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回顾过去，限制外资炒房的规定的出台已近半年，外资对广州楼市的兴趣经历近3个月“冷冻期”后，最近两个月重新升温，尤其是11月。据戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司商业部董事张智聪介绍，该公司从事的涉及海外基金进入广州楼市的洽谈业务量11月出现了明显增长，当月的洽谈业务量达到5宗，已达到“171号文”出台前水平，比10月猛增400％。其中，洽谈业务量60％来自美国基金，欧洲与日本的基金各占20％。另一中介调查机构仲量联行最近公布的环球房地产资本报告也显示，2006年上半年，环球房地产直接投资总值2900亿美元