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摘 要：一个建筑工程监理队伍是否专业，直接影响到整个项目的质量好坏，这是一个关乎国计民生的问题，本文就监理工作的现状、方法、当前的问题及质量控制要点展开讨论。
关键词：建筑施工；监理；控制；要点
中图分类号：TU7文献标识码： A
一、前言
如今，现代城市建设脚步不断加快，城市建筑工程建设施工行业得到了快速的发展。在城市建筑建设施工中，施工监理工作是保障工程项目施工质量、投资企业及业主合法权益的重要一环。在当前建筑工程项目建设的过程当中，施工监理制度的科学制定及其实施有着非常重要的意义。我国建筑工程施工监理工作中仍存在诸多的问题。这些问题的存在在一定程度上影响了建筑工程施工监理工作质量，制约了我国建筑施工监理行业的发展。
二、我国建筑施工监理行业现状分析
我国建筑工程施工监理行业起步较晚，虽然加强了管理与监督，但是行业发展中依然存在诸多的问题。这些问题的存在严重影响了我国建筑工程施工监理行业的发展、影响了我国建筑施工行业的发展。针对我国建筑工程施工监督管理初期阶段的现状，现代建筑工程施工监理企业应加快对实践工作中问题的总结与分析。针对建筑施工监理中存在的问题进行相应对策的制定与实施，以此促进监理工作质量的提高、促进我国建筑工程施工行业及监理行业的健康发展。
三、施工阶段的监理工作分析
1、施工前的准备阶段。首先监理工程师应认真熟悉合同条款，依法对建筑工程施工全过程进行监控管理。审核施工队伍的技术资质、资金财务实力、施工机械设备等条件，依法审查认可分包施工资格。建筑工程施工前，监理方必须召集工程项目各环节负责人开质量会议，明确监控建筑工程所需原材料、半成品或构配件的质量要求和技术标准。监督施工单位各个环节的准备工作（包括人员配备、组织管理及施工方法等。掌握施工现场的管理环境、工程技术环境。为了解施工现场情况和施工设计及施工过程，监理方应认真阅读单项工程的设计图纸，准确把握施工的重点或难点，找出施工过程中易出现质量缺陷的环节，并在施工前与项目技术负责人共同商讨，最终采取积极有效的解决措施。最后严格把好施工单位的开工关，检查施工准备合格后，方可发布开工指令。
2、施工过程中的监理工作。施工过程中的监理工作主要对质量控制和进度控制严格把关，坚持全过程监督，对于重点项目和施工现场要细致检查。按照《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》和相关法律标准，督促落实各施工工序的“三检”制度（自检、互检和专检），跟踪检查和验收原材料、设备、隐蔽工程和关键部位的质量，合格后方可进入下道工序施工。对未经检验的工程或检验不合格的分项工程不予验收。还要对关键工程和重点部位实施巡视、检查、旁站等工作，进而保证建筑工程的施工质量才有保障。在建筑工程的装饰装修施工阶段，工种、全方位交叉作业管理难度大。此时监理工作应重点关注于合理安排交叉作业，做好细部处理和成品保护。如合理安排工序和人力，都是保证施工进度的控制措施。在施工过程中还应注重监理资料与施工进度的同步记录，并保证期真实性、时效性与完整性。秉持“安全第一、预防为主”的原则，监理工程师应对施工现场进行安全监督检查，主要是保证施工过程中配置充足的安全设施，实行安全生产责任制。
3、施工竣工后的监理工作。竣工自檢应在施工方每完成一个单位工程或者完成整个工程项目后进行。施工方自检合格后，项目监理机构接受施工单位递交的《工程竣工报验单》，并组织相关人员预验单位工程，层层验收，严格把关。如果预验合格，则审查交工资料等申报材料，并报建设单位。如果存在的质量问题，及时发出整改通知单，要求施工单位整改。发现申报资料缺失或失实，则责令施工方按档案整理要求补充、核实及改正资料。监理在施工竣工后要参加统一组织的工程竣工验收工作，听取相关质监部门的检查和评价，及时反馈和处理质量问题。工程峻工验收交付使用后，及时整理监理档案资料，并上交建设单位归档。
