【摘 要】
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1999年开始,全国城市房价特别是长江三角洲地区的城市房价出现了持续上扬,以涨幅较大的上海房价为例,以不变的样本计算,6年累计涨幅平均超过200％.目前,高房价的合理性是社会各
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1999年开始,全国城市房价特别是长江三角洲地区的城市房价出现了持续上扬,以涨幅较大的上海房价为例,以不变的样本计算,6年累计涨幅平均超过200％.目前,高房价的合理性是社会各界普遍争论的话题.而笔者以为,房价的高低并不能简单地用“好”和“坏”,或“涨”和“跌”等一二个字眼去评价的,其价格形成的内在机理和走势需要用实证的方法来解释.这里,笔者想探讨一下高房价形成的原因,并希望通过原因的分析有利于对房价的走势做出理性的判断.
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