【摘 要】 近年来，我国经济发展迅速，房地产业在国民经济发展中起着愈来愈重要的作用，然而，我国现行的房地产税制已难以适应当前房地产市场经济发展的要求，因此，有必要开征物业税来完善房地产税制。实施物业税首先应该对物业税的税基评估，文章结合国际经验，分别从税基评估主体的选择、客体的选择、评估内容、评估基准日及周期、评估方法、技术和评估的配套措施这几方面设计了物业税税基评估体系，并以哈尔滨市为例，选取了47个有一定特征的房产数据信息，对其进行逐步回归分析，建立相应的评估模型。 全文查看链接 　　综上可知，不同的评估方法有各自适用的条件，运用不同的评估方法会得出不同的评估价值，因此，在实际应用时，应根据不同的适用条件谨慎选择。 全文查看链接 　　拟合优度增加，t检验显著，参数符号符合经济意义，保留x9。 全文查看链接