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为了解决目前房价居高不下的现状，政府在出台控制房地产市场的宏观调控政策时，不仅要考虑如何“管”、“压”这种过旺的住房需求，还应该考虑对住房刚性需求进行分析，并加以有效疏导和释放。从引起房价高企的住房刚性需求的成因分析入手，提出了调整和转化住房刚性需求、稳定房价的有效方法，对解决目前房地产市场过热、房价持续升温的现状有较强的现实指导意义。