，从而砂浆周边不容易产生裂缝；最后加上一层JS防水，更增强了螺栓孔处墙体的防水效果。所以新工艺能达到穿墙螺栓孔封堵密实不渗水的良好效果。
4.3构造防水不完整的预防措施
4.3.1地下室外墙穿墙螺杆中间的止水片漏焊或焊接质量不好的预防措施。漏焊或焊接质量不好主要是施工操作人员责任心不强，或无证上岗，操作不当。在施焊前，检查操作工人的操作证，严禁无证上岗，并对工人进行技术交底；施焊过程中要有专人检查，发现不当操作或漏焊立即改正，并对不合格品进行返工；施焊完成后，有相应质检人员全数检查螺杆止水片的施焊质量，检查合格后才能使用。
4.3.2地下穿墙螺栓上的止水片厚度与大小不够的预防措施。止水螺杆加工前进行技术交底，止水片的厚度不得少于1.5㎜，止水片出螺栓不小于1.5㎝；完成后由专人全数检查止水片的厚度及大小，检查合格后才能使用。
5 结束语
外墙穿墙螺栓孔处的渗漏问题不容忽视，在施工时应该提高对地下室外墙穿墙螺栓孔处抗渗质量的重要性的认识，严格管理，采取合理的预防措施，确保抗渗质量能达到设计及规范的要求，不留隐患。本文针对材料防水不完整，穿墙螺栓孔处防水砂浆封堵不密实，防水砂浆周边开裂，构造防水不完整等提出了预防措施，可以有效的提高地下室外墙穿墙螺栓孔的抗渗质量。
参考文献：[1] 唐业清.万墨林．建筑物改造与病害处理．北京：中国建筑工业出版社．2000．
[2] 李崇智 王林 .建筑材料.北京：清华大学出版社 .2009.
[3] 张仁瑜.建筑材料行业发展及工程应用.北京:中国建材工业出版社.2011.
[4] 建筑施工手册编写组.建筑施工手册第四版.北京:中国建筑工业出版社.2010.
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。
Abstract: the basement wall wall bolt hole in the leakage is a civil and industrial buildings of the common phenomenon, influence the applicability of the building, the durability of structures and security, this paper in the basement wall bolt hole of the leakage of causes for the analysis, and puts forward some corresponding preventive measures, so that the basement wall wall bolt hole in the anti-permeability quality improved.
Keywords: wear wall bolts; The waterproof material; Rigid waterproofing; Construction waterproof
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
1 引言
地下室的外墙渗漏，特别是在地下水位较高地区，出现比较频繁。地下室外墙渗漏不仅影响建筑物适用性和耐久性，严重的会影响到结构的安全性，给使用方的生活带来极大不便。地下室外墙渗漏的一个重要表现就是外墙穿墙螺栓孔的渗漏现象。现就这一现象进行分析并提出预防措施，从而有效提高地下室外墙穿墙螺栓孔的抗渗质量。
2 地下室外墙穿墙螺栓孔渗漏原因
地下水位高，超出建筑物地下室高度；螺栓孔处的防水层破坏。由于地下水位高过建筑物的地下室层的地面标高，而又没有完整的防水层，从而造成了地下室穿墙螺栓孔的渗漏现象。
防水层的不完整，主要表现在：地下室外墙穿墙螺栓孔处材料防水的不完整，地下室穿墙螺栓孔刚性防水的不完整及构造防水的不完整。材料防水就是我们说的卷材防水和涂膜防水；穿墙螺栓处刚性防水是用水泥砂浆等材料或同时渗入防水剂构成的刚性防水层；构造防水是用于工程的穿墙螺杆的自身防水处理措施。
3 地下室外墙穿墙螺栓孔渗漏原因分析
