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随着国家房地产信贷和土地政策的不断完善，在政策和市场的双重压力下．各级开发商转战二、三线城市已成为必然。二三线城市市场容量的相对有限性、市场发展的初级性、市场规范的不确定性等共性特征是任何一个理性的房地产商无法回避的问题．因而在项目规模及品质定位上谨小慎微。从全国房地产市场来看．房地产市场还处于一个分散竞争的状态．市场占有率在3％以上的企业都很少见．还没有形成真正强势的品牌．这无疑给开发商品牌运营提供巨大空间。