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摘要：在我国现代化工程建设施工的过程中，房屋建筑已经成了重要的施工领域。虽然我国已经采用新的技术及方法开展工程建设施工，但是实际上，还存在一定的问题，导致工程建设施工受到影响。渗漏对房屋建筑施工来说会产生较大的影响，不仅不能保证工程建设施工质量，还会使建筑企业的经济效益降低。因此，需要采取有效的技术对房屋建筑施工中的渗漏现象进行改善，解决相关问题，提高建筑工程安全性。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；要点
1房屋渗漏的主要原因
1.1材料质量差
材料质量差是导致房屋渗漏的主要原因。原材料质量不佳，防水效果差；或是因为耐久程度低，导致在生活过程中出现防水材料损坏等情况，使建筑的防水性能大幅下降，出现漏水、墙面受潮发霉等情况。为了防止这种情况出现，要在建筑工程实施的过程中选择优秀的原材料进行装修过程。施工单位在进行材料购买时也要尽量购买质量优秀的产品，以防止因为防水失效而不得不返工的现象。
1.2房屋设计问题
有些房屋一味地追求美观，在设计房屋时违背了当前地区的气候规律与建筑特点，比如在多雨潮湿的南方修建平顶楼，很容易因为楼顶积水等原因使房屋顶层漏水。在进行房屋设计时，要注意设计方式符合当地的气候条件，并通过借鉴优秀建筑的防水设施等方法来改善施工中的防渗漏措施的施工方法。
1.3施工过程偷工减料
房屋渗漏另一个主要原因是施工单位在进行施工时偷工减料，导致房屋的排水以及防水相关的部分没有获得足够的监管，从而导致建筑项目不完整，一旦遭遇恶劣天气会立马出现问题。再加上现在建筑的工期十分短，即使施工单位想要好好进行装修，时间上也无法允许。有些施工单位在进行施工时不看图纸，全凭经验进行施工，也会导致施工质量问题的产生。
2关于加强房屋建筑防渗漏施工技术应用的措施分析
2.1做好施工技术人员培训及技能提高
关于施工技术人员技能水平低的问题：第一，防渗漏施工必须由有防渗漏施工资质的专业公司或施工队施工，施工人员必须经专业培训。第二，施工前，项目部应对相关施工人员进行安全教育及技术措施交底，明确施工流程及安全准则，要求相关人员严格遵守安全规章制度；另，严格遵守各项操作规定及严禁违章作业。此外，施工企业应建立相应培训计划，定期开展技术培训，以提高施工人员技能，保障项目施工的有序开展。
2.2对房屋建筑结构进行有效布局
防渗漏是当前我国房屋建筑工程中最为重要的工作环节。项目负责人和广大施工人员也要对房屋建筑结构进行有效控制。首先在设计环节中，要进一步强化对防渗漏工作的设计，让设计整体向着更为科学与全面的方向发展，保证在今后的工作中，防渗漏施工工作可以实现更有效的开展。其次，相关的施工单位和房屋建筑单位也应该建立起更为健康的互动关系，通过这种方式实现对防渗漏工作布局与设计原则，确保这项工作的开展具备更强的合理性，全面提升防渗漏施工技术，从而在房屋建筑中发挥更为积极的作用和影响。最后，广大施工企业还应该与施工工程的实际情况相结合，从而在建筑工程的开展环节中，能对防渗漏技术进行更科学的应用，对传统施工手段和方法的改进，获取最佳的工程效果。
2.3加强建筑施工中的监督管理工作
在施工的初级阶段，施工单位应聘请一些专业的设计人员开展施工图纸的设计工作，需要相关设计人员深入到工程中进行实地考察，并对施工地区的实际情况进行更准确的掌握，有效的实现施工图纸实用性和科学性的提升。在对施工进行设计之后，相关的施工单位应该根据施工图纸进行施工，从而保证施工中各个环节更规范，防止在实际工作中出现施工随意性问题。在此环节中，也需要对施工现场的监督管理工作进行有效落实，在施工中出现质量问题和安全隐患时，相关工作人员可以对其进行更有效的工程管理与控制。
2.4做好成品保护及防渗漏层管理
