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房产经营税收在区级财政收入中占了较大比重，并呈逐年上升趋势。但房地产业作为一个新兴产业，在税收征管上尚有许多问题值得探讨。1．房地产投资结构不合理。从实际情况来看，工薪阶层毕竟占大多数，对中低档内销房需求量较大。但是．不少企业一窝蜂地投入大量资金用于开发高档房地产项目，造成供大于求．影响了正常销售。这种盲目性．既占用了企业资金．也影响了税收。2．房产经营税源不稳定。有的房产经营企业总部和分支机构划分不明确．基地分散．流动性大，哪里的税收政策优』惠就往哪里靠；也有的地方采取了税收优惠政策吸引税源．人为地造成