【摘 要】
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房地产开发企业资金占用量大,开发建设周期长。一个物业的开发建设从土地征用(旧城改造开发建设还包括拆迁户的搬迁、拆迁过程)到房屋的开工建设,从配套设施建设到商品房的交
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房地产开发企业资金占用量大,开发建设周期长。一个物业的开发建设从土地征用(旧城改造开发建设还包括拆迁户的搬迁、拆迁过程)到房屋的开工建设,从配套设施建设到商品房的交付使用,这期间一般少则2—3年,多则3—5年。一个项目在施工过程中会发生各种各样的问题,而且由于不可控因素的影响,许多影响工程造价动态变化因素,如工程变更、设备材料价格变动、工资标准等都影响到工程造价的变动,工程造价在整个建设期处于不确定状态,如果不对开发的全过程进行有效的监控和跟踪管理,就会加大开发成本。
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