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摘要：在房建施工中，渗漏问题较为常见，直接影响到人们的居住环境，所以需要寻求合理的防渗漏施工技术，从源头上消除渗漏隐患，营造舒适的生活环境。加强房建施工中防渗漏施工技术的应用研究，是现代房建工程建设和发展的必然选择。
关键词：房屋建筑工程;施工;防渗漏施工技术
一、加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
防水防渗施工技术在建筑工程的施工中占据着十分关键的地位。建筑的质量是建筑工程中首要考虑的问题，任何施工方案的调整都需要建立在保证建筑质量过关的前提下，而施工中防水防渗是十分重要的一个组成部分，对房屋进行防渗工作是一件非常繁琐复杂的工作，防渗漏施工的不达标会直接制约着建筑企业的社会经济效益发挥，只有从根本上确保房屋防渗施工技术的精准性才能更好的保证居民的生活质量。做好建筑的防水防渗工作是至关重要的，才能够保证建筑工程的质量，提高建筑的实用性。提高居住环境以及建筑物的使用寿命。
二、房屋建筑中渗漏的危害性
就目前来看，很多人对于房屋建筑渗漏的现象不够重视，忽视了它对于我们日常工作生活的影响。房屋渗漏会导致墙皮的脱落，不仅会影响房屋建筑的整体美观性，还会导致建筑内部潮湿，使居住者更容易患上皮肤类疾病，同时，渗漏严重时还会引发一定的安全隐患，容易引发墙体的倒塌。当房屋建筑的渗漏现象比较严重的时候，就会不断的进行蔓延，渗漏的面积逐渐的增加，给居住的人们带来不必要的麻烦。因此在进行房屋建筑施工的过程中一定要重视对于防渗漏技术的运用，不断的改进技术与施工工艺，提高房屋建筑的防渗漏性能，为人们提供一个健康、舒适、安全的生活环境。
三、房屋建筑施工中渗漏问题出现的原因
（一）建筑房屋合计不合理带来的渗漏问题
在建筑房屋设计中，如果房屋设计存在渗漏和设计缺陷问题则会引发后续施工的一系列问题，严重影响建筑房屋的安全性和稳定性。同时，在建筑房屋施工中，如果施工设计人员没有对各类防渗漏施工工艺进行考虑，则会使得外界各类因素加剧整个房屋渗漏问题的出现。
（二）建筑房屋施工不科学带来的渗漏问题
从当前建筑施工发展实际情况来看，很多建筑施工单位都存在不同程度的施工不严格、操作不规范等问题，这些问题的存在会导致房屋建筑出现渗漏现象。同时，在建筑房屋施工过程中，一些施工组织和施工单位没有充分考虑施工设计方案，忽略了标准操作文件，在不按照施工规范施工之后对房屋建筑结构带来了较大的破坏。另外，在房屋施工中，一些施工人员完全是按照自己的施工意愿进行施工，工作责任心不够，且在施工中没有进行认真检查，导致混凝土中包含的杂质较多，混凝土质量达不到施工标准要求。
（三）建筑房屋材料不完善带来的渗漏问题
建筑房屋施工建设在以利益为追求的情况下会在工程建设中应用一些质量低劣的材料，这些低劣的材料无法保证建筑房屋工程施工质量，使得建筑房屋工程施工出现了恶性循环的问题。从应用情况来看，恶性材料的防水性能较差，比如常见的油毡沥青混凝土就是一种劣质材料，这些材料在房屋工程中的应用影响了房屋结构安全性、稳定性。
四、房屋建筑施工防渗漏的优化策略
（一）墙体防渗漏施工
對于剪力墙的浇筑来讲，需要从模板安装环节进行充分考虑，在保证墙体质量的前提下，还应注重其美观性。具体施工过程中，需要综合墙体强度、刚度、垂直度、平整度分析，将误差控制在合理范围内，在对模板进行紧固时，应优先选择外部支撑方式，不建议使用穿墙螺杆，并且模板之间不得出现缝隙。同时，在选用脱模剂时，废机油等劣质材料，不利于墙体表面装饰材料的有效粘结，可能会出现墙体渗漏现象，所以这类脱模剂应禁止使用。并且，应控制好混凝土配制比，保证砼结构强度达到房屋建筑施工要求，水平灰缝和竖直灰缝砂浆饱满度，两者分别不小于90%和80%，灰缝厚度应控制在15mm以内。
（二）屋面防渗漏施工
在房屋建筑渗漏现象中，屋面渗漏所占比重较大，大多出现在落水口及沟檐部位，为避免此类问题的发生，便需要采取科学、有效的防渗漏技术。在开展屋面防渗漏施工时，借助防水卷材和屋面涂料，可以减少屋面渗漏现象的发生，应根据防渗漏施工要求，结合房屋建筑特点，选择质量达标、价格合适的防水卷材和屋面涂料，并按照规范作业手法完成施工操作，杜绝施工质量隐患问题。为确保屋面具有较强的防渗漏能力，通常铺设两层呈膜状的防水材料，间隔时间不宜过长，进而才能切实保护好屋面。设置好防水材料后，需要通过注水试验检查施工质量，发现存在渗漏、涂抹不均匀、漏涂等问题时，应迅速采取改善措施，充分发挥其防渗漏作用。