四、建筑工程施工监理质量控制面对的主要问题
（一）施工工程的时间在缩短，涉及范围在增多。随着多种新型建筑技术和建筑材料的使用，建筑施工的工期在不断缩短，另一方面，这些新型的建筑技术和建筑材料的使用，也为质量控制带来了新的挑战。比如原来成型的质量控制流程，现在加入了玻璃幕墙，加入了壁挂太阳能，加入了地暖，加入了消防自动化报警一体机，这些涉及到光学、保温、节能、消防各个方面的专业知识，也就要求我们的质量控制队伍能够跟上，满足新兴建筑技术和建筑材料的要求。
（二）质量控制与成本和工期存在着矛盾。质量控制的越严格，工程成本必然增加，工程工期也必然延长。这就要求工程施工工序的质量控制要遵循两个原则，第一适度，什么样的工程就要按照什么样的标准去要求，民宅的储藏室如果和银行的金库一个标准那就成了笑话；第二要抓住质量控制的主要因素，从人机料法环五个方面实施监控。
五、对于工程施工阶段的质量控制的要点
1、对于进入施工场地的施工材料严格把关。
例如，对现场材料必须进行取样检验，合格后方可使用。主要实施步骤有：实测—分析—判断—纠正或认可。具体做法是通过经验判断或者科学测量的方式，对现场的施工材料或施工质量进行测量，然后对测量数据进行分析整理汇总，通过汇总的数据与标准数据进行比较，如果符合标准则予以认可，如果不符合标准，及时实施纠正和整改措施。
2、对于质量控制要点的控制。
首先是要建立完善的建筑工程施工工序质量控制流程，由哪些人负责哪些质量监督工作，每项质量监督工作按照什么样的顺序和标准去执行，都要有明确的规定。如果质量监督工作出现了漏洞，或者在抽检中查出了质量问题，要能够追溯到建筑工程施工队伍的责任人和质量监管工作的责任人，这也就是质量管理中的可追溯性。下例就是一个标准的见证点控制流程：（1）施工单位应在到达某个见证点之前的一定时间，书面通知监理工程师，说明将到达该见证点准备施工的时间，请监理人员届时现场进行见证和监督。（2）监理工程师收到通知后，应在“施工跟踪档案”上注明收到该通知的日期并签字。（3）监理人员应在约定的时间到现场见证。监理人员应对见证点实施过程进行监督、检查，并在见证表上作详
细记录后签字。（4）如果监理人员在规定的时间未能到场见证，施工单位可以认为已获监理工程师认可，有权进行该项施工。（5）如果监理人员在此之前已到现场检查，并将有关意见写在“施工跟踪档案”上，则施工单位应写明已采取的改进措施，或具体意见。见证点与停止点的合理设计，对于施工工序质量控制有着举足轻重的作用。其次要确立质量控制点，对于不同的质量控制点实施不同的监管力度，不可一概而论。质量监控点的设计，要综合考虑对质量特征影响大小、危害程度以及质量保证的难易程度等多方面因素。
综上所述，建筑工程的预期目标能否顺利完成，关键在于施工阶段监理工作的质量、投资和进度、安全监控体系是否健康有效。建筑工程施工阶段的监理工作的顺利实施，有助于提高工程质量，有利于实现工程项目效益。故应当不断加强建筑工程施工阶段的监理工作，特别是在新时代背景下，利用标准化、数字化的监管手段，提升监理工作的法律地位和法律效力，最终可提高我国建筑工程质量，促进建筑工程行业的蓬勃发展。
参考文献：
[1] 徐燕丽. 浅析建筑工程施工安全监理[J]. 中国建设教育，2009，（09）.
[2] 赵亚楠. 建筑工程监理存在的问题及对策刍议.[J] 企业技术开发，2011-06-01.
[3] 张江平. 建筑工程施工监理信息化初探[J]. 科技资讯，2009，（17）
[4] 钟雄伟. 浅谈建筑施工监理信息化存在的问题及对策[J]. 科学之友，2010（10）.
