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本文结合我国住宅市场具体情况,在界定住宅流动性概念的基础上,运用“住宅搜索”和“买方出价模型”的相关理论,分别从土地的供给量、供给结构和供给方式三个方面分析土地政策对住宅流动性的影响机理,以期在土地政策的制定方面为政府部门提供参考,改变我国当前住宅流动不足的局面,促进我国住宅产业的健康发展.