（三）门窗防渗漏施工
门窗渗漏问题在房屋建筑中也比较常见，对此提出了几条防渗漏措施，主要包括以下几点：①科学选材，以铝合金窗户为例，需要对材料及性能进行严格把控，不得出现质量问题，并保证所用规格与房屋建筑的匹配性。②安装铝合金窗的时候，需要对下料的水平度加以严格控制，为防止出现水倒泛问题，需要轻轻朝外倾斜。③浇筑窗台时，将细石混凝土锚入两侧墙体内，长度以一砖较为合适，并使其稍微倾斜，可有效避免泛水现象的发生。④将门窗与墙体之间的缝隙填充严实，所用填充材料类型应根据缝隙宽度确定，优先选择弹性较好的材料，并在填充完毕后用手按压。
（四）卫生间及厨房防渗漏施工
卫生间和厨房本身使用水较多，所以出现渗漏现象的可能性也比较大，在开展房屋建筑防渗漏施工时，必须作为重点考虑对象。①对于厨房和卫生间的地面，可以通过试水查看是否有渗漏现象，并在遇到渗水问题时进行妥善处理，确保后续施工能够顺利进行。②控制好厨房和卫生间地面的高度，以卧室地面高度为参照，应低于其4～5cm左右，地漏口应低于周围地面约1cm，倾斜度控制在1%。另外，在封堵穿楼板管道和烟道时，所用材料为细石混凝土，需先进行凿毛处理，然后将模板支撑稳固，最后再进行浇筑完成封堵。为方便排水，可设置一个斜坡，长度以19～20cm最为合适。除此之外，对于厨房和卫生间墙面的抹灰操作，为保护墙体免受水的侵蚀，需要在其中添加适量防水剂，距离地面高度以1.5～2cm较为合适。
五、结语：
在房建施工时能够导致渗漏的原因有很多种，需要结合实际的建设过程，有效预防房建渗漏的地方，根据实际情况的房屋渗漏工作，采取不同的防渗漏的方式。另外企业在房建施工过程中还应当从施工材料和施工的工艺出发，确保施工的材料是符合建筑要求的，施工工艺是符合规范的，确保从多个环节都满足房建的要求，避免出现房屋渗漏的现象，提高房建质量。
参考文献：
[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2018，（06）：150-151.
[2]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2017，（22）：34
关键词：房屋建筑工程;施工;防渗漏施工技术
一、加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
防水防渗施工技术在建筑工程的施工中占据着十分关键的地位。建筑的质量是建筑工程中首要考虑的问题，任何施工方案的调整都需要建立在保证建筑质量过关的前提下，而施工中防水防渗是十分重要的一个组成部分，对房屋进行防渗工作是一件非常繁琐复杂的工作，防渗漏施工的不达标会直接制约着建筑企业的社会经济效益发挥，只有从根本上确保房屋防渗施工技术的精准性才能更好的保证居民的生活质量。做好建筑的防水防渗工作是至关重要的，才能够保证建筑工程的质量，提高建筑的实用性。提高居住环境以及建筑物的使用寿命。
二、房屋建筑中渗漏的危害性
就目前来看，很多人对于房屋建筑渗漏的现象不够重视，忽视了它对于我们日常工作生活的影响。房屋渗漏会导致墙皮的脱落，不仅会影响房屋建筑的整体美观性，还会导致建筑内部潮湿，使居住者更容易患上皮肤类疾病，同时，渗漏严重时还会引发一定的安全隐患，容易引发墙体的倒塌。当房屋建筑的渗漏现象比较严重的时候，就会不断的进行蔓延，渗漏的面积逐渐的增加，给居住的人们带来不必要的麻烦。因此在进行房屋建筑施工的过程中一定要重视对于防渗漏技术的运用，不断的改进技术与施工工艺，提高房屋建筑的防渗漏性能，为人们提供一个健康、舒适、安全的生活环境。
三、房屋建筑施工中渗漏问题出现的原因
（一）建筑房屋合计不合理带来的渗漏问题
在建筑房屋设计中，如果房屋设计存在渗漏和设计缺陷问题则会引发后续施工的一系列问题，严重影响建筑房屋的安全性和稳定性。同时，在建筑房屋施工中，如果施工设计人员没有对各类防渗漏施工工艺进行考虑，则会使得外界各类因素加剧整个房屋渗漏问题的出现。
（二）建筑房屋施工不科学带来的渗漏问题