从成品保护方面来讲，由于防渗漏工程属于隐蔽工程，且防渗漏层属于薄弱环节，容易受到外界因素影响而造成破坏，从而对整个防渗漏效果造成影响。具体来讲，应从以下几方面进行考虑与分析：第一，防渗漏层施工中应做好保护，施工人员施工过程中应穿戴软底鞋，且严禁施工人员穿戴有钉子的鞋子或硬物进入施工现场，以免对防渗漏层造成破坏。第二，质检人员应做好监督管理工作，如质检人员应时刻监督实施情况，遇到质量问题及破损情况应实施修补等，以减少质量隐患。第三，防渗漏卷材的施工属于重点，也是难点，施工过程做好材料的监督与管理，并对施工工艺做好管控，自检完毕后应報请相关单位实施验收。第四，对于防渗漏层施工完成后应立即进入保护层施工，如对于无法立即实施保护层的工段，应采取临时性保护措施，以保证成品质量。第五，如水泥砂浆、块状材料使用中，应采用隔离层作为保护层，且严禁在未实施保护层的基体上面从事重物运输及其他相关工作。此外，防渗漏层施工完成后，严禁在防渗漏层上面实施开凿作业，且各类预埋件完成后不得后凿与后做，如必需实施，应提前通知相关单位并制定明确的实施方案，完成后方可作业，以保证安全与质量。
3结束语
综上所述，房屋的渗透漏水问题一直是建筑工程中普遍的情况，如果出现类似的情况，房屋就不能够正常使用，不仅对买房住房的居民造成生活上的影响，而且会损害施工单位以及投资企业的商业信誉，因此，这类问题必须值得承办方的深思和重视。合理运用防漏措施和手段，不仅能增强整个房屋的防水能力，延长使用年限，提高施工质量，而且，对于承办方而言，也是成功地赢得了市民的认可，为以后的投资带来巨大的经济效益，最终推动整个房地产行业的稳定发展。
参考文献：
[1]仝海义.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].江西建材，2016（01）：98.
[2]郑东岗.探析建筑房屋工程防渗漏技术施工[J].科技展望，2015，25（24）：18+20.
[3]杜秀青，尹俊芳.建筑房屋工程防渗漏技术施工探析[J].中国新技术新产品，2015（01）：79.
[4]肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居（下旬刊），2014（01）：370+372.
（作者身份证号：3201211992100445151
32012119890930155X2）
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；要点
1房屋渗漏的主要原因
1.1材料质量差
材料质量差是导致房屋渗漏的主要原因。原材料质量不佳，防水效果差；或是因为耐久程度低，导致在生活过程中出现防水材料损坏等情况，使建筑的防水性能大幅下降，出现漏水、墙面受潮发霉等情况。为了防止这种情况出现，要在建筑工程实施的过程中选择优秀的原材料进行装修过程。施工单位在进行材料购买时也要尽量购买质量优秀的产品，以防止因为防水失效而不得不返工的现象。
1.2房屋设计问题
有些房屋一味地追求美观，在设计房屋时违背了当前地区的气候规律与建筑特点，比如在多雨潮湿的南方修建平顶楼，很容易因为楼顶积水等原因使房屋顶层漏水。在进行房屋设计时，要注意设计方式符合当地的气候条件，并通过借鉴优秀建筑的防水设施等方法来改善施工中的防渗漏措施的施工方法。
1.3施工过程偷工减料
房屋渗漏另一个主要原因是施工单位在进行施工时偷工减料，导致房屋的排水以及防水相关的部分没有获得足够的监管，从而导致建筑项目不完整，一旦遭遇恶劣天气会立马出现问题。再加上现在建筑的工期十分短，即使施工单位想要好好进行装修，时间上也无法允许。有些施工单位在进行施工时不看图纸，全凭经验进行施工，也会导致施工质量问题的产生。
2关于加强房屋建筑防渗漏施工技术应用的措施分析
2.1做好施工技术人员培训及技能提高
关于施工技术人员技能水平低的问题：第一，防渗漏施工必须由有防渗漏施工资质的专业公司或施工队施工，施工人员必须经专业培训。第二，施工前，项目部应对相关施工人员进行安全教育及技术措施交底，明确施工流程及安全准则，要求相关人员严格遵守安全规章制度；另，严格遵守各项操作规定及严禁违章作业。此外，施工企业应建立相应培训计划，定期开展技术培训，以提高施工人员技能，保障项目施工的有序开展。