[5] 黄子春.加强建设监理为工程管理提供优质服务[J]. 科技情报开发与经济，2006.
关键词：建筑施工；监理；控制；要点
中图分类号：TU7文献标识码： A
一、前言
如今，现代城市建设脚步不断加快，城市建筑工程建设施工行业得到了快速的发展。在城市建筑建设施工中，施工监理工作是保障工程项目施工质量、投资企业及业主合法权益的重要一环。在当前建筑工程项目建设的过程当中，施工监理制度的科学制定及其实施有着非常重要的意义。我国建筑工程施工监理工作中仍存在诸多的问题。这些问题的存在在一定程度上影响了建筑工程施工监理工作质量，制约了我国建筑施工监理行业的发展。
二、我国建筑施工监理行业现状分析
我国建筑工程施工监理行业起步较晚，虽然加强了管理与监督，但是行业发展中依然存在诸多的问题。这些问题的存在严重影响了我国建筑工程施工监理行业的发展、影响了我国建筑施工行业的发展。针对我国建筑工程施工监督管理初期阶段的现状，现代建筑工程施工监理企业应加快对实践工作中问题的总结与分析。针对建筑施工监理中存在的问题进行相应对策的制定与实施，以此促进监理工作质量的提高、促进我国建筑工程施工行业及监理行业的健康发展。
三、施工阶段的监理工作分析
1、施工前的准备阶段。首先监理工程师应认真熟悉合同条款，依法对建筑工程施工全过程进行监控管理。审核施工队伍的技术资质、资金财务实力、施工机械设备等条件，依法审查认可分包施工资格。建筑工程施工前，监理方必须召集工程项目各环节负责人开质量会议，明确监控建筑工程所需原材料、半成品或构配件的质量要求和技术标准。监督施工单位各个环节的准备工作（包括人员配备、组织管理及施工方法等。掌握施工现场的管理环境、工程技术环境。为了解施工现场情况和施工设计及施工过程，监理方应认真阅读单项工程的设计图纸，准确把握施工的重点或难点，找出施工过程中易出现质量缺陷的环节，并在施工前与项目技术负责人共同商讨，最终采取积极有效的解决措施。最后严格把好施工单位的开工关，检查施工准备合格后，方可发布开工指令。
2、施工过程中的监理工作。施工过程中的监理工作主要对质量控制和进度控制严格把关，坚持全过程监督，对于重点项目和施工现场要细致检查。按照《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》和相关法律标准，督促落实各施工工序的“三检”制度（自检、互检和专检），跟踪检查和验收原材料、设备、隐蔽工程和关键部位的质量，合格后方可进入下道工序施工。对未经检验的工程或检验不合格的分项工程不予验收。还要对关键工程和重点部位实施巡视、检查、旁站等工作，进而保证建筑工程的施工质量才有保障。在建筑工程的装饰装修施工阶段，工种、全方位交叉作业管理难度大。此时监理工作应重点关注于合理安排交叉作业，做好细部处理和成品保护。如合理安排工序和人力，都是保证施工进度的控制措施。在施工过程中还应注重监理资料与施工进度的同步记录，并保证期真实性、时效性与完整性。秉持“安全第一、预防为主”的原则，监理工程师应对施工现场进行安全监督检查，主要是保证施工过程中配置充足的安全设施，实行安全生产责任制。
3、施工竣工后的监理工作。竣工自檢应在施工方每完成一个单位工程或者完成整个工程项目后进行。施工方自检合格后，项目监理机构接受施工单位递交的《工程竣工报验单》，并组织相关人员预验单位工程，层层验收，严格把关。如果预验合格，则审查交工资料等申报材料，并报建设单位。如果存在的质量问题，及时发出整改通知单，要求施工单位整改。发现申报资料缺失或失实，则责令施工方按档案整理要求补充、核实及改正资料。监理在施工竣工后要参加统一组织的工程竣工验收工作，听取相关质监部门的检查和评价，及时反馈和处理质量问题。工程峻工验收交付使用后，及时整理监理档案资料，并上交建设单位归档。
