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近年来我国房地产市场得到了蓬勃发展，房地产业己成为我国的支柱产业和支持我国经济增长的重要力量，为居民住房奔小康，促进国民经济发展、居民消费和投资，拉动内需做出了贡献。然而，与房地产业发达大中城市和国外相比，我国的中小城市房地产市场发展还很不完善，问题较多，致使房价的持续攀升，也使房地产业成为政府和公众关注的焦点。因此正视房地产市场存在的问题，采取积极有效的对策，已成为中国房地产业特别是中小城市房地产业健康发展的迫切要求。