2.2对房屋建筑结构进行有效布局
防渗漏是当前我国房屋建筑工程中最为重要的工作环节。项目负责人和广大施工人员也要对房屋建筑结构进行有效控制。首先在设计环节中，要进一步强化对防渗漏工作的设计，让设计整体向着更为科学与全面的方向发展，保证在今后的工作中，防渗漏施工工作可以实现更有效的开展。其次，相关的施工单位和房屋建筑单位也应该建立起更为健康的互动关系，通过这种方式实现对防渗漏工作布局与设计原则，确保这项工作的开展具备更强的合理性，全面提升防渗漏施工技术，从而在房屋建筑中发挥更为积极的作用和影响。最后，广大施工企业还应该与施工工程的实际情况相结合，从而在建筑工程的开展环节中，能对防渗漏技术进行更科学的应用，对传统施工手段和方法的改进，获取最佳的工程效果。
2.3加强建筑施工中的监督管理工作
在施工的初级阶段，施工单位应聘请一些专业的设计人员开展施工图纸的设计工作，需要相关设计人员深入到工程中进行实地考察，并对施工地区的实际情况进行更准确的掌握，有效的实现施工图纸实用性和科学性的提升。在对施工进行设计之后，相关的施工单位应该根据施工图纸进行施工，从而保证施工中各个环节更规范，防止在实际工作中出现施工随意性问题。在此环节中，也需要对施工现场的监督管理工作进行有效落实，在施工中出现质量问题和安全隐患时，相关工作人员可以对其进行更有效的工程管理与控制。
2.4做好成品保护及防渗漏层管理
从成品保护方面来讲，由于防渗漏工程属于隐蔽工程，且防渗漏层属于薄弱环节，容易受到外界因素影响而造成破坏，从而对整个防渗漏效果造成影响。具体来讲，应从以下几方面进行考虑与分析：第一，防渗漏层施工中应做好保护，施工人员施工过程中应穿戴软底鞋，且严禁施工人员穿戴有钉子的鞋子或硬物进入施工现场，以免对防渗漏层造成破坏。第二，质检人员应做好监督管理工作，如质检人员应时刻监督实施情况，遇到质量问题及破损情况应实施修补等，以减少质量隐患。第三，防渗漏卷材的施工属于重点，也是难点，施工过程做好材料的监督与管理，并对施工工艺做好管控，自检完毕后应報请相关单位实施验收。第四，对于防渗漏层施工完成后应立即进入保护层施工，如对于无法立即实施保护层的工段，应采取临时性保护措施，以保证成品质量。第五，如水泥砂浆、块状材料使用中，应采用隔离层作为保护层，且严禁在未实施保护层的基体上面从事重物运输及其他相关工作。此外，防渗漏层施工完成后，严禁在防渗漏层上面实施开凿作业，且各类预埋件完成后不得后凿与后做，如必需实施，应提前通知相关单位并制定明确的实施方案，完成后方可作业，以保证安全与质量。
3结束语
综上所述，房屋的渗透漏水问题一直是建筑工程中普遍的情况，如果出现类似的情况，房屋就不能够正常使用，不仅对买房住房的居民造成生活上的影响，而且会损害施工单位以及投资企业的商业信誉，因此，这类问题必须值得承办方的深思和重视。合理运用防漏措施和手段，不仅能增强整个房屋的防水能力，延长使用年限，提高施工质量，而且，对于承办方而言，也是成功地赢得了市民的认可，为以后的投资带来巨大的经济效益，最终推动整个房地产行业的稳定发展。
参考文献：
[1]仝海义.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].江西建材，2016（01）：98.
[2]郑东岗.探析建筑房屋工程防渗漏技术施工[J].科技展望，2015，25（24）：18+20.
[3]杜秀青，尹俊芳.建筑房屋工程防渗漏技术施工探析[J].中国新技术新产品，2015（01）：79.
[4]肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居（下旬刊），2014（01）：370+372.
（作者身份证号：3201211992100445151
32012119890930155X2）