四、建筑工程施工监理质量控制面对的主要问题
（一）施工工程的时间在缩短，涉及范围在增多。随着多种新型建筑技术和建筑材料的使用，建筑施工的工期在不断缩短，另一方面，这些新型的建筑技术和建筑材料的使用，也为质量控制带来了新的挑战。比如原来成型的质量控制流程，现在加入了玻璃幕墙，加入了壁挂太阳能，加入了地暖，加入了消防自动化报警一体机，这些涉及到光学、保温、节能、消防各个方面的专业知识，也就要求我们的质量控制队伍能够跟上，满足新兴建筑技术和建筑材料的要求。
（二）质量控制与成本和工期存在着矛盾。质量控制的越严格，工程成本必然增加，工程工期也必然延长。这就要求工程施工工序的质量控制要遵循两个原则，第一适度，什么样的工程就要按照什么样的标准去要求，民宅的储藏室如果和银行的金库一个标准那就成了笑话；第二要抓住质量控制的主要因素，从人机料法环五个方面实施监控。
五、对于工程施工阶段的质量控制的要点
1、对于进入施工场地的施工材料严格把关。
例如，对现场材料必须进行取样检验，合格后方可使用。主要实施步骤有：实测—分析—判断—纠正或认可。具体做法是通过经验判断或者科学测量的方式，对现场的施工材料或施工质量进行测量，然后对测量数据进行分析整理汇总，通过汇总的数据与标准数据进行比较，如果符合标准则予以认可，如果不符合标准，及时实施纠正和整改措施。
2、对于质量控制要点的控制。
首先是要建立完善的建筑工程施工工序质量控制流程，由哪些人负责哪些质量监督工作，每项质量监督工作按照什么样的顺序和标准去执行，都要有明确的规定。如果质量监督工作出现了漏洞，或者在抽检中查出了质量问题，要能够追溯到建筑工程施工队伍的责任人和质量监管工作的责任人，这也就是质量管理中的可追溯性。下例就是一个标准的见证点控制流程：（1）施工单位应在到达某个见证点之前的一定时间，书面通知监理工程师，说明将到达该见证点准备施工的时间，请监理人员届时现场进行见证和监督。（2）监理工程师收到通知后，应在“施工跟踪档案”上注明收到该通知的日期并签字。（3）监理人员应在约定的时间到现场见证。监理人员应对见证点实施过程进行监督、检查，并在见证表上作详
细记录后签字。（4）如果监理人员在规定的时间未能到场见证，施工单位可以认为已获监理工程师认可，有权进行该项施工。（5）如果监理人员在此之前已到现场检查，并将有关意见写在“施工跟踪档案”上，则施工单位应写明已采取的改进措施，或具体意见。见证点与停止点的合理设计，对于施工工序质量控制有着举足轻重的作用。其次要确立质量控制点，对于不同的质量控制点实施不同的监管力度，不可一概而论。质量监控点的设计，要综合考虑对质量特征影响大小、危害程度以及质量保证的难易程度等多方面因素。
综上所述，建筑工程的预期目标能否顺利完成，关键在于施工阶段监理工作的质量、投资和进度、安全监控体系是否健康有效。建筑工程施工阶段的监理工作的顺利实施，有助于提高工程质量，有利于实现工程项目效益。故应当不断加强建筑工程施工阶段的监理工作，特别是在新时代背景下，利用标准化、数字化的监管手段，提升监理工作的法律地位和法律效力，最终可提高我国建筑工程质量，促进建筑工程行业的蓬勃发展。
参考文献：
[1] 徐燕丽. 浅析建筑工程施工安全监理[J]. 中国建设教育，2009，（09）.
[2] 赵亚楠. 建筑工程监理存在的问题及对策刍议.[J] 企业技术开发，2011-06-01.
[3] 张江平. 建筑工程施工监理信息化初探[J]. 科技资讯，2009，（17）
[4] 钟雄伟. 浅谈建筑施工监理信息化存在的问题及对策[J]. 科学之友，2010（10）.
[5] 黄子春.加强建设监理为工程管理提供优质服务[J]. 科技情报开发与经济，2006.