从当前建筑施工发展实际情况来看，很多建筑施工单位都存在不同程度的施工不严格、操作不规范等问题，这些问题的存在会导致房屋建筑出现渗漏现象。同时，在建筑房屋施工过程中，一些施工组织和施工单位没有充分考虑施工设计方案，忽略了标准操作文件，在不按照施工规范施工之后对房屋建筑结构带来了较大的破坏。另外，在房屋施工中，一些施工人员完全是按照自己的施工意愿进行施工，工作责任心不够，且在施工中没有进行认真检查，导致混凝土中包含的杂质较多，混凝土质量达不到施工标准要求。
（三）建筑房屋材料不完善带来的渗漏问题
建筑房屋施工建设在以利益为追求的情况下会在工程建设中应用一些质量低劣的材料，这些低劣的材料无法保证建筑房屋工程施工质量，使得建筑房屋工程施工出现了恶性循环的问题。从应用情况来看，恶性材料的防水性能较差，比如常见的油毡沥青混凝土就是一种劣质材料，这些材料在房屋工程中的应用影响了房屋结构安全性、稳定性。
四、房屋建筑施工防渗漏的优化策略
（一）墙体防渗漏施工
對于剪力墙的浇筑来讲，需要从模板安装环节进行充分考虑，在保证墙体质量的前提下，还应注重其美观性。具体施工过程中，需要综合墙体强度、刚度、垂直度、平整度分析，将误差控制在合理范围内，在对模板进行紧固时，应优先选择外部支撑方式，不建议使用穿墙螺杆，并且模板之间不得出现缝隙。同时，在选用脱模剂时，废机油等劣质材料，不利于墙体表面装饰材料的有效粘结，可能会出现墙体渗漏现象，所以这类脱模剂应禁止使用。并且，应控制好混凝土配制比，保证砼结构强度达到房屋建筑施工要求，水平灰缝和竖直灰缝砂浆饱满度，两者分别不小于90%和80%，灰缝厚度应控制在15mm以内。
（二）屋面防渗漏施工
在房屋建筑渗漏现象中，屋面渗漏所占比重较大，大多出现在落水口及沟檐部位，为避免此类问题的发生，便需要采取科学、有效的防渗漏技术。在开展屋面防渗漏施工时，借助防水卷材和屋面涂料，可以减少屋面渗漏现象的发生，应根据防渗漏施工要求，结合房屋建筑特点，选择质量达标、价格合适的防水卷材和屋面涂料，并按照规范作业手法完成施工操作，杜绝施工质量隐患问题。为确保屋面具有较强的防渗漏能力，通常铺设两层呈膜状的防水材料，间隔时间不宜过长，进而才能切实保护好屋面。设置好防水材料后，需要通过注水试验检查施工质量，发现存在渗漏、涂抹不均匀、漏涂等问题时，应迅速采取改善措施，充分发挥其防渗漏作用。
（三）门窗防渗漏施工
门窗渗漏问题在房屋建筑中也比较常见，对此提出了几条防渗漏措施，主要包括以下几点：①科学选材，以铝合金窗户为例，需要对材料及性能进行严格把控，不得出现质量问题，并保证所用规格与房屋建筑的匹配性。②安装铝合金窗的时候，需要对下料的水平度加以严格控制，为防止出现水倒泛问题，需要轻轻朝外倾斜。③浇筑窗台时，将细石混凝土锚入两侧墙体内，长度以一砖较为合适，并使其稍微倾斜，可有效避免泛水现象的发生。④将门窗与墙体之间的缝隙填充严实，所用填充材料类型应根据缝隙宽度确定，优先选择弹性较好的材料，并在填充完毕后用手按压。
（四）卫生间及厨房防渗漏施工
卫生间和厨房本身使用水较多，所以出现渗漏现象的可能性也比较大，在开展房屋建筑防渗漏施工时，必须作为重点考虑对象。①对于厨房和卫生间的地面，可以通过试水查看是否有渗漏现象，并在遇到渗水问题时进行妥善处理，确保后续施工能够顺利进行。②控制好厨房和卫生间地面的高度，以卧室地面高度为参照，应低于其4～5cm左右，地漏口应低于周围地面约1cm，倾斜度控制在1%。另外，在封堵穿楼板管道和烟道时，所用材料为细石混凝土，需先进行凿毛处理，然后将模板支撑稳固，最后再进行浇筑完成封堵。为方便排水，可设置一个斜坡，长度以19～20cm最为合适。除此之外，对于厨房和卫生间墙面的抹灰操作，为保护墙体免受水的侵蚀，需要在其中添加适量防水剂，距离地面高度以1.5～2cm较为合适。
五、结语：
在房建施工时能够导致渗漏的原因有很多种，需要结合实际的建设过程，有效预防房建渗漏的地方，根据实际情况的房屋渗漏工作，采取不同的防渗漏的方式。另外企业在房建施工过程中还应当从施工材料和施工的工艺出发，确保施工的材料是符合建筑要求的，施工工艺是符合规范的，确保从多个环节都满足房建的要求，避免出现房屋渗漏的现象，提高房建质量。
参考文献：
[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2018，（06）：150-151.
[2]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2017，（22）：34