【摘 要】
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住宅担负着保障公民安居乐业的政治功能,不能由传统私权理论得出住宅建设用地使用权续期应有偿的结论,民法典物权编一审稿采纳法律、行政法规可规定有偿续期的立场值得商榷。
【机 构】
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海南大学法学院,中国人民大学博士后科研流动站
【基金项目】
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国家社会科学基金重大项目“中国特色自由贸易港的建设路径及法治保障研究”(项目号:18ZDA156);海南大学自由贸易港专项课题“建立健全与中国特色自由贸易港相适应的法律构架”(项目号:2018年海大法研字第19号);海南大学高层次人才科研启动基金项目“民法典编纂背景下民商事法律适用的疑难问题研究”(项目号:kyqd(sk)1713)的阶段性成果
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住宅担负着保障公民安居乐业的政治功能,不能由传统私权理论得出住宅建设用地使用权续期应有偿的结论,民法典物权编一审稿采纳法律、行政法规可规定有偿续期的立场值得商榷。抑制房地产投资、平衡资源分配与住宅建设用地使用权自动续期是否有偿并无关联,这一使命应当由房地产税制度予以承载。基于安定人心、保障公民私权、尊重国家所有权、构建城乡一体化福利制度、营造良好营商环境、妥当解决年限纠纷等考量,民法典宜采'房屋安全使用期限内无偿自动续期'的立法方案:房屋安全使用期限内住宅建设用地使用权自动且无偿续期,同时
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