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物业专项维修资金作为房屋的＂养老金＂,对于保障业主住房安全和改善居住环境发挥了重要作用。但在我国现行物业专项维修资金管理体系中,各管理和参与主体存在权责利划分不清等问题,进而引发物业专项维修资金的使用难、增值难和监管难等问题。本文重点剖析了相关主体在维修资金管理中存在的问题,并借鉴国内外先进经验,提出了构建未来我国物业专项维修资金分级管理体系的建议。