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自2018年以来,西宁市住房价格保持较快上涨,核心地段新旧住房单价迅速破万,增长幅度维持在较高水平,新建商品住房库存偏紧,商业用房去库存压力较大,商品房库存结构发生明显变化,去库存政策需要进一步细化。本文以西宁市房地产市场变化及政策适应性等基本情况为依据,探析当前西宁市房地产发展存在的问题,并为促进西宁房地产市场健康发展提出建议。