3.1材料防水不完整的原因分析
材料防水有卷材防水和涂膜防水，其不完整的主要原因是材料防水基层墙的开裂引起材料防水层的强制性拉裂；穿墙螺栓孔处防水基层不平整、不清洁，从而引起的防水层的空鼓现象也是引起材料防水的不完整的一个重要原因；防水施工完毕后，成品保护不到位。
3.2外墙穿墙螺栓孔处刚性防水不完整的原因分析
一般的施工工艺，是剔除穿墙螺栓孔处的垫木，割除外露螺杆后直接用防水砂浆封堵。这样容易产生防水砂浆封堵不密实，防水砂浆周边形成裂缝等渗漏隐患（如图2）。
3.3構造防水不完整的原因分析
构造防水是用于工程的穿墙螺杆的自身防水处理措施，地下室外墙穿墙螺杆中间的止水片漏焊或焊接质量不好；地下室外墙穿墙螺栓上的止水片厚度与大小不够也是影响防水效果的一个重要措施。
4 地下室外墙穿墙螺栓孔处渗漏的预防措施
4.1材料防水不完整的预防措施
4.1.1地下室外墙的开裂引起材料防水层的强制性拉裂的预防措施。通过改善混凝土配合比、按规范养护、防止漏振过振、设置沉降缝、规范地基处理等各种有效手段防止的墙体开裂，从而有效的预防防水层的强制性拉裂造成的材料防水不完整现象。
4.1.2地下室外墙防水基层不平整、不清洁引起的防水层空鼓现象的预防措施。对防水基层进行处理，必要时进行抹灰找平或打磨，使得防水基层平整、清洁，待基层有一定的强度时再进行防水施工；防水施工前对基层的处理情况进行专门验收，达到要求后方能进行防水施工。
4.1.3地下室外墙防水成品保护不到位的预防措施。防水施工完成后，派专人专岗作好成品保护工作和工序交接检，防止其它作业破坏防水层；另一方面及时施工防水保护层。
4.2穿墙螺栓孔处防水砂浆封堵不密实，防水砂浆周边开裂的预防措施
4.2.1改进工艺，采用三段式对接穿墙止水螺栓。该螺栓螺栓帽为锥形，螺栓帽锥形的高度为墙体两侧最小保护层（一般为墙体里侧）的厚度，锥形底端直径为3～4㎝，这样螺栓帽拆除后地下室外墙面上能形成很好的喇叭口，有利于防水砂浆的压实，从而避免砂浆开裂。
4.2.2增加JS防水层。待外侧喇叭口处封堵砂浆凝结后，涂刷JS防水层，涂刷不少于两遍，防水层厚度不小于1.5㎜，大小为以螺栓孔为中心直径为100～150㎜的圆。
4.2.3养护。JS防水层施工完毕后，根据地方天气情况对螺栓孔处进行养护，一般养护7天以上。
地下室外墙在螺栓孔处形成了外大内小喇叭口（如图3），更容易使砂浆压实，从而砂浆周边不容易产生裂缝；最后加上一层JS防水，更增强了螺栓孔处墙体的防水效果。所以新工艺能达到穿墙螺栓孔封堵密实不渗水的良好效果。
4.3构造防水不完整的预防措施
4.3.1地下室外墙穿墙螺杆中间的止水片漏焊或焊接质量不好的预防措施。漏焊或焊接质量不好主要是施工操作人员责任心不强，或无证上岗，操作不当。在施焊前，检查操作工人的操作证，严禁无证上岗，并对工人进行技术交底；施焊过程中要有专人检查，发现不当操作或漏焊立即改正，并对不合格品进行返工；施焊完成后，有相应质检人员全数检查螺杆止水片的施焊质量，检查合格后才能使用。
4.3.2地下穿墙螺栓上的止水片厚度与大小不够的预防措施。止水螺杆加工前进行技术交底，止水片的厚度不得少于1.5㎜，止水片出螺栓不小于1.5㎝；完成后由专人全数检查止水片的厚度及大小，检查合格后才能使用。
5 结束语
外墙穿墙螺栓孔处的渗漏问题不容忽视，在施工时应该提高对地下室外墙穿墙螺栓孔处抗渗质量的重要性的认识，严格管理，采取合理的预防措施，确保抗渗质量能达到设计及规范的要求，不留隐患。本文针对材料防水不完整，穿墙螺栓孔处防水砂浆封堵不密实，防水砂浆周边开裂，构造防水不完整等提出了预防措施，可以有效的提高地下室外墙穿墙螺栓孔的抗渗质量。
参考文献：[1] 唐业清.万墨林．建筑物改造与病害处理．北京：中国建筑工业出版社．2000．
[2] 李崇智 王林 .建筑材料.北京：清华大学出版社 .2009.
[3] 张仁瑜.建筑材料行业发展及工程应用.北京:中国建材工业出版社.2011.
[4] 建筑施工手册编写组.建筑施工手册第四版.北京:中国建筑工业出版社.2010.
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。