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目前我国既有建筑总面积已超过480亿m2。绝大多数早期建设的既有建筑，受当时的经济条件所限，定的设计标准较低。存在着抗灾能力弱、运行能耗高、使用功能差等问题，但是把这些建筑全部拆除重建显然是不现实的，也不经济。解决问题的最佳途径，应该是对其进行合理的改造再利用。本文以笔者参与的凤凰剧院的改造为例，希望为同类型的小型剧场的改造提供些许参考。