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当前中国经济面临大问题,应该是以下两个方面。一是政府政策上老是失误,而这种政策主要表现为过度使用现有的金融体系,过度的信贷扩张,并通过这种信贷无限扩张来推高资产价格。可以说,中央政府如果不能对这点有清醒的认识,总是希望通过无限信贷扩张来增加GDP,中国经济的大灾难一定会到来,现在只是时间而已。
二是不能也不愿意真正挤出当前中国巨大的房地产泡沫。可以说,当前中国的房地产泡沫之大,已经是无可复加了。中央政府早就认识到问题的严重性。但是,一方面中央政府认为房地产宏观调控坚决不可放松,坚决要严厉打击住房投机炒作需求,但是另一方面又放松货币政策,让住房按揭贷款利率全面下调,鼓励住房投机炒作,同时也不出台严厉打击住房投机炒作的事中及事后的税收政策。在这种情况下,央行减息岂能不重新燃起房地产投机投资炒作之火的导火线?
就目前中国房地产市场情况来看,经过两年多的调控,有了一定的效果。这些政策最为重要的是通过银行信贷政策,把住房投机炒作与住房消费需求区分开,严格限制住房投机投资需求,甚至于禁止用住房貸款购买第三套及以上的住房。这才有了今年住房市场得以调整的成果。但最近央行货币政策的逆转,又让住房投机投资者进入市场,这样可以恢复中国经济短期增长,却会让房地产泡沫吹得更大。可想而知,任何吹大的房地产泡沫都是会破灭的。可以说,这才是中国经济的大灾难。
总之,当前中国经济面临着许多困难,但问题也不是如外国媒体所预测的那样严重,如果中国政府能够在把信贷扩张限定在一定的边界内,让房地产泡沫真正挤出,中国才能够重新踏上持续健康发展之路,否则经济大灾难真正地要降临了!
——2012年7月20日中国社会科学院金融研究所研究员易宪容的经济评论
二是不能也不愿意真正挤出当前中国巨大的房地产泡沫。可以说,当前中国的房地产泡沫之大,已经是无可复加了。中央政府早就认识到问题的严重性。但是,一方面中央政府认为房地产宏观调控坚决不可放松,坚决要严厉打击住房投机炒作需求,但是另一方面又放松货币政策,让住房按揭贷款利率全面下调,鼓励住房投机炒作,同时也不出台严厉打击住房投机炒作的事中及事后的税收政策。在这种情况下,央行减息岂能不重新燃起房地产投机投资炒作之火的导火线?
就目前中国房地产市场情况来看,经过两年多的调控,有了一定的效果。这些政策最为重要的是通过银行信贷政策,把住房投机炒作与住房消费需求区分开,严格限制住房投机投资需求,甚至于禁止用住房貸款购买第三套及以上的住房。这才有了今年住房市场得以调整的成果。但最近央行货币政策的逆转,又让住房投机投资者进入市场,这样可以恢复中国经济短期增长,却会让房地产泡沫吹得更大。可想而知,任何吹大的房地产泡沫都是会破灭的。可以说,这才是中国经济的大灾难。
总之,当前中国经济面临着许多困难,但问题也不是如外国媒体所预测的那样严重,如果中国政府能够在把信贷扩张限定在一定的边界内,让房地产泡沫真正挤出,中国才能够重新踏上持续健康发展之路,否则经济大灾难真正地要降临了!
——2012年7月20日中国社会科学院金融研究所研究员易宪容的经济评论