新房型好，但它好在哪?近日，本刊编辑部就接到了不少读者这样的咨询电话。据了解，目前市场上较为常见的新房型有“N+1”房型、小复式、组合式、小错层等等，让购房者多了很多选择。而且市场反馈过来的信息显示，新房型颇受市场青睐，如绿地集团近期推出的“90壁”就为购房者所追捧。
　　与常规房型相比，新房型具有独特的个性，空间利用率得到提高，为购房者带来极大的便利。不过专家提醒说，选购新房型还是要结合自己的实际需求，这样才能让新房型发挥其最大的作用。
　　
　　新房型有“大智慧”
　　
　　很多人考虑买套能够灵活安排空间的住房，王新宇就是其中一位。王先生是个“新上海人”，最近正考虑买房。因为考虑到自己年龄已经不小，婚后就会要小孩，到时候肯定要接父母过来帮忙，因此住房面积必须要大一些。如果选择常规房型，他只有买套120平方米以上的三房才能满足眼前的需求，但他同时还考虑另外一个问题，即日后小孩长大成家搬出去之后，老两口住一套大房，却有些不合算。“看样子只有买到一套可大可小的房子才能解决问题。”王先生这样告诉记者。
　　其实，能够满足王先生需要的房型的确存在。据了解，目前市场上有一种组合房型，这种房型在设计之初，就预留了可自由变换的空间，三代同堂的时候能满足居住需求，而家庭人数减少之后又能够合理拆分，将其变为互不干涉的两套房，其中一套用于出租，完全实现居住投资两便利。
　　在专家看来，新房型在空间的利用上。相比常规房型要合理一些。“新房型突破了常规房型的中规中矩，使得房屋面积得到更为充分的利用。”上海五合智库副总经理吴茂辉如是表示。
　　专家预测，未来的房型设计将会更为多元化。虽然目前在户型面积设计上不再受“90／70”政策限制，但是如何将房型设计得更为合理，来满足个性化、多样化的需求，是开发商不得不面对的问题。与此同时，随着房价的不断上涨，购买大面积的常规房型已让购房者感到吃力，因此空间能得到灵活运用的紧凑房型将会受到市场欢迎。
　　那么未来创新房型将在哪几个方面下功夫呢?吴茂辉分析认为，首先是在长短进深上讲究配合，尽量避免暗室以及通风不畅的情形；其次是发展紧凑型的错层、复式等，或者立体组合空间，空间趣味性得到提高；还有就是增加弹性空间，使得各个房间可以合理分拆或聚合。
　　而市场反应也说明薪房型的确受购房者追捧。如11月初位于宝山顾村板块的某楼盘开盘当天就售出120多套，其较为吸引人的地方是房间可以调整。另外，近期绿地集团推出的“90墅”创新别墅也颇受关注，虽然尚未正式开盘，不过市场反响极为